2022년 시안 주택구입 자격 최신 정책
현재 시안에서 실시하고 있는 주택 구입 정책은 다음과 같습니다.
청년 인재 스테이션에서 주택 구입
집 구입 조건: Xi를 입력하세요 'Youth Talent Station'을 운영하고 졸업 후 1년 이내에 주택을 구입할 수 있습니다. 사회 보장, 정착, 개인 세금 및 기타 정책을 고려할 필요가 없습니다. 졸업 후 1년이 지나면 자동으로 퇴사하고 자격이 박탈됩니다!
신청 접수: 위챗 미니 프로그램 - 시안 청년 인재 스테이션(985개 대학의 석사, 박사 학위 소지자와 학부 졸업자만 입장 가능!)
상세 내용: 신청 Young Talent Station 집을 직접 구입할 수 있음을 알려드립니다
1. 구매 제한 정책을 계속 시행합니다
1. Xi'an 구매 제한 지역
구, 베이린구, 롄후구, 옌타구, 바챠오구, 웨이양구, 장안구, 서현신구 풍동신도시(상린가 제외), 첨단기술지구(관리 비구매 제한 구역 제외), 경제개발구, 취장신구, 찬바생태구, 항공우주기지, 국제항구.
2. 시안 무제한 구매 구역
서시안 신구 진한신도시, 징허신성, 공항신성, 펑동신성 상린가, 펑시신성 디아오타이 거리, 다왕 거리, Gaoqiao 거리, Mawang 거리.
가오링구, 옌량구, 후이구, 항공기지, 린퉁구, 첨단기술지구 관할 비제한 구역.
2. 시안에서 집을 살 수 있는 사람
1. 시안에서 호적을 가지고 있는 가족은 다음과 같습니다. 주택 구입을 위한 구매 제한 정책
2. 시안시에 등록된 가구
주택 구매 제한 지역에 주택이 없는 시안 이외의 가구 등록 가구는 시안의 '거주허가증'을 취득하고, 주택구입일 6개월 전부터 시안에서 사회보험이나 개인보험을 지속적으로 납부한 경우 소득세를 납부하면 중고주택을 구입할 수 있습니다.
3. 시안(Xi'an)에 새로 정착한 시외 호적 가족
시외에서 시안(Xi'an)으로 이주했으며 거주 제한이 없는 가족 주택구입지역은 시안 입주 후 주택구입 제한지역의 주택을 구매할 수 있습니다.
3. 시안 주택 매매 제한 원칙
시안 주택은 다음 조건을 충족하는 경우에만 판매할 수 있습니다.
상업용 주택: 상업용 주택 매매계약이 3년 동안 온라인으로 체결되어 '부동산 증명서'를 취득했거나, 2년 이상 '부동산 증명서'를 취득한 경우
중고 주택: 2년 이상 '부동산 증명서'
IV. 인재 주택 구입을 위한 정책 지원
1. 학자들의 거주를 보호하기 위해 주택을 구입하는 산시성 학자 또는 그 소속 단위 산시성(陝西省) 및 시당위원회 인재판무실에서 상업용 주택 구입이 확정된 A, B, C급 인재에 대해 우선 보호를 제공할 수 있다. 세부 내용은 다음과 같다.
보려면 클릭하세요: 시안 탤런트 하우스 구매 보조금 정책
2. 관련 증명서 또는 소속 기관에서 발행한 증명서를 제공할 수 있는 이 도시의 소방 구조대원에 대해서는 다음을 참조하세요. 현역 군인을 위한 주택 구입 정책.
클릭하여 보기: 시안 군인이 주택을 구입하기 위한 준비 자료
3. 필수 재료
승인된 다양한 유형의 인재 사회보장 및 개인소득세가 부과되었기 때문에 인재 발굴 과정에서 심사가 진행되며, 주택 구입 시 사회보장이나 개인세 관련 자격증 자료가 더 이상 필요하지 않게 됩니다.
5. 긴급한 도움이 필요한 가족 확인
1. 거주 가족에는 남편과 아내, 미성년 자녀, 이혼한(사망한) 부모와 미성년 자녀가 포함됩니다. 이혼한 지 3년 미만인 경우
2. 등록된 주택 구매자 및 그의 가족은 시내에 자가 소유 주택이 없으며 구매 전 48개월 동안 주택 이전 기록이 없습니다. ;
3. 주택 구입을 위해 등록된 가족은 시의 주택 구입 제한 정책을 준수합니다.
4. 자녀가 2명 이상인 가족은 시의 주택 구입 제한 정책을 준수합니다.
5. 28세 이상 미혼자는 다음 요건도 충족해야 합니다. 혼인 기록이 없고, 도시 내 본인 명의의 주택이 없으며, 주택 구입 전 48개월 이내에 주택 양도 기록이 없고, 시의 주택 구입 제한 정책을 준수합니다.
시안에서 주택을 구입하기 위해 엄격한 요건을 적용하는 것은 무엇입니까?
판매할 수 있는 주택보다 구매하려는 구매자가 더 많은 경우, 엄격한 요구 사항을 가진 가족과 일반 가족은 순서대로 선정되어야 하며, 주택 순번과 주택 선정 가족을 선정하기 위해서는 공증된 추첨 방법을 사용하여 순서대로 주택을 선정해야 합니다. 이 카테고리의 복권에 당첨되지 못한 긴급한 도움이 필요한 가정은 일반 가정의 복권에 다시 참여할 수 있습니다.
부동산 개발업체는 공증복권으로 주택을 판매할 때 주택의 50% 이상을 공급해야 도움이 필요한 가구에 우선권을 준다. 긴급가구 주택선정이 완료된 후 남은 주택이 있을 경우 일반가구 주택선정에 포함됩니다.
6. 시안 주택 구입을 위한 계약금 비율 조정
1. 상업 대출
계약금 비율 및 이자율 책정 개인 상업 대출은 산시성 금리 가격 자율 규율 메커니즘에 따라 결정됩니다. 구체적인 변경 사항은 상업용 주택 대출을 취급하는 상업 은행에 문의하세요.