집을 평가하는 방법

1. 주택 평가 방법

1. 주택 평가 과정:

(1) 평가의 기본 사항과 평가 목적을 명확히 합니다. ;

(2) 작업 계획 수립,

(3) 현장 조사 및 정보 수집,

(4) 가격 계산 평가할 부동산

(5) 평가 결과를 결정하기 위한 종합 분석

(6) 평가 보고서를 작성합니다.

2. 법적 근거: 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제 19조

수용된 주택의 가치에 대한 보상은 다음 금액 이상이어야 합니다. 주택을 수용하기로 결정한 날. 수용된 주택의 가격은 부동산 시세와 유사합니다. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가, 결정한다.

심사 결과 결정된 수용주택의 가치에 대해 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가기관에 감정평가를 신청할 수 있습니다. 심사결과에 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가전문위원회에 감정을 신청할 수 있습니다.

주택 몰수 평가 방법은 국무원 주택 및 농촌 개발 부서에서 제정하며, 제정 과정에서 공개적으로 대중의 의견을 수렴해야 합니다.

제20조

부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상을 통해 선정하며, 협상이 실패할 경우 다수결, 무작위 선정 등의 방법으로 결정합니다. 구체적인 방법은 성에서 정하고, 자치구와 중앙직할시에서 제정한다.

부동산가격평가기관은 주택수용평가업무를 자주적으로, 객관적으로, 공평하게 진행해야 하며 어떤 단위나 개인도 간섭할 수 없다.

2. 주택 양도 절차는 무엇입니까?

주택 양도 절차는 다음과 같습니다.

1. 부동산 매매 계약서, 주택 소유권 양도 등록 신청서;

2. 주택 소유권 증명서

3. 구매자와 판매자의 신분증 원본 및 사본

5. 개인이 대리인을 위탁하는 경우에는 공증된 위임장과 신분증 원본 및 사본을 발급받아야 하며, 단체가 대리인을 위탁하는 경우에는 공증된 위임장과 신분증 원본을 발급받아야 합니다. 담당자가 발급받아야 합니다.