Chuzhou 개인 주택 임대
여주시 랑야구 인민정부에 따르면 랑야구에는 새로운 징수 계획이 있어 서간가든 3 기 범위 내 국유지 주택 징수와 함께 보상 방안을 동시에 징수하는 등 동시 발표가 이뤄지고 있다.
시간가든 3 기 국유지 상주택징수보상안방안
여주시 마스터플랜과 랑야구 국민경제사회발전계획에 따라 랑야구 인민정부 연구에 따라 시간가든 3 기 범위 내 국유지의 모든 주택 주택 징수 작업을 법에 따라 질서 있게 실시하기 위해' 국유지 주택 징수와 보상 조례' (국무원 제 590 호 명령) 에 따라 본 징수 보상 배치 방안을 제정하였다.
1, 징수 범위
구획 징수 경계 범위 내 국유지의 모든 주택, 구조물 및 부속품 (구획 주택 징수 경계도 참조).
징수주택의 총면적은 약 0 만 3000㎡이며, 징수된 가구는 약 4 가구에 해당한다.
2, 수용자 및 시행 단위
수용자: 랑야구 인민정부
수취인: 징수된 주택 소유자
역사의 유류 문제를 처리하는 것은 주택과 도시와 농촌 건설, 천연자원과 계획, 도시 관리 법 집행 등 관련 부문을 기준으로 한다.
4, 보상 기준
징수된 주택의 가치에 대한 보상 징수된 주택, 토지 가치는 상응하는 자격을 갖춘 선별된 평가기관의 평가 결과를 근거로 한다.
5, 보상 방법, 결제 방법
(1) 보상 방법
통화 보상을 실시합니다.
(2) 통화보상기준
국유지는 유사 부동산보다 낮지 않은 시장 평가 가치에 따라 화폐보상을 한다.
< P > 징수된 주택은 유효한 소유권 증명서가 없거나 유효한 주택 승인 절차가 없었지만,
6, 실제로' 1 층 1 진' 생산, 사무실 보조금 (인증면적별)
실제 운영에 사용되는' 1 층 1 진' 생산, 오피스텔, 징수 공고 발표 전 영업이 있습니다 합법적인 주택 재산권 증명서나 효과적인 주택 승인 절차가 있는 생산, 오피스텔, 시간로를 따라 700 위안/㎡, 다른 골목길을 따라 200 위안/㎡를 보조한다. 무증한 집 (2005 년 항공영상지도 증축), 시간로를 따라 500 위안/㎡, 다른 골목길을 따라 100 위안/㎡를 보조한다.
7, 각 관련 비용 기준
< P > 8, 길을 따라 실제로' 1 층 1 진' 생산, 오피스텔 운영에 쓰이는 인센티브 (인증면적에 따라)
< P > 수취인은 본 방안 규정 계약 기간이 시작된 후 11 일부터 20 일까지 합의된 시간에 양도하여 철거한 것으로, 합법적인 주택 재산권 증명서나 효과적인 주택 승인 절차가 있는' 1 층 1 진' 생산, 사무실, 서간로를 따라 600 원/㎡상을 주고, 다른 작은 것을 따라 보상을 준다 무증 (2005 년 항공영상도 있음), 시간로를 따라 400 원/㎡상, 다른 골목길을 따라 100 원/㎡상. 기한을 넘기면 상을 주지 않는다.
9, 2005 년 항공영상지도 없는 주택 처리
는 유효한 소유권 증명서가 없거나 유효한 주택 승인 절차가 없는 2005 년 항공영상지도에 반영되지 않은 주택 (간이 방 포함) 에 대해서는 항상 위법 건물로 간주되어 배치를 보상하지 않는다. 수용자가 정해진 시간 내에 자발적으로 철거한 것은 150 원/㎡의 보조철거 비용을 준다.
워킹 그룹 입가구 조사 시 돌격 건설의 부속물, 돌격 장식의 장식 부분, 돌격 이식한 과일나무 묘목 부분 등은 모두 보상을 받지 않는다.
10, 계약 기간 및 기타
(1) 계약 기간: 시간은 징수 공고를 기준으로 합니다.
(2) 적법한 주택 승인 절차를 취득하지 못한 경우 본 징수 방안에서 규정한 기한을 초과하고, 계약서에 서명하지 않고, 이전하지 않는 경우 관할 도시관리법국이 법에 따라 강제로 철거한다.
(3) 주택 징수 범위가 결정된 후에는 주택 징수 범위 내에서 신규, 확장, 재건축, 주택 용도 변경 등 보상 비용 부당 증가 행위를 해서는 안 되며, 규정을 위반하여 시행한 경우 보상을 하지 않습니다.
(4) 주택 상속, 매매, 증여, 분산 등의 행위에 대해 주택 징수 공고가 발표될 때 재산권 변경 등록을 하지 않은 경우 원칙적으로 징수할 때 분가의 근거가 되지 않고 한 가구에 따라 인증한다.
(5) 임대를 위해 징수된 주택은 수용자가 스스로 주택 임차인과의 관계를 잘 처리해야 한다.
(6) 징수 보상 안치협정이 체결된 후, 수용자는 징수된 집의 부동산권증을 제때에 주택재산권 등록의 관리부에 가서 취소 수속을 밟아야 한다.
11, 권리 구제
(1) 수용자가 구 주택징수센터와 계약한 후, 한 당사자가 보상협정 의무를 이행하지 않는 경우, 다른 당사자는 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.
(2) 수용자는 본 방안에서 규정한 계약 기간 내에 구 주택 징수센터와 징수 보상 배치 합의에 도달하지 못하거나 징수된 주택 소유자가 명확하지 않은 경우, 구 주택징수센터에서 구인민정부에 신고하여 법에 따라 보상 결정을 내린다.
수취인이 보상 결정에 불복한 사람은 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.
징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않을 경우 구인민정부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 것이다.
12, 징수 범위 내 주택이 법에 따라 징수된 후 국유토지사용권이 동시에 회수된다.
13, 이 방안은 랑야구 주택징수센터에서 해석한다.
2021 년 5 월 10 일