Tianshui 중고 주택 거래세 및 수수료
1. 중고 주택 구입 시 납부하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다. 1. 양도세: 주거용 주택의 기준은 전체 가격의 3% 또는 1.5% 또는 1%입니다. 주택별 구체적인 비율은 관련 국가 정책에 따라 주택 구입 시기, 주택 단가, 구입 면적, 최초 구입 여부 등이 필요합니다. 주택 및 기타 요소가 결정됩니다. 비주거용 주택은 주택 총 가격의 3%를 지불합니다. 2. 사업세: 2년 이상 된 주택의 경우 일반 주택과 비일반 주택 사이에 구분이 없습니다. 개인이 2년(2년 포함) 이상 구입한 주택을 파는 경우에는 사업세가 면제됩니다. 현재 부동산 매매에 대한 국가사업세 부과기준은 매매금액의 5%에 도시건설유지세, 교육세, 지방교육세 등을 더해 총액은 5.6%이다. 3. 개인소득세 : 일반적으로 매도인의 단독주택이고 5년 이상 거주한 경우에는 매도인이 납부하는 세금입니다. 하지만 이 집이 그의 유일한 재산이 아니기 때문에 이 세금이 부과됩니다. 4. 토지부가가치세 5. 일반거주지는 면제, 비일반거주지: 3년 이내: 주택거래총액×0.5%, 3~5년: 주택거래총액×0.25%, 5년 이상: 면제. 6. 인지세: 전체 주택 가격의 5/10,000 7. 거래 수수료: 평방미터: 1) 구매자가 부담해야 하는 사항: 증서세: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 높은 금액) × 1.5% 거래 서비스 수수료: 건물 면적(제곱미터) × 3위안 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 더 높은 금액) × 0.05% 재산권 이전 등록비: 일반 주택의 경우 부동산 증명서를 신청하려면 80위안이 필요합니다. 주택 저당권 등록의 경우 부동산 등록 증명서(기타 권리 증명서 원본과 동일)를 신청하려면 추가로 80위안이 필요합니다. 2) 판매자가 부담해야 하는 사항: 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(고) × 0.05% 개인 소득세: 거래 가격 또는 감정 가격(고) × 1 % (전환주택이 5년간 자가사용 중이고 생활용으로 사용되는 유일한 주택인 경우 면제) 사업세 및 가산금 : 매매가 또는 감정가(고액)×5.6%(부동산증명서 또는 증서) 구입 당시 납세증명서가 5년 미만임) 토지부가가치세 : 일반거주자는 면제, 비일반거주자 : 3년 이내 : 주택거래총액×0.5%, 3~5년 : 주택거래총액 ×0.25%, 5년 이상: 면제.
3. 중고 주택 이전 절차:
신청서를 받기 전에 신청자는 측량 및 매핑 부서에 가서 주택 면적 측량 또는 이전을 처리하고 결과를 받아야 합니다.
지원자 준비 사항을 모두 기재한 후 접수 창구로 이동하여 등록 신청을 하세요.
접수 담당자가 접수증을 사전 검토한 후 접수 접수를 하게 됩니다. 모기지(모기지)와 관련된 양도 시기 약속과 동시에 모기지 등록이 접수되고 "부동산 신청 등록 영수증"이 발급됩니다.
사건 처리 담당자가 내용을 검토하고 필요에 따라 현장 조사 및 평가를 실시합니다.
신청자는 이체 창구로 가서 납부서를 수령하고 관련 세금을 납부해야 합니다. 이체예정시간까지
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신청자가 이체 창구로 가서 세금계산서를 가지고 거래 이체 절차를 진행합니다.
신청자가 배송 창구로 가서 부동산 증명서를 받습니다. 담보대출(모기지)이면서 동시에 다른 영주권을 받는 것입니다