집을 빌릴 때 세금을 내야 하나요?
국가 세무국에서는 현재 임대 소득을 얻기 위해 주택을 임대하는 개인이 사업세(도시 유지 및 건설세, 추가 요금 포함), 부동산세, 부동산세 등 세 부분을 납부해야 한다고 규정하고 있습니다. 개인 소득세.
1. 재산세: 임대 소득의 12%. 이 중 개인 거주용으로 주택을 임대하는 경우 주택관리과에 등록하고 주택관리과에서 정한 임대료 기준을 준수하는 경우 재산세 납부가 유예될 수 있다.
2. 도시 토지 사용세: 임대 주택 임대인은 다음 세금을 납부해야 합니다:
(1) 재산세: 임대 소득의 12%. 이 중 개인 거주용으로 주택을 임대하는 경우 주택관리과에 등록하고 주택관리과에서 정한 임대료 기준을 준수하는 경우 재산세 납부가 유예될 수 있다.
(2) 도시 토지사용세: 임대 주택은 도시 토지사용세 징수 범위 내에서 주택 토지 면적(마당 임대 면적 포함)을 기준으로 계산하여 납부해야 합니다. ), 토지 등록 및 해당 토지 등급 세액. 그 중 재산세 면제 자격을 갖춘 개인은 도시 토지 사용세도 면제됩니다.
(3) 사업세: 임대 소득의 5%를 납부해야 하며, 월 임대료가 있는 사람에게는 납부해야 합니다. 소득이 800위안 미만인 경우 사업세가 면제됩니다.
(4) 도시 건설 및 유지세: 개인이 사업세를 납부할 때 납부한 사업세에 따른 사용률로 도시 건설세도 납부해야 합니다. 납세자의 소재지가 둥청(Dongcheng), 서성(Xicheng), 숭원(Chongwen), 현무(Xuanwu) 범위 내에 있고 조양(Chaoyang), 하이뎬(Haidian), 펑타이(Fengtai), 스징산(Sijingshan), 멘터우구(Mentougou), 옌산(Yanshan) 가도 관리 범위 내에 있는 경우 세율은 다음과 같습니다. 7%, 납세자의 소재지가 교외 카운티이고, 타운 내인 경우 세율은 5%입니다. 기타 세율은 1%입니다.
(5) 교육비 추가 요금: 사업세 납부 시 교육비 할증료는 사업세 금액의 3%를 납부해야 합니다.
(6) 인지세: 양 당사자가 서명한 임대 계약서에 명시된 임대 금액의 1/1000이 임대 장소에 인지되어야 합니다. 계약서 작성과 동시에. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 할인이 적용됩니다.
(7) 개인소득세: 월 임대소득이 4,000위안 미만인 경우 개인소득세는 다음과 같습니다. 월 임대소득에서 800위안을 공제한 후 납부세액을 기준으로 계산하여 납부합니다. 월 임대소득이 4,000위안을 초과하는 경우 개인소득세는 월 임대소득에서 20%를 공제한 후 납부세액을 기준으로 계산하여 납부합니다. 월세. 세율은 20%이다.
법적 근거:
도시 토지 사용세 및 고용 단위에 대한 기타 정책에 관한 재정부 및 국가 세무국 고시 제2조의 규정에 따름 장애인용', 임대 부동산의 경우, 임대 쌍방이 체결한 임대 계약에 무상 기간이 명시되어 있는 경우, 부동산 소유자는 무상 기간 동안 해당 부동산의 원래 가치에 따라 재산세를 납부해야 합니다.