불법 주차 차량을 처리할 때 자산 관리팀의 방법은 무엇입니까?
1. 부동산 관리인의 불법 주차 차량 처리 방법은 무엇인가요?
1. 부동산 관리인의 불법 주차 차량 처리 방법은 다음과 같습니다.
( 1) 소유자가 있는 경우 협약 또는 소유자총회의 관련 결정에 따라 계약을 위반한 상대방에게 위약금 등의 위약금을 부과할 수 있으며, 위약금의 수입과 지출을 관리하여야 한다. 명확하고 표준화되어 있습니다.
(2) 무분별하게 주차하는 소유자는 미개한 주차로 처벌받을 수 있습니다. 홍보 게시판, 전자 스크린 등을 통해 서면으로 상기시켜 주거나 비판하고 정부 법 집행 기관에 즉시 알립니다.
(3) 관리를 강화하기 위해 지역 사회의 주요 도로에 격리 시설을 설치할 수 있으며, 부동산 회사 등의 관련 관리 조치 및 결과는 소유자 위원회와 적시에 소통해야 합니다. .
2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제585조
당사자는 일방이 계약을 위반할 경우 일정 금액을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 위약금의 정황에 따라 상대방에게 위약금으로 인한 손해배상액 및 손해배상액의 산정방법도 합의할 수 있습니다.
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.
2. 부동산 회사의 책임은 무엇인가요?
1. 자산 관리 회사는 주택 안전 및 품질 관리, 주택 유지 관리 기술 관리, 주택 유지 관리 건설 관리 등 자산 관리에 대한 국가 표준에 따라 자신이 운영하고 관리하는 자산의 유지 관리 및 기술 관리를 수행해야 합니다.
2. 자산 장비 관리. 관리해야 할 부동산 장비에는 주로 급배수 장비, 가스 장비, 난방 장비 및 환기 장비, 전기 장비 등이 포함됩니다.
3. 자산관리회사는 오염방지, 환경정화, 환경녹화 등 주거지역의 환경을 국가기준에 맞게 관리할 의무가 있습니다.
4. 자산 관리 회사는 소유주와 주택 사용자의 개인 및 재산 안전을 보장하고, 지역 사회의 보안을 관리하고, 지역 사회의 화재 안전을 관리하고, 지역 사회에 출입하는 차량과 사람을 관리하기 위해 다양한 조치를 취해야 합니다.
5. 공공 및 지자체 시설과 관련된 사항은 정부 및 공공기관에 문의하세요.