상업서비스업시설의 토지이용기간
상업 서비스 산업 시설로 사용되는 토지는 말 그대로 업무용으로 사용된다는 점을 이해하기 어렵지 않습니다. 일반적으로 그러한 토지에는 상업 서비스에 관심이 없습니다. 상업서비스산업시설의 토지이용현황은 아직 명확하지 않을 수 있으니 자세히 알아보도록 하겠습니다~
상업서비스산업시설의 토지이용기간
일반적으로 40년입니다
상업시설용지
"상업시설용지"란 각종 상업판매활동과 요식업 등 각종 활동을 수용할 수 있는 토지를 말합니다. "소매 상업용 토지"를 포함한 호텔 산업, "농민 시장 토지", "음식업 산업 토지", "호텔 토지" 및 "주유소 토지"의 5개 하위 범주가 있습니다. 원래의 "상업·금융산업용지"에 비해 "업무시설용지"에는 "금융·보험산업용지"와 "무역상담용지"가 포함되며, 주로 도매업을 하는 공산품시장을 포함한 "시장용지"가 포함되며, "물류 및 창고"에 포함됩니다. "토지"에는 원래 "휴식과 요양을 위한 땅"이라는 의미가 추가되었습니다.
"업무시설용지"라 함은 "행정업무용지"를 포함하여 금융, 보험, 증권, 언론출판, 문예단체 등 업종의 사무용 건물 또는 주로 사무용 건물로 구성된 종합업무용지를 말한다. 원래 국가 표준에서 *** 정부 기관 및 조직을 제외하고 "금융 및 보험 산업 토지", "무역 컨설팅 토지", 과학 연구 기관을 제외한 "과학 연구 및 디자인 토지" 등.
"오락·휴양 및 체육용지"라 함은 기본경기장 및 체육훈련기지 이외의 원래 국가기준의 "운동용지"의 일부를 포함하여 각종 오락, 휴양 및 체육시설을 위한 토지를 말하며, '휴양랜드' 문화궁전, 청년궁, 노인활동센터, '영화·TV극장랜드' 이외의 부분도 포함된다.
'공공시설 사업장용 토지'는 새로 추가된 중간 항목으로, '주유소용 토지'를 포함해 소매급유, 주유, 통신, 우편 및 기타 공공시설 사업장을 위한 토지를 말한다. " 및 "기타 공공 시설". "시설 사업 아울렛 토지"라는 두 가지 하위 카테고리가 있습니다. 주유소 등 공공시설 영업점이 시장 중심으로 운영되고 있는 점을 고려해 토지자원부에서 이를 상업용지로 양도할 예정이므로 '상업시설용지'에도 포함된다.
"공공시설 영업장용 토지"라 함은 아마추어 학교, 학원, 개인병원, 애완동물병원, 기타 서비스 시설용 토지를 말한다. 여기에는 야간대학, 아마추어 학교, 수련원 및 기타 토지와 같은 원래의 "성인 및 아마추어 학교 토지"가 포함되며 사립 학교, 사립 진료소, 애완 동물 병원 및 기타 토지 범주가 추가되었습니다.
'상업시설용지'와 '산업용지'를 산업용지로 통합해야 한다는 의견도 있다. 그러나 이들 토지가 '상업서비스업 시설용지' 중 다른 토지류와 상관성과 호환성이 더 높다는 점을 고려하면, 이들을 하나의 분류로 통합하는 것도 기존 기준과 더 잘 연계될 수 있다. 이러한 유형의 토지와 "1종 산업 토지" 간의 호환성 문제는 토지 이용 호환성을 통해 해결될 수 있습니다.
건설 단위는 국유 건설 토지 사용권을 취득한 후 설계 및 건설 과정에서 계획 조건에서 결정된 사업 형식 요구 사항을 준수해야 합니다. 허가 없이 사업 형식. 반드시 업종조정이 필요한 경우로서 토지가 소매상업용지, 요식업용지, 사업용지 등 상업서비스용으로 사용되는 경우에는 건축단위는 자치단체의 동의를 얻은 후 기획행정부서에 신청하여야 한다. 이에 대한 처리는 「상업용 건축용지의 용적율 조정 강화 및 토지이용변화 계획관리에 관한 의견개시에 관한 자치단체*** 고시」에 나와 있습니다. 시 상무국 시장 시스템 구축부 국장 Han Ruowei는 "규정"의 도입으로 상업 레이아웃의 클러스터링이 효과적으로 개선되어 상업 지역의 다양한 비즈니스 형식이 합리적으로 배포되고 더욱 표준화될 수 있을 것이라고 말했습니다. 한편으로는 개발자의 투자 촉진 효과를 보장하고, 그곳에 주둔하는 기업의 운영은 더 이상 악의적인 경쟁에 직면하지 않도록 하며, 다른 한편으로는 주변 주민들의 생활 요구를 완전히 충족시킬 수도 있습니다.
동시에 위에 명시된 지역 외에도 산업단지, 첨단기술지구, 우장구 관할권 내의 상업용 토지에 대한 사업 관리는 " 규정."