2주택 선지자금 대출 이자율
첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 적립금 대출 금리는 얼마입니까?
1. 두 번째 주택에 대한 적립금 대출은 두 번째 상업용 주택 구입을 의미합니다. 또한, 주에서는 현재 주택에 대해 3차 주택 예비 기금 대출을 이용할 수 없다고 규정하고 있습니다.
2. 대출기간이 5년 이내(5년 포함)인 경우 개인주택공제금 대출이자율은 2.75%이며, 대출기간이 5년을 초과하는 경우 개인주택공제금은 대출금리는 3.25%이다.
3. 2주택에 대한 적립금 대출 금리는 기준 금리의 1.1배이며, 인상폭은 대출 기관의 자격 등 기타 요인과 관련이 있습니다. 따라서 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출 기간이 5년 이내(5년 포함)인 경우 두 번째 주택에 대한 개인 적립금 대출 금리는 대출 기간이 5년을 초과하는 경우 3.025%입니다. 개인 별장 주택 공제금 대출 금리는 3.025%, 공제금 대출 금리는 3.575%입니다.
4. 따라서 주택 구입을 위해 대출을 받을 때에는 동일 주택이 예비자금대출을 이용하여 1차 주택으로 인정될 가능성이 있으므로 신중하게 대출 사무방식을 선택해야 합니다. 하지만 상업용 대출을 이용하면 첫 번째 주택으로 인정받게 되며, 두 번째 주택으로 간주되어 필요한 계약금 금액도 많이 달라집니다.
2차, 2차 주택 공제금 대출 정책
1. 3.17 신용정책 이후에도 공제자금 대출 식별 원칙은 여전히 '주택은 인정하되 대출은 인정하지 않는다'다. 차용인의 가족이 해당 지역에 귀하의 이름으로 된 첫 번째 주택이 없는 경우, 귀하가 주택 1개를 소유하고 있는 경우, 해당 지역에 주택이 없지만 주택이 있는 경우 다시 구매하는 것은 두 번째 주택입니다. 다른 곳에서 집을 사기 위해 대출을 받았고, 원할 경우 대출금을 모두 갚았지만, 집을 사기 위해 예비자금 대출을 신청했다면 그것이 첫 번째 주택입니다.
2. 3월 24일부터 1년 이내에 이혼한 사람이 주택 구입을 위해 상업대출과 적립금 대출을 신청하는 경우에는 제2주택 대출 정책을 따라야 한다.
3. 3월 17일 신용정책 이후에도 1주택과 2주택에 대한 개인주택공제자금대출의 최소 계약금 비율은 여전히 20%로 조정되지 않았습니다. 첫 번째 주택의 최대 대출 금액은 120만 위안, 두 번째 주택의 최대 대출 금액은 80만 위안입니다.
4. 3.17 신용정책은 상업대출과 적립금대출의 최대 대출기간을 기존 최대 30년에서 최대 25년으로 조정했다. 이는 대출 기관이 구입한 주택이 첫 번째 주택인지 두 번째 주택인지, 상업용 대출인지 예비 자금 대출인지, 일반 주택인지 임시 거주지인지와는 아무런 관련이 없습니다. 이는 대출 기관이 상환해야 하는 월별 상환 압력이 더 커진다는 것을 의미합니다.