집단토지양도와 국유토지양도의 차이점은 무엇인가요?
집합토지와 국유토지의 차이점은 다음과 같다.
1. 국유토지의 소유자는 모두 중화인민공화국 공민이다. 모든 중국 공민은 국유토지의 유일한 소유자이며 집단토지의 소유자이다.
2. 다양한 용도. 국유토지를 사용하는 방법은 크게 두 가지가 있는데, 사용권의 양도나 할당을 통해 경제발전이나 사회발전을 위해 사용하는 경우와 생산업무를 위한 자가이용으로 사용하는 경우, 사무실, 공공시설 등을 건설하는 데 사용하는 경우이다. .; 현재 자가용 국유지는 주택, 호텔 등의 사업 목적으로 사용할 수 없습니다.
집합토지의 이용도 이익을 얻기 위해 사용권을 양도하는 방식과 임대하는 방식으로 나눌 수 있다. 생산 및 업무용으로 사용되는 것 외에도 회원들에게 농가로 할당되어 공동주택, 유흥시설, 업무시설 등을 건설하는 등 생활 및 업무 목적으로도 활용 가능합니다.
3. 다양한 수입 경로. 국유토지 수입은 주로 사용권 양도 시 발생하는 양도수수료에서 나온다.
집합토지 철거시 보상방법은 다음과 같습니다.
1. 토지보상금과 정착보상금이 있습니다.
2. 위치 보상 가격
3. 주택 재정착 형태의 보상.
요약하면 국유토지는 모든 국민에게 속하고, 집단토지는 농업집체경제단체 구성원에게 속하며, 국유토지는 양도, 할당되는 반면, 집단토지는 양도, 임대, 생산, 국유토지는 양도를 통해 사용되며, 집합토지는 자가사용 또는 양도를 통해 소득을 얻을 수 있다.
법적 근거:
토지관리법
9조
도시 지역의 토지는 국가에 속한다. 법률이 정한 국가 소유의 토지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 농민의 공동소유이며 농가, 사유지, 구릉지는 농민의 공동소유이다.
'헌법'
제10조
도시 토지는 국가에 속한다. 법률에 규정된 국유지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 집체소유이며 농가, 사유지, 사유산지도 집체소유이다. 공공 이익의 필요에 따라 국가는 토지를 수용 또는 수용할 수 있으며 법률 규정에 따라 보상을 제공할 수 있습니다. 어떠한 조직이나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 기타 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도될 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 토지를 합리적으로 사용해야 합니다.