임대 계약 템플릿이요? 임대 계약이 유효한지 어떻게 확인하나요?
아직도 집을 빌릴 때 자신에게 맞는 집을 선택하면 임대가 가능하다고 생각하는 사람들이 많다. 하지만 집을 빌릴 때 세세한 부분이 많습니다. 주의하지 않으면 소송을 당하고 후회하기에는 너무 늦습니다. 다음으로 임대 계약서 작성 방법에 대해 이야기하겠습니다. 임대 계약이 유효한지 어떻게 확인하나요?
임대 계약서 템플릿
본 계약 당사자: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ______________ ＿＿＿＿＿＿＿국적: ＿＿＿＿＿＿ ＿． ． ． 심천 임대 계약 템플릿에 대해 더 자세히 알고 싶으시면 프랑스 웹사이트 편집자를 따라 살펴보세요.
본 계약의 당사자: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
임대인(이하 'A'라 함): ＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿
국적:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
(신분증) (여권) (사업자등록번호): ＿＿＿＿ ______________ p>우편번호: ＿＿＿＿＿＿＿연락처 전화: ＿＿＿＿＿＿＿ 팩스: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
임차인(이하 B 당사자): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (I)
(공식 대리인) 이름: ＿＿＿＿＿＿＿ ______________ 국제籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
(身份证)(护조) （营业执 号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿传真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
"중화인민공화국 계약법"과 "중화인민공화국 계약법"에 따르면 도시 중화인민공화국 부동산관리법 및 기타 관련 법률 및 규정은 평등과 자발성에 기초하여 합의에 따라 A측과 B측이 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했다고 규정합니다.
제1조 원당 A의 집(이하 집이라 함)은 ____________층에 위치하며, ***＿＿＿＿＿＿〔스위트〕〔방〕, __________층에 위치한다. 구조는 ＿＿＿＿＿＿＿＿, 건축면적은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(실제 건축면적은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(실제 건축면적) ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 공공 *** 위치 공공 주택과 건물 면적 공유 _______________m2) 주택의 토지 사용권은 [양도]에 의해 획득됩니다. ] [배당] 주택의 평면도는 본 계약서 별지 1에 기재되어 있으며, 주택의 부속시설은 별지 2에 기재되어 있습니다. 번호]는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다.
제2조 주택 목적 주택 용도는 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다. 양측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 주택의 용도를 마음대로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간 임대 기간은 ____________월____년부터 ____월____년까지로 합니다.
제4조 임대료 이 집의 임대료는 (화폐)___백만_천_백_십위안입니다. 임대 기간 동안 시장 변화가 발생할 경우 양 당사자는 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정해서는 안 됩니다.
제5조 결제 방법 당사자 B는 계약 발효일에 당사자 A에게 보증금(＿＿＿＿)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 전액을 지불해야 합니다. 임대료는 [월] [분기] [연간] 단위로 정산되며, B측에서 A측으로 매 [월] [분기] [연도] ____월 ____일에 지급해야 합니다.
제6조 주택 인도 기간 A측은 본 계약 발효일로부터 ___일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
제7조 A측의 재산권에 대한 약속 A측은 추가 계약에서 달리 합의하지 않는 한 주택 임대 시 재산권 분쟁이 발생하지 않을 것을 보장하며, 모기지와 관련된 모든 문제는 A측이 책임집니다. , 모기지 부채, 세금 및 임대료 등. 부동산을 임대하기 전에 이를 완료하십시오. 임대 후 위에 언급한 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임 갑은 임대기간 동안 _＿＿＿〔월〕〔년]마다 주택 및 부속시설을 점검하고 수리해야 하며, 을은 건축을 방해해서는 안 된다. 일반적인 주요 주택 수리 비용은 당사자 A가 부담합니다. 일일 주택 유지 관리 비용은 당사자 _____이 부담합니다.
B는 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다.
집의 장식 및 구조 변경에 관한 9조 합의. 을은 집의 내부 구조 및 장식을 변경하거나 영향을 미칠 장비를 설치해야 하는 경우 주택 시설을 임의로 손상해서는 안 됩니다. 주택 구조에 따라 먼저 A 측의 서면 동의를 받아야 합니다. 동의하면 B 측이 투자에 대한 책임을 집니다. 임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조: 임대 기간 중 관련 비용 임대 기간 동안 을은 다음 비용을 지불해야 하며, 을은 연체에 대한 계약 위반 책임을 집니다.
1. 수도 및 전기 요금,
2. 가스 요금,
3. 숙소 관리비,
>5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;
6. 임대 기간 동안 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목에 대해 수수료를 부과하는 경우 당사자 B가 이를 지불합니다.
제11조 임대기간 만료 시 본 계약은 종료되며, 이때 을은 해당 주택을 을에게 반환하여야 한다. B측이 임대를 계속할 것을 요청하는 경우, __________개월 전에 서면 요청을 제출해야 합니다. A측은 계약 만료 전 __________개월 이내에 B측에 공식 서면 답변을 제공합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
제12조 을의 책임으로 인한 계약 해지 을은 다음 각호의 1에 해당하는 경우 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며 이로 인해 갑은 손해를 입을 수 있다. B는 다음과 같은 배상 책임을 집니다.
1. 임대 주택을 무단으로 전대하는 행위
2. 임대 주택을 무단으로 타인에게 양도하거나 임대한 주택의 용도를 변경하는 행위 허가 없이 주택을 철거, 개조, 임대한 주택의 용도를 변경한 경우
4. ___개월에 도달한 경우
5. 임대 주택을 불법 행위에 사용한 경우
6. 임대 주택을 고의로 훼손한 경우,
7. ＿＿＿＿ .
제13조 계약 조기 해지 임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 __________개월 전에 상대방에게 서면으로 통보하고, 당사자 간 협의 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 해지 계약이 체결되기 전에는 본 계약이 유효한 상태로 유지됩니다. 당사자 A가 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 규정된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 __________개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
등록 및 제출에 관한 제14조 합의 본 계약 발효일로부터 __________일 이내에 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 및 관련 증빙 서류를 가지고 __________에 등록 및 제출을 신청해야 합니다.
제15조 계약 위반에 대한 책임 임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 임대료의 __________%를 지불해야 합니다. 매년 청산된 손해배상금으로. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ___________%에 해당하는 추가 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
제16조 불가항력 불가항력으로 인해 가옥이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제17조 본 계약에 포함되지 않은 기타 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제18조 계약 유효성 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률 및 규정의 적용을 받습니다.
제19조 분쟁 해결 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 중재를 위해 중국 국제경제무역중재위원회 심천 지부에 분쟁을 제출하는 데 동의합니다. 중재 판정은 양 당사자에게 최종적이며 구속력을 갖습니다.
제20조 계약서 사본 수 본 계약서는 첨부 ***페이지와 함께 __________개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A측(서명 및 인감): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿B측(서명 및 인감): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿
수권 대리인(서명):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿수권 대리인(서명)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿ 연도 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿inch
렌탈 계약이 유효한지 확인하는 방법
1. 렌트 확인하기 계약의 유효성 여부는 계약 내용에 따라 다릅니다. 즉, 주택의 임대인과 임차인이 민사상 능력이 있는지, 임대인이 임대주택의 소유자인지 또는 법적 사용자인지 등이다.
2. 임대 계약을 체결할 때는 부동산 자체에 따라 다릅니다. 우리나라 관련 법률 및 규정에 따라 다음과 같은 경우에는 주택을 임대할 수 없습니다. 법률에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않고 판결을 내렸습니다. 법률에 따라 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한합니다. * **소유권이 분쟁 중인 주택이 있습니다.
3. 주택임대차계약의 내용. 일부 주택 임대 계약에 규정된 손해배상액이 너무 높거나 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 및 범죄 행위를 수행한 사실을 임대인이 알고 있는 경우 해당 주택 임대 계약은 무효이며 법의 보호를 받지 않으며 임대료는 법에 따라 압수됩니다.
4. 임대차 계약을 등록하고 접수해야 합니다. 우리나라 관련 법률에는 임대 계약을 체결한 후 주택 임대가 실제로 이루어지기 전에 주택 임대 관련 당사자가 현지 부동산 관리 부서에 관련 등록 및 신고 절차를 거쳐야 한다고 명시되어 있습니다.
위 내용은 임대 계약서 템플릿에 대한 모든 지식과 임대 계약이 유효한지 확인하는 방법입니다. 임대 계약서는 그냥 약관을 명확하게 읽지 않으면 쉽게 서명되지 않습니다. 분쟁을 일으키기 때문에 계약을 체결할 때 계약이 정식인지 비공식인지 알아야 하며, 법적 효력이 없으면 쓸모가 없습니다.