중고 주택은 몇 년이 지난 후에만 사고 팔 수 있습니다.
1. 중고 주택은 몇 년 후에만 사고 팔 수 있습니다.
1. 중고 주택 판매에는 시간 제한이 없습니다. 다만 중고주택 재매매에 대한 세율이 보유기간에 따라 결정된다는 점이다. 중고 주택을 구입한 후 언제든지 다시 사고 팔 수 있지만, 2년 미만일 경우 세금이 더 높아집니다. 5년 이후에는 영업세가 부과되지 않으며, 영업세는 구매자가 납부합니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제510조
계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격 또는 보수를 결정해야 합니다. , 이행 장소 등 내용에 대한 합의가 이루어지지 않거나 약정이 불명확한 경우, 보충적인 약정이 성립되지 않는 경우 약정으로 보완할 수 있으며, 이는 계약 또는 거래의 관련 조항에 따라 결정됩니다. 관행.
제511조
해당 계약 내용에 대한 당사자의 합의가 불명확하고 전조의 규정에 의거하여 판단할 수 없는 경우 다음 규정을 적용한다.
>( 1) 품질 요구사항이 불명확한 경우 강제 국가 표준에 따라 시행되어야 하며, 강제 국가 표준이 없으면 권장 국가 표준에 따라 시행되어야 합니다. 표준, 업계 표준에 따라 시행해야 하며, 국가 표준이나 업계 표준이 없는 경우 계약 목적에 부합하는 일반 표준 또는 특정 표준 성능에 따라 시행해야 합니다.
(2) 가격이나 보수가 불분명한 경우, 정부 고정 가격 또는 정부 안내 가격으로 이행하는 경우 계약 체결 당시 이행 장소의 시장 가격을 기준으로 이행합니다. 법에 따라 이행하는 경우 규정에 따라 이행해야 합니다.
(3) 이행 장소가 불분명한 경우, 화폐를 지급받은 경우에는 이행을 이행해야 하며, 부동산을 인도한 경우에는 이행을 이행해야 합니다. 부동산 소재지에서, 기타 목적에 대한 이행은 의무 이행 당사자의 소재지에서 수행됩니다.
(4) 이행기간이 불분명한 경우 채무자는 언제든지 이행할 수 있고, 채권자는 언제든지 이행을 요구할 수 있으나, 상대방에게 필요한 준비시간을 주어야 합니다.
(5) 이행 방법이 불분명한 경우 계약 목적 달성에 도움이 되는 방식으로 이행되어야 합니다.
(6) 이행비용의 부담이 불분명한 경우에는 채권자의 사유로 인해 증가된 이행비용은 채권자가 부담한다.
2. 중고주택 매매 계약 시 주의할 사항
중고 매매 계약 시 주의할 사항은 다음과 같습니다.
1. 주택의 재산권이 명확한지, 담보권 등이 있는지 여부
2.
3. 계약의 권리와 의무, 계약 위반에 대한 책임 및 기타 조건이 명확하게 합의되었는지 여부.