창사시 중고주택 거래에 대한 세금 계산 방법
창사 중고 주택 거래세 및 수수료 계산 방법
창사 중고 주택 거래 세 및 수수료 계산 방법에는 두 가지가 있습니다. 창사의 중고 주택에 대한 세금 및 수수료. 하나는 판매자가 세금을 지불해야 한다는 것입니다.
판매자는 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
1. 토지 양도 수수료: 우리 시는 저렴한 주택을 시장에 내놓는 데 5년이 걸리는 "기준"을 폐지했습니다. . 원래 저렴한 주택 구입 가격의 8%에 해당하는 토지 양도 수수료를 지불하면 해당 부동산이 거래 목록에 등재될 수 있습니다.
2. 개인소득세: 주택을 5년 이상(5년 포함) 양도하고 가족생활에 사용하는 경우, 5년 이상 양도하는 경우 개인소득세가 면제됩니다. 5년을 포함하고, 가족생활에 사용되지 않는 경우 개인소득세가 면제됩니다. 개인소득세는 거래가격의 2%로 납부됩니다. 가족 생활용 주택인지 여부에 관계없이 주택을 양도한 지 5년 미만인 경우.
3. 사업세: 일반 주택을 5년 이상 양도하는 경우(5년 포함) 사업세가 면제됩니다. 일반 주택의 경우 차액에 따라 5.65의 사업세가 부과됩니다. 일반 주택의 경우 판매 수익에서 구매 가격을 뺀 금액의 차이에 대해 5.65의 사업세가 부과됩니다. 전체 거래 가격에 5.65가 부과됩니다.
4. 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
구매자가 세금을 납부해야 합니다.
1. 양도세: 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족인 경우 주택의 경우 주택 거래 가격의 1%가 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하고 해당 주택이 가족용 주택인 경우 증서세는 다음과 같습니다. 주택 거래 가격의 1.5가 부과됩니다. 144제곱미터를 초과하는 일반 주택을 구입하는 경우 가족용 주택인지 여부에 관계없이 양도세는 거래 가격의 1.5%가 부과됩니다. 주택 거래 가격. 일반 주택을 구입했지만 다주택을 소유한 가구의 경우 양도세도 거래 가격의 3%가 부과됩니다.
2. 등록비: 80위안
3. 거래 수수료: 3위안/평방미터.
가격은 인터넷에서 나온 가격이며 참고용입니다.