부동산증명서 명의는 어느 부서에서 변경해야 하나요?
부동산 증명서 명의 변경은 부동산국 주택거래센터에서 할 수 있습니다. 부동산 증명서 양도 절차는 다음과 같습니다.
1. 등록 정보 및 동의 확인 창으로 이동하여 정보 등록과 인터넷 접속 및 동의 확인 절차를 완료하세요.
2. 부동산 감정 창구로 가서 평가 절차를 진행하세요.
3. 공증 창구로 가서 다음 자료를 지참하세요. 카드, 호적부, 부동산증명서, 주택매매계약서, 주택구입, 토지증명서, 세금납부 수수료납부증명서 및 기타 서류.
부동산 증명서 이름 변경 절차 중 하나는 바로 추가입니다.
1. 배우자 이름을 직접 추가할 수 있습니다. 결혼 중.
결혼 중 해당 부동산이 부부 공동재산인 경우에는 부동산 증명서에 한 사람의 이름만 기재되어 있어도 쌍방의 공동재산으로 간주됩니다. 따라서 혼인 중 이러한 상황에서 부동산 증명서에 이름을 추가하는 절차를 밟아야 하는 경우 혼인 증명서, 주택 증명서 2부, 신분증 원본 및 사본만 지참하면 됩니다. 부동산거래센터 '변경등록' 창구로 이동하세요.
3. 비혼인 기간 중 : 비혼인 기간 중에 부동산 증명서 명의가 변경된 경우에는 배우자의 성명을 직접 추가할 수 없으며, 성명만 변경할 수 있습니다. 선물로.
부동산 증명서 명의 변경 절차 2:
1. 증여의 범위에는 혼인 외 생계와 친족, 친구 즉 자녀, 부모 등이 포함됩니다. 기부를 통해 부동산 증명서에 친척이나 친구를 추가할 수 있습니다.
2. 다음은 선물의 두 가지 상황입니다.
3. 집이 있고 대출이 있습니다. 일반적으로 이름을 바꾸는 방법은 주택담보대출을 완납한 후 바꾸는 방법이 있습니다. 두 번째는 '대출계약서'에 기재된 차주 및 저당권자 변경을 은행에 신청하여 은행의 승인을 받은 후 주택당국에 가서 해당 명의변경 절차를 진행하는 것입니다.
4. 집이 있지만 모기지가 없으면 증여로 간주됩니다. 양 당사자는 증여 계약을 체결해야 하며 증여 계약은 공증을 받아야 합니다. 공증 수수료는 일반적으로 기증한 주택 가치의 1%입니다. 또한 특정 개인소득세, 증서세 및 기타 수수료도 지불해야 합니다. 직계가족 간의 부동산 기부는 사업세가 면제됩니다.)
법적 근거
"주택 등록 조치"
제32조: 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 당사자는 관련 법적 문서가 발효될 때까지 기다려야 합니다. 또는 사실이 발생하면 주택 소유권 이전 등록을 신청하십시오:
(1) 판매 및 구매,
(2) 교환,
(3) 기부 ;
(4) 유산 상속 및 수령,
(5) 주택 분할 및 합병을 통한 소유권 이전,
(6) 자본 출자 주택 지분
(7) 법인 또는 기타 조직의 분할 또는 합병으로 인해 주택 소유권이 양도되는 경우
(8) 법률 및 기타 규정에 규정된 기타 상황 규정.