집을 사기 위해 대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?
집을 구입하기 위해 대출이 필요한 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득, 좋은 신용, 대출 원금 상환 및 이전 이자를 연기할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
3. 주택 구입에 대한 계약 또는 합의가 있어야 합니다. 주택 보조금이 없는 경우 대출금은 주택 구입 총액의 30%, 주택 보조금이 있는 경우 30% 이상이어야 합니다. 개인 지분은 주택 구매에 대한 계약금으로 사용되어야 합니다.
5. 대출 기관이 자산을 모기지 또는 보증인으로 인정한 단위 또는 개인이 있어야 합니다.
6. 대출 기관이 규정한 기타 조건.
1. 전액 지불의 장점.
전체 금액을 지불하고 돈을 절약하세요. 첫 번째 지불 금액이 더 많지만, 구입한 집의 총액에 따라 각종 수수료, 은행 이자 등이 면제될 수 있습니다. 그리고 일회성 결제이기 때문에 개발자와 흥정을 해서 구매 가격을 더욱 절약할 수 있습니다.
집값 전액을 지불하면 앞으로는 집값에 대해 구매자가 더 이상 집값에 대해 걱정할 필요 없이 차분하게 향후 재정 계획을 세울 수 있기 때문에 금전적 부담이 없을 것이다. 또한 신용 확인을 수행할 필요가 없고 모든 것이 오늘 완료될 수 있으므로 시간이 절약됩니다.
투자 관점에서는 전액을 완납하고 구입한 주택을 전매하는 것이 편리하고, 집값이 오르면 현금화도 빠르고 대출도 쉽다. 출구. 집을 팔고 싶지 않더라도 재정적 어려움에 직면하면 은행에 집을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
2. 전액 지불의 단점.
높은 재정적 압박: 자금이 충분하지 않을 경우 일회성 투자 규모가 매우 커서 소비자의 다른 투자 프로젝트에 영향을 미칠 수 있습니다.
높은 투자 위험: 건설 품질, 개발자 기술, 재무 건전성 등 부동산 프로젝트에 대한 충분한 이해가 없으면 주택 구매자는 일반 사람들이 달성할 수 없는 상당한 기술적, 전문적 기준을 갖추어야 합니다.
3. 주택담보대출의 장점.
모기지란 대출, 즉 은행에서 돈을 빌리는 것인데, 당장 큰 돈을 쓰지 않고도 내 집을 살 수 있다는 것이 주택담보대출의 첫 번째 장점이다. 적은 돈으로 집을 살 수 있습니다.
복수의 투자에는 제한된 자금을 활용하는 것이 투자 관점에서 볼 때 모기지 구매자는 자금을 별도로 투자하고 대출을 받아 임대 주택을 구입하고 임대 지원 대출을 사용한 후 다시 투자 할 수 있습니다. 자금을 유연하게 사용할 수 있다는 것입니다.
대출을 신청하려면 은행에서 돈을 빌려야하므로 은행은 자연스럽게 부동산 프로젝트의 품질을 확인합니다. 재정 상태에 따라 은행은 개발자를 확인하고 당연히 높은 보험을 확인합니다.