주택매매계약서 샘플(5개조)
#书편지# 서론 인생에서 계약서는 매우 흔한 일이다. 계약서의 체결은 쌍방의 이익을 보호하는 데 도움이 된다. 다음은 귀하를 위해 작성된 견본 주택 매매 계약서입니다. 읽어보시고 도움이 되시기를 바랍니다.
1. 주택 매매 계약서 예시
주택 판매자: _________________(이하 A 당사자)
주택 구매자: _______________________________; 당사자 B라고 함)
국내 법률 및 규정의 관련 조항에 따라 당사자 A와 당사자 B는 자발성, 공정성 및 선의의 원칙을 따르며 당사자 A와 당사자가 합의한 합의에 따릅니다. B씨는 B씨가 A씨로부터 부동산을 구매함에 있어 쌍방의 편의를 위해 본 계약을 체결합니다. ***서로를 준수합니다.
1. 주택 상태: A측은 자발적으로 ___________ 시에 위치한 부동산을 B측에 판매합니다. 주택 소유권 증명서 번호: ______________ (***증명서 번호_________) 집 소유자는 ______입니다. (***권한 있는 사람은 __________입니다.) 집의 건축 면적은 ____________ 평방 미터입니다. 차고는 ____ 평방 미터입니다. (위 내용은 "주택 소유권 증명서"에 등록되어야 합니다.) 보조 시설에는 ____________________________이 포함됩니다. 주택 모기지 및 임대 상태: ______. A측은 해당 재산에 소유권이나 기타 경제적 분쟁이 없음을 보증하고, 해당 재산의 소유권, 장비, 장식 및 관련 관계를 사실대로 진술합니다. B측은 상기 A측이 양도한 재산의 구체적인 조건을 완전히 이해했습니다. 당사자 A. 부동산이 위에 언급한 부동산을 자발적으로 구매합니다.
2. 거래 가격: 협상 후 당사자 A와 B는 본 계약에 따른 부동산 및 지원 시설의 전체 가격이 RMB(대문자): ______ 위안(소문자 PY): ______________이라는 데 동의합니다. 모두 위안. 이 주택의 총 가격은 A측의 순 가격이며, A측은 거래 수수료를 지불하지 않습니다.
3. 지급방법
부동산 거래 자금의 안전을 보장하기 위해 A측과 B측은 다음과 같이 거래 자금을 이체하기로 합의합니다.
(1) 보증금
B측은 __________년 _____월 ___일(대문자): _______위안(소문자 PY): _____위안을 A측에 직접 지불합니다. 당사자 B에 대한 영수증.
(2) 주택 대금
B측은 부동산 양도 전 A측 주택 가격 전체를 한 번에 정산해야 하며, A측은 이후 B측에 영수증을 발급해야 합니다. 전액을 받고 있습니다.
IV. 양도 절차 및 기타 절차를 처리하는 데 있어 당사자 A와 당사자 B가 부담하는 관련 비용은 다음과 같습니다.
(1) 당사자 A의 책임은 다음과 같습니다.
(2) B 당사자는 다음에 대한 책임이 있습니다: _______________________________________________________________.
5. 집 인도
A와 B는 A가 ____년__월____ 이전에 이 계약에 따라 집을 비우고 집을 검사하도록 B에게 통지하는 데 동의합니다. 배송된 경우, 당사자 A는 건물의 구조물, 바닥, 벽 또는 이동에 적합하지 않은 물건을 손상시켜서는 안 됩니다. A측은 그 당시 B측에 건물 열쇠를 넘겨주어야 합니다. 배송 다음 날부터 B측은 주택 및 지원 시설에 발생한 손해나 비용에 대해 책임을 집니다.
6. 계약 위반에 대한 책임
(1) 당사자 A는 재산 인도 시 집에 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 없을 것을 보장합니다. 주택 인수 이전에 발생한 권리 분쟁 및 재정 분쟁이 인수 이후에 발생한 경우, 재정 분쟁에 대한 모든 책임은 당사자 A가 집니다.
(2) 당사자 A는 판매된 부동산이 국가 부동산 목록 규정을 준수하고 재산권이 명확하고 모기지, 압류 및 분쟁이 없음을 보장합니다. 계약 당사자 A와 B는 양도 절차를 처리하는 데 적극적으로 협조해야 하며, A 또는 B 중 어느 한 쪽이 협조하지 않아 발생하는 손실은 책임 당사자가 준수 당사자에게 배상해야 합니다.
(3) A 당사자가 제5조에 따라 기한이 지난 ______일 이내에 주택 인도 의무를 여전히 이행하지 못하는 경우 B 당사자는 해당 부동산의 소유권을 행사합니다.
(4) B 당사자가 세 번째 계약에 명시된 ______일을 초과하여 의무를 이행하지 않는 경우 A 당사자는 계약을 종료하고 주택을 다른 사람에게 판매할 권리가 있습니다.
(5) A측과 B측이 매매계약 체결을 연기하기로 결정(또는 관련 절차를 밟기)한 경우 불가항력 또는 사유가 발생한 경우에는 합의하여 서면 합의서를 발행해야 합니다. 정부나 은행의 주요 정책 조정으로 인해 본 계약이 이행되지 않을 경우 실제 상황에 따라 주택 배송 시간이 연장될 수 있습니다.
7. 기타 합의된 사항:
8. 본 계약 제7조의 조항이 다른 조항의 조항과 일치하지 않는 경우 제7조의 조항이 우선합니다.
9. 분쟁 해결 방법: 본 계약 이행 과정에서 A 측과 B 측 사이에 분쟁이 발생할 경우, 양측이 합의에 도달하지 못할 경우 먼저 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 해당 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
10. 본 계약의 내용이나 기타 본 계약에 포함되지 않은 사항에 변경이 있는 경우에는 A측과 B측이 합의 후 보충계약을 체결할 수 있습니다. 서면으로 작성되며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
11. 구매자와 판매자는 서명하기 전에 본 주택 매매 계약서의 전문을 읽고 그 의미를 이해했으며 쌍방이 본 계약을 준수할 의사가 있음을 선언합니다. 본 계약서는 집주인과 주택 구입자가 직접 서명 및 지문 채취를 해야 하며, 지문 채취를 하면 계약서가 1부씩, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하게 됩니다.
A 당사자: (인)_______________ B 당사자: (인)_______________
ID 카드: ______ ID 카드: ____________________
전화: ______ 전화: ______
________월_________년____월_____일
2. 견본 주택 계약서 매매
판매자(당사자 A): _______________
구매자(B 당사자): _______________
이름: _______________
전화:_______________
ID 번호: _______________
A 및 당사자 B는 농촌주택의 매매에 있어서 평등, 자유의지, 합의를 전제로 본 계약을 체결하며, 양 당사자는 이를 준수한다.
1. A측은 종합 건물에 위치한 부동산 소유 단위 주택(건축 면적 ______평방미터)을 RMB___위안(엔________위안)의 가격으로 B측에 자발적으로 판매합니다. , 유효한 청구서가 발행되어야 합니다. 청구 금액은 본 계약 금액과 일치해야 합니다. 집은 단순하게 완성된 주택입니다(도면 참조).
2. B측은 A측에 계약 보증금 ______위안을 지불합니다. A측이 본 계약을 위반할 경우 A측이 본 계약을 위반할 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
3. 본 계약 체결 시 주택 재산권은 주택 재산권 양도 조건을 충족하지 않습니다. 양도 조건이 성숙되면 A측은 직원이 재산권 양도 등록 절차를 처리하도록 지원해야 합니다. 주택 재산권 등록 수수료, 증서세, 토지 양도 수수료 및 기타 관련 비용은 주택 소유자가 부담합니다.
4. B측은 건설 진행 상황에 따라 건설 자금을 A측에 일괄 지급합니다. 건물이 완공되면 직원들은 남은 주택 대금을 A측에 일괄 지급합니다.
5. 본 계약 체결 후, 본 계약에 따라 판매된 주택에 대한 A측의 사용권, 수입, 임대료 및 점유권은 B측에 이전됩니다.
6. 본 계약을 체결한 후 을은 해당 주택에 대하여 임의로 타인과 매매계약을 체결할 수 없습니다.
7. 본 계약서는 A, B 각 1부씩 2부로 작성됩니다.
A 당사자: _______________ B 당사자: _______________
서명 날짜: _________년______월___일 서명 날짜: _________년______월___일
3. 견본 주택 구입 및 매매계약서
A측(판매자): _______________ ID 번호: _______________
B측(구매자): _______________ ID 번호: _______________
A측과 당사자 B는 대등한 입장에서 협상하고 자발적으로 A측이 B측에 주택을 판매할 예정입니다. 해당 주택은 정부 재정착용이며 A측이 자체적으로 건설할 것입니다. 건설토지계획허가.
1. 집 개요:
B측은 ______층에 집을 구입하고, ______층의 표준 층에는 ______가구, ______개의 방이 있다는 점에 유의하세요. 및 ______ 홀 ______주방______욕실, 전체 면적 ______평방미터(공용 계단 포함). 총 금액은 RMB ______위안(엔______위안)입니다. A측과 B측은 세트로 계산하기로 합의하고 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 기타 합의:
1. 집 내부 벽의 대략적인 페인팅, 외부 벽의 타일 및 페인트, 계단 난간, 계단 입구 문, 물, 전선 및 문에 파이프를 연결하는 당사자 A가 책임이 있습니다. 물, 전기 계좌 개설, 알루미늄 합금, 도난 방지망 등의 비용은 B측이 부담합니다. 이 집의 현관문은 B측이 담당합니다.
2. 계단 위생 및 계단 음성 인식 조명은 모든 사람의 이익을 보호하기 위해 계단과 차량에 잔해물을 쌓아두는 것이 허용되지 않습니다. 다른 주택 구입자는 A측의 동의 없이 계단과 휴게소에 잔해나 차량을 쌓을 수 없습니다. 주택 구조에 대한 무단 개조는 허용되지 않습니다.
3. A측은 현재 인증서 신청 정보를 제공하고 부동산 인증서를 신청합니다. 모든 세금, 수수료, 수도 및 전기 계좌 개설 비용은 B측에서 부담합니다.
3. 결제 방법:
1. 주택 매매 계약은 서명과 동시에 효력이 발생합니다.
2. B측은 계약금 ______위안을 지불합니다.
3. A측은 B측의 이 층 벽돌 상태가 양호한지 확인한 후 B측에서 ______위안을 추가로 지불합니다.
4. 을측은 본체 완성 후 잔금을 일시불로 납부하고, 나머지 ______위안은 부동산 증명서 양도 후 전액 납부한다.
IV. 계약 위반에 대한 책임:
1. A와 B가 계약에 서명한 후에는 두 당사자 모두 계약을 위반할 수 없습니다. 상대방에게 ______ 위안을 보상하십시오.
2. 불가항력적인 천재지변의 경우에는 계약 위반으로 간주되지 않습니다.
5. 별도 합의(합의 사항은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다)
1. 장작방(______제곱미터)은 A측에서 B측으로 제공됩니다. 영구적으로 사용할 수 있으나 장작방의 경우에는 증명서가 발급되지 않습니다.
2. 모래와 자갈을 이 바닥으로 올려야 합니다.
3. A측은 ______말에 사용할 수 있도록 집을 B측에 양도합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
_______년______월___일_________년______월___일
4. 주택 매매계약서 샘플
판매자(A측): ______
구매자(당사자) B): ____________________
ID 번호: ______
ID 번호: ____________________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률과 규정에 의거 규정에 따라 을이 갑으로부터 주택을 구입함에 있어 갑과 을은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 쌍방의 권리를 명확히 하기 위해 다음과 같이 합의합니다.
1. 집의 위치 및 면적 : ______, 집 위치 : ______, 토지 증명서 번호는 ______이고, 이제 A측은 집이 지어진 ______ 건물을 판매합니다. B측의 경우 매매용 주택의 면적은 ______제곱미터입니다. A측은 ______위안(엔______위안)에 집을 B측에 전달합니다.
2. 주택 개요, 가격 및 지불 방법: ______. 이 주택은 A측에서 완전히 개조되었으며 입주가 가능합니다. 총 거래 가격이 ______RMB(즉, 본 계약이 체결된 시점)이면 B측은 집 가격 전액을 지불해야 합니다.
3. A측의 책임과 권리
1. A측은 매매된 주택이 법적 재산이며, 매매 당시 주택에 관한 재산권 분쟁이 없음을 보증합니다. 거래. A측은 거래 전에 관련된 모든 모기지, 모기지 채무, 세금 등을 처리해야 합니다. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다.
2. 본 계약을 체결한 후 A측은 해당 주택에 대해 다른 사람과 다른 매매계약을 체결할 수 없습니다.
3. A측은 본 계약 체결 후 ______개월 이내에 부동산 증명서를 신청해야 합니다. 부동산 증명서를 취득하는 데 드는 모든 비용은 A측에서 부담합니다. 계약이 체결된 경우 _____ 만기일입니다. A측의 사유로 _개월이 지나도 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우 A측은 B측에 보상을 하여야 합니다.
IV. B 당사자의 책임과 권리
1. 본 계약에 서명한 후 B 당사자는 주택 소유권을 향유합니다. A 당사자는 B 당사자의 소유권 향유에 영향을 미치지 않습니다. 어떤 식으로든, 어떤 이유로든 집에서.
2. B가 필요한 경우 주택을 개조하는 경우 주택의 구조적 안전성에 영향을 주어서는 안됩니다.
5. 이 계약에 명시되지 않은 사항은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
6. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 A 당사자와 B 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 A 당사자와 B 당사자는 ______ 카운티 중재 위원회의 중재에 동의합니다.
7. 본 계약은 첨부된 "토지 사용 증명서"와 함께 2부씩 작성되어야 합니다. 당사자 A와 당사자 B는 서명(날인)한 날부터 효력을 발생합니다. 양 당사자는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A: ______
당사자 B: ____________________
인증자: ____________________
날짜: _________년______월__ _일
5. 견본 주택 매매계약서
판매자(이하 A라고 함): ____________________________
판매자(이하 A라고 함) 피호출자 B): _________
A와 B는 우리나라의 재산법, 토지법에 따라 완전하고 평등한 협의를 거쳐 _______________에 위치한 농촌 주택 매매에 대해 자발적으로 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 관리법 및 기타 관련 법률 및 규정
1. 주택 상황
1. 본 계약의 양 당사자는 ___________ 마을, _______ 거리의 __________ 그룹의 집단 구성원입니다. ________시, _______도 .
2. 본 계약에 따른 주택은 _____ Street_______, _____ City에 위치하며 _________에 인접하며 건축 면적은 _________, 북쪽 집은 ________, 동쪽 집은 _________이며, 서쪽 집은_ _______, 남쪽 집은 ________, 안뜰 면적은 ________, 집은 ________ 이름으로 등록되었거나 농가 토지 사용권 증명서가 ________ 이름으로 등록되어 있습니다.
2. 거래주택은 A측의 전액 출자로 건설되었으며, 사용된 토지는 ____________마을, _______거리, _____시, _______도 _____그룹의 집합토지를 사용하여 취득한 기타 마을주민과 마을집단은 이곳을 오랫동안 점유하고 사용할 수 있다는 데 동의한다.
3. 주택 가격
본 계약에 따른 주택의 거래 가격은 _______백만 위안입니다. 이 가격에는 주택이 점유하는 토지 사용 비용과 비용이 포함됩니다. 주택 건설, 부대 시설의 가치, 합리적인 부가가치 및 지불해야 할 관련 세금 및 수수료.
IV. 지불 방법
1. 당사자 B는 본 계약 발효일에 당사자 A에게 ________ 위안의 보증금(_________ 통화)을 지불해야 합니다. ________일 이내에 당사자 A에게 지급됩니다.
2. 납부된 보증금은 최종 납부금에서 차감되며, 납부방법은 아래와 같습니다.
(1) 현금 ________
(2 )체크___________;
(3)송금___________.
5. 주택 배송
B측이 제5조에 따라 A측이 제공한 계좌번호로 주택 대금 전액을 송금한 날로부터 _____일 이내에 A측은 다음을 수행해야 합니다. 본 계약에 따른 재산을 주택에 양도하고 주택 토지 사용권 증명서, 부동산 증명서 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 모든 관련 서류 원본을 B 당사자에게 전달하고 주택을 비울 책임이 있습니다.
6. 대금 연체에 따른 계약 위반에 대한 B측의 책임
B측이 본 계약에 규정된 지급 방법에 따라 대금을 지급하고, _____일 연체된 경우, 연체금액의 ____‰를 기준으로 지체상금을 지급합니다. _____개월 이상 지속될 경우 B측은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주되며, 이때 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. B는 거래 양 당사자의 모든 거래세 및 수수료를 부담하고 구매 가격의 ___%를 A 당사자에게 지불합니다. 기본 금.
7. 주택 연체 시 계약 위반에 대한 당사자 A의 책임
당사자 A는 본 계약 제4조의 규정에 따라 주택을 즉시 사용할 수 있도록 인도합니다. 집이 _____일 연체된 경우, A측에는 총 구매 가격 중 _이 청구됩니다. __‰지정 손해배상금 지급이 _____개월 이상 연체된 경우 A측은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주됩니다. B는 계약을 종료할 권리가 있습니다. A는 이 거래에서 양 당사자의 모든 거래세와 수수료를 부담하고 주택 가격의 __%에 해당하는 청산 손해 배상금을 B에게 지불합니다.
8. 당사자 A는 주택 인수 당시 주택에 대한 재산권 분쟁 및 재정 분쟁이 주택 인수 이전에 발생한 경우, 이후에도 발생할 것을 보증합니다. 양도, 당사자 A는 전적인 책임을집니다.
9. 주택이 B측에 인도된 후 토지 취득 보상, 철거를 포함하되 이에 국한되지 않는 주택(토지, 건물 및 부대 시설 포함)에 대한 모든 권리와 이익은 B측에 귀속됩니다. A가 위 보상금을 지급한 후 전액을 B에게 지급합니다. A가 이유 없이 B에게 지급을 지연하거나 거부하는 경우에는 보상금 전액을 지급하는 것 외에도 B측에 ____위안의 손해배상금을 지불합니다.
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 이 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
11. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 A 당사자와 B 당사자가 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 해당 주택 소재지 인민법원에 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
12. 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
13. 본 계약서는 _____부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 _____부씩 보유하고, 나머지 3부는 관련 부서에 제출하여 보관합니다.
A 당사자(서명 및 인감): ______________ B 당사자(서명 및 인감): ______________
_______년________월_______일_______년_______월_ ______일