두 번째 주택에 대한 예비자금 대출 정책은 무엇인가요?
첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 선지식 자금 대출 정책은 무엇입니까?
1. 두 번째 상업용 주택 구입 시 두 번째 주택에 대한 선지식 자금 대출을 계속 신청할 수 있습니다. , 단, 세 번째 및 두 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출 신청은 중단됩니다. 위 주택에 대한 보증금을 지불하는 직원에게는 선지급 자금 대출이 제공됩니다. 이전에 주택담보대출을 받아 상업용 주택(주거용)을 구입한 후 팔았다가 현재 새로운 상업용 주택(주거용)을 구입하려는 경우에도 선지급 자금 대출을 신청하면 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 시중은행과 달리 은행은 "주택과 대출을 모두 인정"하는 반면, 공적자금센터는 "주택만 인정하고 대출은 인정하지 않는다". 즉, 프로비던트펀드센터는 현재 신청인 명의의 재산만 인정하고, 재산소유 및 담보대출 이력은 집계하지 않습니다. 2. 직원의 적립금 대출 한도가 주택 구입 비용을 지불하기에 충분하지 않은 경우 직원은 수탁 은행에 상업용 주택 대출을 신청할 수 있으며 수탁 은행은 이를 직원에게 선지급 자금 대출과 상업용 주택 대출을 결합한 것입니다. 적립금 대출이 모기지 보증 방식을 채택하는 경우 차주(즉, 적립금 대출을 신청하는 직원, 이하 동일)는 구입한 주택을 담보로 사용해야 합니다. 차용인은 수탁은행과 저당계약을 체결하고 시의 부동산권등기규정에 따라 저당등기수속을 처리해야 한다. 적립금대출이 질권보증 방식을 채택하는 경우 차입자 또는 제3자는 적립금센터 및 수탁은행이 인정하는 증명서형 국고채, 수탁은행의 현지화폐정기예금증명서 등을 제공해야 합니다. 보증을 위한 약속된 권리 인증서. 차용인은 수탁은행과 질권계약을 체결하고 계약서에 명시된 기간 내에 권리증서 양도 및 기타 절차를 처리해야 합니다.
2. 첫 번째 집과 두 번째 집의 전액 지불?
규정에 따르면 차입자가 예비자금 대출을 이용해 두 번째 주택을 구입하려는 경우 대출 금리는 5채 이상일 경우 기준금리보다 1.1배 높아진다. 1년이면 1.1배인 3.25, 즉 3.575가 되지만, 일부 도시는 3.58로 계산됩니다.
사실 대출 금리 변동 외에도 예비자금 대출을 이용해 2차 주택을 구입하는 경우 대출 금액도 1차 주택과 다소 차이가 난다.
최초 주택 대출자의 경우 최대 대출 금액은 구입 가격의 70%이며, 계약금은 30%이며, 선지급 자금 대출의 경우 계약금은 20%까지 가능하며, 단, 세컨드홈 대출자의 경우 최대 대출금액은 60%, 계약금은 40%입니다. 구체적인 대출 금액도 차용인의 자격에 따라 다릅니다.
세 번째, 두 번째 주택에 대한 자금 대출 정책 제공
집을 구입할 때 재정적 압박을 줄이기 위해 대출을 사용하여 주택을 구입하는 사람들이 많습니다. 펀드대출 우대 상대적으로 강도가 높아 많은 분들이 선호하는 대출 방식입니다. 그렇다면 이번 글에서 소개해드릴 펀드대출 정책은 무엇일까요?
제2주택 예비자금 대출 정책
우리나라 정책에 따라 발행된 최신 정책 규정: 제1주택 및 제2주택 예비자금 대출의 최소 계약금 비율은 20이지만, 제2주택 예비 기금 대출의 최대 계약금 비율은 다음과 같습니다. 대출 기간이 5년 미만인 80만 위안의 주택 예비 기금 개인 대출의 이자율은 2.75입니다. 5년 이상의 대출 이자율은 3.25입니다. ; 2차 주택대출 금리는 기준금리의 1.1배입니다.
적립금으로 주택 구입 시 주의사항
1. 적립금은 주택 구입 시 계약금으로 직접 사용할 수 없습니다.
주택 구입자가 원하는 경우 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 이용하려면 먼저 계약금을 선지급한 다음 지역 주택 선지급 자금 관리 센터에 가서 본인과 배우자의 신원을 확인하고 대출 절차를 처리해야 합니다. 호적부 및 기타 관련 인증 자료.
2. 주택 공적 기금 인출 총액은 주택 지불 총액을 초과할 수 없습니다.
주택 공적 기금 인출 총액은 주택 총 가치를 초과할 수 없습니다. 주택공제금 계좌는 80만 원이지만, 구입한 주택 총액이 80만 원 미만인 경우 전액 인출이 불가능합니다.
3. 예비자금 대출금을 모두 갚은 후, 예비자금으로 주택을 구입할 수 있습니다.
적립자금 대출금을 모두 갚지 못한 경우 본인이나 배우자 모두 이미 적립금 대출을 신청한 경우에는 이전 대출금을 상환한 후 다시 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 현재 적립금 대출은 주택을 인정하지만 대출은 인정하지 않습니다. 주택 구매자가 자신의 이름으로 된 주택이 없고 그가 신청한 예비 기금 대출이 모두 상환되었으므로 이전에 얼마나 많은 예비 기금 대출을 신청했더라도 해당 주택은 첫 번째 주택으로 간주될 수 있습니다.
이상은 세컨드하우스를 구입하시는 모든 분들이 원활하게 내집 마련을 할 수 있도록 세컨드하우스 선불자금대출 제도에 대한 소개입니다.
4. 2021년 우한 세컨드 펀드 대출 정책
법적 분석: 우한의 첫 번째 계약금 비율은 주택 총 가격의 30%로 조정되며, 더 이상 총 주택 수를 충족해야 하는 의무가 없으며, 대출 금액 계산은 기존 정책 조항에 따라 수행되며 최대 대출 비율은 주택 총 가격의 40%를 초과할 수 없습니다. 우한 첫 번째 주택 공적 자금 주택의 최대 대출 금액은 700,000위안이며, 두 번째 주택의 최소 공적 자금 개인 주택 대출 "공제"는 직원 가족이 다시 공적 자금 대출을 신청할 때 해당 금액이 더 이상 공제되지 않습니다.
법적 근거: "우한 주택 공적 기금 개인 주택 대출 관리 방법" 제13조에서는 각 공적 자금 대출 금액이 동시에 다음 한도 기준을 충족해야 한다고 규정합니다. (1) 주택 수 및 주택 유형에 따른 금액을 초과할 수 없습니다. (2) 주택 총액에 따라 결정되는 최대 대출 한도 및 대출 비율은 다음과 같습니다. (3) 대출금과 예금잔액을 기준으로 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다. (4) 대출금 및 예금잔액을 기준으로 결정한 대출한도를 초과할 수 없습니다. 당해 연도 관리위원회가 정하는 적립금 대출 한도는 위 4가지 항목에 의거하여 한주택 적립기금 개인주택대출 관리방법 제14조에 의거 차입자의 대출기간을 일반적으로 규정하고 있습니다. 소득이 안정적이고, 대출 상환에 있어 불량 신용 기록이 없으며, 대출 원리금 상환 능력이 있는 차용인의 경우 대출 기간은 1~5년이지만 최대 한도를 초과할 수 없습니다. 중국인민은행이 규정한 예비자금 대출 기간. "우한 주택 대출 관리 방법" 제15조에서는 적립금 대출 이자율이 중국인민은행이 발표한 이자율 기준 및 해당 등급에 따라 1년 이내에 조정되어야 한다고 규정하고 있으며 이자는 적용되지 않습니다. 대출기간은 1년 이상으로 하며, 법정이자율이 조정된 경우에는 금리조정이 이루어진 다음해 1월 1일부터 해당 금리등급이 적용됩니다.