중고주택 구입 계약서 작성 방법
중고주택 계약서는 어떻게 작성하나요? 오늘은 편집자가 어떤 내용을 공유할지 살펴보겠습니다.
1. 중고 주택 구입 계약서는 먼저 A와 B의 기본 정보를 기술할 수 있습니다. 2. 그런 다음 주택의 주소, 건물 면적 및 부동산 증명서 정보를 기술할 수 있습니다. 둘째, 집의 구체적인 금액과 지급방법을 기술할 수 있습니다. 4. 마지막으로, 계약을 위반한 경우 당사자 A와 B가 부담하게 될 계약위반 책임에 대해 기술할 수 있습니다.
중고주택매매계약서 요약본 1
판매자(이하 '당사자'라 함) : ______________
구매자(이하 '당사자'라 함) B): ____________________________
1조 주택에 대한 기본 정보: 당사자 A의 주택은 ______________에 위치하고 있으며 주택의 구조는 ____입니다. 부동산 증명서는 ________제곱미터이고 면적은 ______제곱미터이며 주택 소유권 증명서 번호는 ______입니다.
제2조 가격: 부동산 증명서에 등록된 면적을 기준으로 평방미터당 __________위안, 주택의 총 판매 가격은 ______백만 위안(대문자: ______)입니다.
제3조: 지불 방법: B측은 본 계약 체결일에 A측에 보증금 ______위안(소문자: ______(대문자 ______))을 지불하고 잔액은 ______위안(대문자 ______)입니다. 주택 이전 절차가 완료된 날 지급됩니다.
제4조 주택 인도 기간: A측은 본 계약 체결일로부터 ______일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
연체금에 대한 계약 위반에 대한 5조 B의 책임: B가 본 계약 3조에 명시된 기한 내에 비용을 지불하지 못하는 경우 A는 계약 위반에 대한 책임을 추구할 권리가 있습니다. B측의 지불 연체. 본 계약에 규정된 지급 기한의 둘째 날부터 실제 지급일까지 B측은 각 연체일에 대한 누적 지급금의 _________을 기준으로 A측에 지급액을 지급해야 합니다. ____일 이상 연체된 경우, B측은 본 계약을 이행하지 않은 것으로 간주됩니다. A측은 계약을 종료하고 계약 위반에 대해 B측에 책임을 물을 권리가 있습니다.
제6조 주택 연체 시 계약위반에 대한 갑의 책임: 불가항력적인 천재지변 등 특별한 사정을 제외하고 갑이 기한 내에 을에게 주택을 사용하도록 인도하지 아니한 경우 본 계약 제4조에 규정된 한도와 동시에, 이 주택이 아직 임대상태인 경우, A측은 B측의 의사에 따라 원래의 임대관계를 종료하거나 임대권을 B측에 양도해야 합니다. B측은 지급된 주택 가격을 기준으로 A측으로부터 계약 위반에 대한 책임을 추궁할 권리가 있습니다. 각 연체일에 대해 A 당사자는 지불된 누적 ____을 기준으로 B 당사자에게 청산된 손해 배상금을 지급해야 합니다. 기한이 ____일을 초과하는 경우 A측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며 B측은 계약을 종료하고 A측에 계약 위반에 대한 책임을 물을 권리가 있습니다.
제7조: 재산권 이전 등록에 관한 합의: A측은 B측이 주택 재산권 등록 기관이 지정한 기한 내에 주택 재산권 등록 기관과 함께 소유권 이전 등록 절차를 처리하도록 지원해야 합니다. 을이 갑의 귀책사유로 주택 인도일로부터 __________일 이내에 부동산 소유권 증명서를 취득하지 못한 경우, 을은 ____ 이내에 이미 완료된 재산을 을에게 양도하여야 하며, 계약을 해지할 권리가 있습니다. B측이 체크아웃을 요청한 날로부터 일 이내에 지불금은 B측으로 반환되며 B측은 지불된 ____을 기준으로 손실을 보상받습니다.
8조: 계약 후 매매된 주택의 실내 시설은 변경되지 않습니다. A측은 거래 당시 주택에 대한 재산권 분쟁이 없으며 품질이 관련 국가 규정을 준수하고 주택 판매에 대한 법적 조건을 충족함을 보장합니다. 물, 전기, 가스, 재산 관리, 케이블 등 주택을 사용하기 위해 인도되기 전의 관련 비용은 당사자 A가 부담합니다. 이로 인해 발생하는 모든 분쟁은 A측에서 처리하며 B측과는 아무런 관련이 없습니다.
9조: A측은 이체 절차 완료일로부터 10일 이내에 계정을 이전할 것을 약속합니다. 지연이 ______일을 초과하는 경우 B측은 매일 지급되는 ____을 기준으로 지체상 손해 배상을 청구합니다. .
제10조: 이 주택의 소유권 이전으로 인해 발생하는 모든 세금 및 수수료는 관련 국가 규정에 따라 A측과 B측에서 지불해야 합니다.
제11조: 본 계약에 명시되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다.
제12조: 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 A측과 B측의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 A측 소재지 인민법원에 소송을 제기하기로 합의한다.
제13조: 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, A측과 B측이 서명한 날부터 효력이 발생합니다. 모두 동일한 효율성을 갖습니다.
A자(서명): _____ B자(서명): _____________
____________년_______월_______일____________년_________월_______ 일본
중고 주택 구입 계약 요약본 2
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A측(판매자): ______________ ID 번호: ____________________________
B측(구매자): ______________ ID 번호: ______________
좋은 협상 후 A측과 B측 평등, 자발성, 선의 및 선의를 전제로 주택 매매에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 A측은 자발적으로 B측에 주택을 판매하고 B측은 전액을 주택의 구체적인 상태를 파악하고 자발적으로 주택을 구입합니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
집은 ____________________에 위치하고 있으며 건축 면적은 ___________ 평방 미터입니다. 집의 건축 면적은 __________ 평방 미터입니다. 공공 장소는 공공 건물과 공유됩니다. 면적___________ 평방미터;
주택이 점유하는 지역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
집에 관련된 권리와 이익은 집과 함께 이전됩니다.
매도인은 집에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며 양도 가격은 입니다. 위 주택 가격에 포함되어 별도로 지급되지 않습니다.
제2조 가항은 상기 주택의 소유권 상황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였으며, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 대상이 되지 않음을 보증합니다. 다른 사람의 법적 의지.
제3조 평가 방법 및 가격
가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며 주택 단가는 제곱미터당 인민폐 ____________위안이고 총액은 인민폐입니다. 위안; 주택 가격 지불 방법, 지불 시간은 다음과 같습니다.
B측은 연도, 월 이전에 A측에 보증금(RMB), (대문자) ____________ 위안, (소문자) ____________을 지불해야 합니다. 그리고 하루. 보증금 조건에 관한 합의는 중화인민공화국 계약법의 규정을 따릅니다.
위 보증금은 B측이 마지막 결제 시 객실 결제로 사용됩니다.
제4조: B측은 A측에 주택 가격을 3회에 걸쳐 지불해야 합니다.
첫 번째 분할: 연월일에 B측은 ___________ 1만 위안을 지불해야 합니다. yuan;
2단계: 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 양도 절차가 완료된 날 _______백만 위안을 지불합니다. ;
세 번째 기간: 주택 인도일에 잔금 RMB___________백만을 지불해야 합니다.
각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.
제5조
1. A측과 B측은 해당 연월일에 집을 정식으로 인도할 예정이며, A측은 공식적으로 주택을 인도하기 전에 집을 비워야 합니다. 집.
2. 양측은 관련 부대시설의 명칭 변경과 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정이다.
3. A씨는 먼저 집의 호적 관계에서 벗어나야 합니다.
4. A측이 위의 의무를 필수로 이행하지 않는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제6조 A측과 B측 주택 소유권 증명서에 기록되어 있지 않지만 주택의 법적 권리 보유자가 모두 서면으로 주택을 당사자 B에게 판매하는 데 동의했음을 확인합니다.
7조 A측과 B측은 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 양 당사자가 부동산 당국에 가서 양도 절차를 처리해야 한다는 데 동의합니다.
주택 재산권 및 토지 사용권 이전을 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우 A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. 당사자 A의 지연이 이전 등록에 영향을 미칠 경우 당사자 A는 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. A가 어떤 이유로든 이전 등록을 처리할 수 없는 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 해지 시 A는 주택 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 이 계약의 8. B측은 "주택 소유권 증명서"를 받은 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택 토지 사용권 변경을 신청해야 합니다.
집의 토지 사용권 변경 절차는 다음 합의에 따라 처리됩니다.
집의 토지 사용권은 양도로 취득되었으며 토지는 사용권 증명서에는 관련 양도 계약의 권리와 권리가 포함되어 있으며, 의무는 함께 당사자 B에게 이전됩니다.
관련 규정에 따라 해당 주택의 토지 사용권은 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 수수료를 당사자 A가 부담하고 B가 부담하기로 합의했습니다. 감당할 것입니다.
본 조 2항에서 합의한 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금과 수수료는 국가 규정에 따라 A 당사자와 B 당사자가 각각 부담합니다.
제8조 A측이 계약서에 약정한 날짜에 부동산을 양도하고 주택을 인도하지 못한 경우 총 주택 가격의 3‰에 해당하는 청산 손해 배상금을 매일 계산하여 B측에 지급합니다. 기한이 지났습니다. 3개월 이상 연체된 경우, 당사자 B는 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다.
제9조. B측이 본 계약에서 약정한 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지급하지 못한 경우, B측은 해당 금액에 대해 하루 3‰의 추가 청산금을 A측에 지급해야 합니다. 연체된 부분. 3개월 이상 연체된 경우, 당사자 A는 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다.
제10조 A측과 B측은 주택 소유권 이전 등록을 위해 주택 소유권 등록 기관에 신청하고, 등록 기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시간은 주택 소유권 이전 등록 시간으로 간주됩니다. 소유권이 이전됩니다.
제11조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 공식적으로 인도된 날로부터 B측에 이전됩니다.
제12조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
제13조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 약관 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택이 위치한 인민법원이 소송을 관할합니다.
제15조 본 계약은 2부로 작성됩니다. 그 중 A측은 사본 1부를 보관하고, B측은 사본 1부를 보관하여 주택소유권이전등기를 신청하기 위해 주택소유권등기기관에 사본 1부를 제출한다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제16조 본 계약은 A와 B 사이의 _________일부터 발효됩니다.
A자(서명): ___________________ B자(서명): _____________
____________년_______월_______일____________년_________월_______ 일본
중고 주택 구입 계약 요약 3
판매자: _______________(당사자 A라고 함) ID 번호: ______________
구매자: _______________(당사자 B라고 함) 신원 증명서 번호: ______________
에 따르면 "중화인민공화국 경제계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련법규 A, B 평등, 자발성, 합의에 기초하여 쌍방은 이에 서명한다. 이를 준수하고 이행하기 위해 B측이 A측으로부터 부동산을 구매하는 계약입니다.
1조: 콘텐츠 계약
(1) 당사자 B는 ________________________________에 위치한 당사자 A 소유의 건축 면적이 평방 미터인 주거용 부동산을 구매하는 데 동의합니다. (자세한 내용은 토지 및 주택 권리 증명서 번호 _______________을(를) 참조하십시오.)
(2) 판매되는 주택의 소유권 증명서 번호: (사본 첨부 1 참조)
판매되는 주택의 소유자는 사용권을 갖습니다. 인증서 번호: (사본 첨부 2 참조) .
(3) 주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
(4) 주택의 해당 권리와 이익은 주택과 함께 이전됩니다.
(5) 판매된 주택에 대한 재산권 분쟁이 있을 경우 A측이 모든 책임을 집니다.
제2조: A측은 위에서 언급한 주택의 소유권 상태 및 기타 구체적인 조건을 진실하게 기술했음을 보장하며 해당 주택이 타인의 법적 구제 대상이 되지 않음을 보장합니다.
제3조: 중고 주택 구입 계약을 체결할 때 B측은 A측에 보증금(RMB)(대문자) ______ 위안, (소문자) ______ 위안을 지불합니다.
제4조: 위에서 언급한 부동산의 총 거래 가격은 RMB_______________ 위안(대문자: ______________ 위안)입니다. 이 계약이 체결된 날, B측은 주택 구입에 대한 보증금으로 A측 RMB_____________ 위안(대문자: ______________ 위안)을 지불합니다.
제5조: 결제 시기 및 방법:
1. A측과 B측 모두 일회성 결제에 동의합니다. A측과 B측은 관련 부대시설 및 관련 권익에 대한 명칭 변경 절차를 처리하기 위해 며칠 내로 관련 부서에 신청할 예정이다.
2. 양 당사자 간의 협상 후, 주택 거래에서 발생하는 양도 등록비, 증서세, 인지세 및 기타 세금은 관련 법률 및 규정에 따라 B 당사자가 부담합니다. 당사자 A는 재산권 이전 등록 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원할 책임과 의무가 있습니다.
3. A측과 B측은 _______________부동산거래센터에서 발행한 주택재산권 인도영수증을 받은 날부터 3일 이내에 A측에 주택가격을 일시불로 지급하기로 합의합니다.
제6조: 인도 및 지불
1. A측은 주택이 정식으로 인도되기 전 7일 이내에 집을 비우고 3일 이내에 주택을 일괄 정산해야 합니다. . 부동산 관리, 수도, 전기, 케이블 TV, 통신 등을 제공하며, 위에서 언급한 주택에 대한 수수료, 연체료 및 청산 손해 배상이 없음을 전제로 합니다. 위에서 언급한 주택의 구조, 실내 장식, 위생용품, 주방 캐비닛 및 기타 품목의 무결성과 정상적인 사용을 보장합니다.
2. A측은 거래된 모든 부동산을 B측으로부터 전액 지불을 받은 날 이내에 사용할 수 있도록 B측에 전달하고 모든 도어록 열쇠, 전기세, 수도세, 케이블 TV를 제공할 것을 약속합니다. 및 기타 지불 서류.
제7조: 계약 위반에 대한 책임
1. A측과 B측 사이에 계약이 체결된 후, A측이 도중에 계약을 위반한 경우 A측은 이를 즉시 당사자에게 통보해야 합니다. B는 전화로 연락하여 계약 위반에 대한 책임을 지며, B가 지불한 보증금의 2배를 B에게 반환합니다. 을이 주택 인도 과정에서 채무를 불이행할 경우, 갑에게 지체 없이 전화로 통보하고, 을이 납부한 주택 구입 보증금은 갑의 귀속이 됩니다.
2. A측의 사유로 부동산 양도 절차가 완료되지 않을 경우, A측은 B측이 지불한 일회성 주택 비용을 유사한 상업 대출 이자율의 두 배로 지급할 것을 약속합니다. 같은 기간 은행.
8조: 본 계약의 대상
1. A 당사자는 ____******** 사람이고, 수탁 대리인 __________은(는) A 당사자입니다.
2. B당은 _______________입니다.
제9조 본 계약은 4부로 체결됩니다. 당사자 A와 B가 각각 한 부씩 확인하고 서명한 후에 효력이 발생하며, 당사자 A의 위임 대리인이 한 부를 갖게 됩니다.
A 당사자(서명): ___________________ B 당사자(서명): _____________
____________년_______월_______일____________년_________월_______
위 내용은 오늘 편집자가 공유한 내용입니다. 도움이 되기를 바랍니다. 모든 사람.