부동산 증명서를 신청하기 전에 납부해야 하는 세금은 무엇인가요?
1. 주거용 주택의 기준은 주택 총 가격의 3 또는 1입니다. 2. 개인이 주택을 판매하는 경우. 2년 이상(2년 포함), 판매세가 면제됩니다. 3. 일반거주지는 제외됩니다. 3년 이내 비일반주거용 건축물 : 주택거래총액×0.5
1. 양도세 국가 규정에 따라 상업용 주택이든 기존 주택이든 주택 판매에 대해서는 주에 납부해야 합니다. 주거용 주택의 표준 증서세는 총 가격의 1~4%이고, 비거주 주택의 경우 증서세는 총 가격의 3%입니다.
2. 인지세 주택 구매자의 경우 인지세율은 0.5%입니다.
3. 주택관리자금이 포함된 상가주택을 매각할 경우, 주택구입자와 매도자는 관리비 지급에 관한 약정을 체결하여야 하며, 주택구입자는 매도자에게 관리비를 지급하여야 합니다. 구매 가격의 2-3 비율로 단위.
4. 등록비: 주택 등록 기준은 개당 80위안, 비주택 등록 기준은 개당 550위안입니다.
5. 주거용 주택의 거래 수수료는 3위안/㎡이며, 비주거용 주택의 경우 거래 수수료는 다음과 같이 계산됩니다. 가격 × 0.35.
6. 감정수수료: 감정금액이 100만 미만인 부분은 감정결과의 0.5원, 100만 이상 부분은 0.25원이 부과됩니다.
7. 재산 보험 보험료: 보험료 = 대출 금액 수수료 구입한 주택에 공증이 필요한 경우 공증 수수료의 일정 부분을 지불해야 하며 일반적으로 200~400위안 정도입니다. 공증인 수수료에 따라.
부동산 증명서를 신청하려면 어떤 서류가 필요한가요?
1. 주택 매매계약서 원본과 부가계약서 원본.
2. 상업용 주택 매매 통합 청구서 원본.
3. 주택 현장조사 원본 및 층별 평면도. (주택 측량 및 매핑 보고서가 이전 형식인 경우 완료 승인 양식을 발급하고 리수이시 부동산 등록 신청서를 작성해야 합니다. 새 형식에서는 현장 측량 및 매핑만 제공하면 됩니다. 주택 조사서 및 계층별 가구 계획 원본.)
4. 납세 증명서(납세 증서)
5. 결혼한 주택 구입자:
①양 당사자의 신분증 사본(원칙적으로 본인 확인 필요) 원본)
②결혼 증명서 사본(확인용 원본 포함)
③양방 당사자가 확인이 불가능한 경우 제3자에게 위임을 받은 경우에는 배우자 쌍방의 인감도 함께 제출해야 합니다.
6. 단독주택 구입자(직접 참석 필수, 대행 불가):
①신분증 사본(확인용 원본 지참)
②후코(Hukou) 장부 또는 호적 증명서 사본(확인용 원본 포함)
③신고서 및 승인서 1부. 현지 주택 구입자인 경우 민사국에 가서 신청해야 합니다. 그것.
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법적 근거: "중화인민공화국 세금 징수 및 관리에 관한 법률"
제1조는 세금 징수 관리를 강화하고 세금 징수 및 납부 행위를 표준화하며 국가 보장을 보장합니다. 세입 이 법은 납세자의 정당한 권익을 보호하고 경제사회 발전을 촉진하기 위해 제정되었습니다.
제2조 이 법은 세무기관이 법에 따라 부과하는 각종 세금의 징수 및 관리에 적용된다.
제3조 부과금, 세금 징수 정지, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급 및 세금 환급은 법률이 국무원에서 규정한 경우 법률 규정에 따라 시행됩니다. 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.
제4조 법률 및 행정법규는 납세 의무가 있는 법인 및 개인이 납세자임을 규정하고 있습니다.
법률 및 행정 규정에서는 세금을 원천징수, 납부, 징수 및 납부할 의무가 있는 법인 및 개인을 원천징수의무자로 규정합니다.
납세자와 원천징수의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 세금을 원천징수하고 납부하며, 세금을 징수하고 납부해야 합니다.