프로젝트의 건물 밀도는 어떻게 계산되나요?
건축밀도 = 건축물의 총 기초면적/건축예정부지면적.
건축밀도란 건축물의 총 기초면적/건축예정부지면적을 말한다. 예를 들어 토지가 10,000제곱미터이고 건물의 1층 면적이 3,000제곱미터라면 이 토지의 건물 밀도는 3,000/10,000=30입니다. 건물 밀도는 일반적으로 40-50을 초과하지 않으며 토지의 일부는 도로, 녹지, 광장, 주차장 등을 위해 따로 확보해야 합니다.
동일한 대지면적과 비교하여 건물밀도와 건축용적률 고려대상이 다른 반면, 건물밀도 고려대상은 건물의 면적점유율이다. 건축용적률은 건물의 사용공간을 말합니다. 주거용 건물 밀도 지수는 안뜰 구성, 녹지 공간 비율, 기후, 방화, 내진 및 지형 조건과 같은 주거용 건물 배치 요구 사항 및 건물 층수에 따라 달라집니다. 바닥 높이, 집 간격 및 배치 등 요소.
일반적으로 건물의 평균 층수가 높을수록 건물 밀도가 낮아집니다. 1980년 중국 국가수도건설위원회가 발표한 "도시 계획 할당량 지표에 관한 임시 규정"에 따르면 신규 주거 지역의 주거용 건물 밀도는 일반적으로 4층 지역의 경우 약 26개, 5층 지역의 경우 약 23개, 6층의 경우 바닥면적은 20을 넘지 않아야 합니다.