2003년 항저우의 주택 개혁 정책
항저우는 주택 양도소득세를 취소할 계획입니다.
2004년 11월 9일
이 정책은 아직 취소되지 않았습니다.
At 현재 항저우시 주택개혁 및 주택양도 정책은 상황에 따라 초과소득의 25% 또는 50%를 지급하는 것이다. 전문가들에 따르면 항저우의 주택 개혁 중 주택 이전 소득 지급에 대한 정책은 1999년 재정부, 건설부, 국토자원부의 관련 규정을 기반으로 하며 주로 주택 불공정 분배 문제를 해결하기 위한 것입니다. 공공주택은 처음이다. 1차 공공주택 배정은 면적을 기준으로 하며, 부동산 가치는 주로 위치에 반영된다. 교외 지역은 상장과 동시에 거래된다면 시장 가격이 확실히 다를 것입니다.
이 차이를 조정하기 위해 항저우 관련 부서에서는 초과 소득의 25% 또는 50%를 주택 개량 주택 이전에 지불해야 한다는 정책을 수립했으며 이는 오늘날에도 여전히 시행되고 있습니다.
언제 취소할지는 기회를 기다려야 한다.
다만 유관부서 관계자가 취재진에게 밝힌 바에 따르면 상반기에는 유관부서에서 사안을 논의해왔다. 이는 주로 상하이와 베이징의 관행을 바탕으로 한 것이며, 동시에 과도한 세금과 수수료를 징수하는 것도 주택 개혁 주택 목록 및 거래에 부정적인 측면을 초래할 것이라는 점을 고려한 것입니다. .
이 문제에 정통한 관계자는 또한 항저우가 주택 개혁 중 주택 이전 소득을 폐지하지 않을 경우 5가지 측면에서 추가 완화가 필요함을 권고하는 관련 초안을 작성했다고 밝혔습니다. 그가 제안한 5가지 측면 중 현재까지 두 가지가 시행되었습니다. 첫째, 주택 개혁 후 무계획 주택 구입에 대한 우대 정책을 누릴 수 있는 시간을 적절하게 완화했습니다. 둘째, 샤오산(Xiaoshan)과 위항(Yuhang) 지역의 주택을 환매할 때 주택 개혁의 관련 혜택을 누리고 우대 정책을 이전합니다.
항저우는 주택 양도 및 주택 개혁에 따른 소득세를 언제 취소합니까? 관계자는 현재 상황으로 볼 때 모종의 기회를 기다리고 있는 것으로 분석했다.
도심 주택 개혁이 가장 큰 영향을 미칠 것
이번 조치가 궁극적으로 실현 가능하다면 항저우 중고 주택 시장의 주택 가격을 안정시키는 역할을 하게 될 것이다. 구체적인 영향에 대해 Zhongrui House replacement Sales Co., Ltd.의 Cao Jin은 세금이 취소된 후 도심의 주택 개혁 거래에 가장 큰 영향을 미칠 것이라고 믿습니다.
차오진의 이해에 따르면 도심에 있는 주택 소유자 중 상당수는 양도 후 이 수수료를 지불해야 한다는 사실을 모르고 나중에 이 요구 사항을 알고 집을 팔지 않기로 결정했습니다. 도심에 있는 새 주택의 평균 가격이 평방미터당 10,000위안 이상인 것은 당연합니다. 도심에서 개조된 주택은 초과 소득으로 수만 위안, 심지어 수십만 위안을 지불해야 합니다. 당연히 집주인은 괴로움을 느끼게 됩니다. 도심의 주택개량주택은 대개 좋은 위치에 위치해 있고, 면적도 작고, 총 가격도 저렴하기 때문에 시장에서 꽤 인기가 높습니다. 그러나 현재 이 유형의 주택 공급은 시장에서 가장 적고, 수요와 공급의 관계가 가장 긴장되어 있습니다. 이 세금이 취소되면 도심에 있는 이러한 주택 개혁 주택의 공급이 갑자기 증가할 것입니다. 중고 주택 시장.