집 양도 계약? 중고 주택 이전 절차?
주택 양도 계약
판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
구매자: _ 갑방향 을측이 갑의 부동산을 양도하는 일에 대해 < P > 조, 갑이 주택재산권에 대한 성명 < P > 갑이 국가 규정에 따라 이미 법에 따라 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 구 (현) 의 주택권권증서, 권증서를 취득하였다 갑은 이 집의 완벽성 여부에 대해 전적으로 책임을 진다. 이 집의 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 < P > 제 2 조 갑이 매매권에 대한 성명 < P > 갑은 이 집이 국가주택 상장에 관한 관련 규정 및 정책법규에 부합한다고 보증했고, 갑측은 이 집을 상장하여 거래할 권리가 있다. 국가 및 시 관련 정책 법규 위반으로 인한 법률 및 경제적 책임은 갑이 부담한다. 제 3 조, 을측이 구매권에 대한 성명 < P > 을측은 본 계약 조항 및 제 2 조항이 성립되는 전제하에 갑으로부터 상술한 집의 완전한 재산권을 구매하는 일에 대해 본 계약을 체결하고, 이런 경우에만 체결해야 법적 효력이 있음을 인정한다. < P > 제 4 조, 주택판매가격 < P > 쌍방은 상술한 주택의 판매가격이 건축당 평방미터당 위안으로, 가격총액은 위안화라는 데 동의했다. (대문자 _ _ _ _ _ 바이 _ _ _ _ _ 픽업 _ _ _ _ 만 _ _ _ _ _ 천 _ _ _ _ 바이 _ _ _ _ 픽업) 2. 을측은 입증서 양도 수속을 하기 3 일 전에 나머지 9% 의 방값을 지불해야 한다. < P > (2) 은행 대출 1. 을측은' 시 주택 매매 계약' 을 체결할 때 총 주택 가격의 1% 에 해당하는 계약금을 지불해야 한다. 2. 을측은 입증서 양도 수속을 하기 3 일 전 (영업일 기준) 이내에 계약금을 지급해야 한다. 3. 은행 대출 부분 주택금은 은행 규정에 따라 은행에서 직접 지급한다. < P > 제 6 조 위약책임 < P > 1. 갑, 을 쌍방의 계약이 체결된 후 을 측이 중도에 계약을 뉘우치면 갑 측에 서면으로 통지해야 하며, 갑 측은 3 일 (영업일 기준) 이내에 을 지불한 (이자 제외) 을 을측에 반납해야 하지만, 주택 구입 예금은 갑측에 귀속해야 한다. 갑측이 중도에 계약을 후회하면 을측에 서면으로 통지해야 하며, 계약일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 을측이 지불한 계약금의 두 배 및 지불을 을측에 반납해야 한다. < P > 2. 을측이 본 협정 제 5 조에 규정된 시간에 따라 지불하지 않을 경우 갑측은 을측의 연체 채무에 대해 위약이자를 추궁할 권리가 있다. 기한을 넘길 때마다 을측은 갑이 지급한 주택대금의 .4 를 연체료로 지불해야 하며, 연체기간은 15 일이 넘습니다. 즉 을측이 위약을 위반하면 계약금이 반환되지 않습니다. < P > 3. 갑은 전체 주택대금을 받은 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 집을 비워야 하며, 연체할 때마다 을측이 이미 지불한 주택대금의 .4 에 따라 을측에 연체료를 지불해야 하며, 15 일 이상 연체해야 한다. 즉 갑이 위약한 경우 을측은 법원에 집행을 요구할 수 있다. < P > 제 7 조 주택인도 갑을 쌍방은 주택 인도와 관련하여 다음과 같은 세목을 달성했다. < P > 전화 요금, 전기 요금, 부동산 관리비, 난방비 등과 같은 주택 채무가 없습니다. < P > 제 8 조, 재산권 처리에 관한 약속본 계약이 체결된 후. < P > 갑을 쌍방은 주택이 있는 구 (현) 부동산거래소에 주택 매매증서 양도 수속을 신청하고 관련 규정에 따라 주택권증을 신청해야 한다. 상술한 수속을 할 때 발생하는 세금 및 관련 비용은 갑을 쌍방이 관련 규정에 따라 납부해야 한다. 처리 과정은 병측이 먼저 선불로 지불하고, 부동산 검사 시 상응하는 어음을 제공한다. < P > 제 9 조, 분쟁 본 협의의 미완에 대하여 쌍방은 보충 협의에 서명할 수 있습니다. < P > 본 계약의 첨부 파일 및 양 당사자가 체결한 보완 계약은 본 계약의 필수적인 부분이며 동업자의 법적 효력이 있습니다. 본 계약이 이행 중에 분쟁이 발생할 때 쌍방은 협의하여 해결한다. 협상은 해결할 수 없고, 쌍방은 모두 그 집이 있는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다. < P > 제 1 조, 발효설명본 계약서는 4 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 주택이 있는 구 (현) 거래소는 한 부, 증인 한 부를 보관한다. 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. < P > 자발적 협상을 통해 갑은 자신이 합법적으로 소유한 주택 한 채를 을측에 양도하기로 합의했다. 주택 양도는 반드시 서면 협의에 서명하여 자신의 재산 안전을 보호해야 한다. < P > 중고 주택 이전 절차
1, 주택 상황을 알아야 합니다. 구매자는 집의 전반적인 현황과 재산권 상황을 이해하고 판매자에게 주택권지 증명서, 신분증 및 기타 서류를 포함한 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구하였다.
2, 계약이 필요합니다. 판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 거래할 수 있고, 구매자는 주택 구입 계약금을 납부할 수 있다 (그러나 상품주택 매매/"> 상품주택 매매의 필수 절차가 아니다). 매매 이 쌍방은 협상을 통해 주택에 자리 잡고 있습니까? 설치, 재산권 상황 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 쌍방은 최소 3 부의 주택 매매 계약을 체결했다.
3, 양도 신청이 필요합니다. 구매자와 판매자 * * * 는 부동산 거래 관리 부서에 신청서를 제출하고, 관리 부서는 관련 서류를 확인하고, 재산권을 검토하고, 상장 조건에 부합하는 주택에 대한 양도 수속을 허가해야 한다. 무재산권이나 일부 재산권이 다른 재산권 * * * 의 서면 동의를 받지 않은 경우 신청을 거부합니다.
4, 증서가 필요합니다. 부동산 거래 관리 부서가 심사 비준을 한 후에야 거래 쌍방이 계약 수속을 밟을 수 있다.
5, 세금 납부 필요. 세비의 구성은 비교적 복잡하니, 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다. 예를 들어, 주택 개조, 저렴한 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성은 다릅니다.
6, 재산권 이전 절차를 처리해야합니다. 거래 쌍방이 부동산 거래관리부에서 재산권 변경 등록을 마친 후 구매자는 주택권증 통지서를 수령해 발급부에 가서 새로운 산권증을 신청했다.
7, 구매자가 주택권증을 수령하고 주택대금을 청산해야 하며, 판매자가 집을 납품하고 부동산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다.