철거 합의란 무엇인가요?
법률 분석: 철거 계약은 법에 따라 철거 허가를 신청한 철거 주체인 건설업체나 행정기관이 체결한 후, 철거업체와 협상을 통해 보상에 대한 합의를 이루는 것. 철거 대상 주민(즉, 철거자) 민사 합의는 철거 합의입니다. 양측이 합의한 후 발생한 분쟁은 협상이나 법정 민사재판을 통해 해결될 수 있다. 합의에 의한 철거는 시·군 인민정부가 시행하는 것이 아니라 일부 개발업자가 민간에 의해 시행하는 경우도 있는데, 이는 불법일 수 있다. 철거 합의서는 보상 문제를 협의한 후 체결하는 합의이다.
법적 근거: "국유 토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정"
제25조 주택 수용 부서와 수용자는 다음 규정에 따라야 합니다. 이 규정, 보상 방법에 대한 협상, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환에 사용되는 주택의 위치 및 면적, 이주 비용, 임시 정착 비용 또는 주택 회전, 손실에 관한 보상 계약을 체결해야합니다. 생산 및 사업 중단, 이전 기간, 전환 방법 및 전환 기간 등 배상계약이 체결된 후 일방이 배상계약에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
제26조 주택 수용 부서와 수용자가 수용 보상 계획에서 정한 서명 기간 내에 보상 합의에 도달하지 못하거나 수용 주택의 소유자가 불분명한 경우 주택 수용 부서는 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 수용 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 본 조례의 규정에 따라 수용 보상 계획에 따라 보상 결정을 내려야 한다. 주택 몰수 범위 내의 발표. 보상 결정은 본 규정 제25조 제1항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 합니다. 수용자는 보상 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.