계약법 제94조의 해석은?
법적 주체:
제94조 당사자는 다음과 같은 상황에서 계약을 해지할 수 있습니다. (1) 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없습니다. ) 이행 중 기한이 만료되기 전에 당사자 일방이 주요 채무를 이행하지 않을 것임을 명시적으로 표현하거나 행위로 보여줍니다. (3) 일방이 주요 채무의 이행을 지연하고 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우 (4) 일방이 채무 이행을 지연하거나 기타 계약 위반으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없는 경우. (5) 법률이 규정하는 기타 상황. 법적 객관성:
'중화인민공화국 및 민법' 제712조 임대인은 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 임대 재산의 유지 관리 의무를 이행해야 합니다. 중화인민공화국과 민법 제713조는 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 합리적인 기간 내에 임대인에게 수리를 청구할 수 있다고 규정하고 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다.