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중고 주택 양도 절차
① 거래주택 재산권에 대한 조사 < P
② 구매자와 판매자가 중고 주택 매매 계약 < P > 에 서명하면 부동산 증여와 매매가 모두 부동산 양도를 해야 하고, 이전 쌍방 당사자는 반드시 서면 양도 계약, 즉 중고 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 중고 주택 매매 계약에는 양측 당사자의 이름과 이름 주소, 부동산 소유권 증명서 이름과 번호, 부동산 위치, 면적 및 경계, 토지 구획 번호, 토지 사용권 취득 방법 및 연한, 부동산의 용도 또는 사용 성격, 거래 가격 및 지불 방법, 부동산 인도 사용 시간, 위약책임, 쌍방이 약속한 기타 사항 등이 포함되어야 한다. < P > 이전
③ 부동산 평가 < P > 정상적인 경우 부동산 평가는 평가 회사를 찾아야 하는데, 이 과정은 약 5~7 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다. < P > 4 대출 처리 < P > 주택 구매자가 선순위 기금 대출과 상업 대출 조합을 처리하는 경우 선순위 기금과 은행에 동시에 대출 신청을 해야 합니다. 상업대출 (담보대출) 만 신청하면 은행에 대출신청만 하면 됩니다. 이 과정은 중고 주택 거래에서 가장 오래 걸리는 단계입니다. 대출이 처리된 후, 이 부동산의 기타 영장 취소에 주의해야 한다.
⑤ 부동산 관리 부서에 양도 신청 < P > 중고 주택 매매 쌍방이 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적인 증명서, 양도계약 등 관련 서류를 부동산 관리 부서에 신청하고 거래가격을 신고하고 접수서를 접수한다.
이전
⑥ 부동산 관리 부서 검증. < P > 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고 15 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변을 했다. 접수된 검증 신고의 거래가격은 양도된 주택에 대한 현장 조사와 평가가 필요하다.
⑦ 증서세 등 중고주택 거래세 < P > 국토부 출세표, 매매 (또는 중개사) 가 양도세를 납부한다.
⑧ 부동산관리부는 새로운 주택재산권증 < P > 쌍방 당사자가 양도 절차에 따라 부동산관리부에 가서 부동산권증을 받아야 한다.
양도 후 부동산증을 얼마나 받을 수 있나요?
① 보통은 거래센터에 들어가는 것으로, 상하가의 모든 서류를 거래센터에 들여오고, 거래양도 및 세금 납부가 완료되고, 2 일가량 당일 거래이체가 수령한 영수증 한 장으로 산증을 수령한다.
② 대출이 있으면 먼저 은행에 가야 하고, 은행증빙증빙은 보통 5 ~ 1 일 (영업일 기준) 에 대출해 주고, 퇴근하면 산증을 받을 수 있다. 즉 대출이 있으면 25 일에서 1 개월 정도, 일회성 지불은 2 일 정도 된다. (참고: 지방마다 부동산증 처리 시간이 다르기 때문에 현지 정책을 기준으로 해야 합니다. ) 을 참조하십시오