천진의 공공 주택 대출 정책은 무엇입니까?
공공 주택에는 직접 관리하는 공유 자산과 기업 자산이 포함됩니다. 직접 관리하는 공유 자산의 대체(양도) 프로세스는 동일하며 Tianjin Jinfang replacement Co.의 모든 체인에서 통일됩니다. ., Ltd. 전 매장에서 구매 가능합니다. 그렇다면 천진시 공공주택대출 정책은 무엇인가?
천진시 공공주택대출 정책은 무엇인가요?
1. 공이론 이용조건은 어떻게 되나요?
1. 차용인의 조건
(1) 차용인은 18세 이상이어야 하며 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 합법적이고 유효한 신분증을 제공할 수 있어야 합니다.
(2) 차용인은 천진시 거주자로 제한되며, 이 도시에 도시 비농업 가구 등록이 있습니다.
(3) 차용인은 합법적인 직업과 안정적인 수입을 가지고 있습니다. 일정에 따라 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있고 해당 소득이나 자산에 대한 증거를 제공할 수 있습니다.
(4) 불량 부채 기록 및 관련 민사 분쟁 및 형사 사건이 없습니다. /p>
(5) 주요 차용인은 공공 주택을 구입하는 신규 세입자여야 합니다.
2. 주택담보대출 조건
(1) 천진행정구역 내 민간주택(방갈로는 인정되지 않음)
(2) 상업용
(3) 시내 6개 구 및 탕구구의 개인 주택은 30년 이내이어야 합니다.
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(4) 천진시 기타 지역의 개인 주택은 20년을 초과할 수 없습니다.
(5) 특수 지역의 주택은 사용할 수 없습니다(Xiqing Zhongshengli의 일부 건물 번호, 저렴한 가격) 공항경제구역 내 주택 등)
참고: 민간주택의 연령은 감정서의 연령에 따라 다릅니다.
3. 구입한 주택의 조건
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참고: 구입한 주택은 공공 또는 기업 자산이어야 합니다. 주택(방갈로는 허용되지 않음), 공유 자산 또는 기업 자산은 공공 주택 대출에 사용할 수 없습니다.
(1) 다음 지역에서 주택을 구입하십시오. 천진시에서 직접 관리하는 공공 주택 사용권 교체 사업을 처리합니다.
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(2) 주택 사용권 교환을 위해 합작 기업 자산 교환 사업이 관할하는 천진시에서 주택을 구매합니다.
(3) 천진 주택 교환을 위해 양도된 모든 주택(공공 자산, 기업 자산)을 구입합니다.
(4) 일부 비협조 기업 부동산: Fangxin No.1, No. 2, No. 3, Fangxin Property (8), Xijian Housing Management Office, Nankai Construction and Development, Xiangtan Real Estate, Hongqiang Real Estate, Hengqiang 부동산 양도 회사 (Sanhuan Construction, China Storage Nanchang Branch, Dye Factory, Jinxin, Agricultural) Machinery Corporation), Henghua 부동산 양도 회사(Jinxiang Real Estate).
2. 대출 정책
1. 대출 금액
(1) 주택이 저당 잡힌 주택 감정가의 70%를 초과할 수 없습니다. 20세 이상, 최대 감정가의 60% 이하
담보 주택 감정가: Sino-Deutsche Bank가 승인한 감정 사무소에서 담보 부동산 감정가를 가져옵니다. ;
Sino-Deutsche Bank는 시장 가치에서 벗어난 주택 가치에 대해 최종 가격 결정을 내릴 권리가 있습니다.
(2) 구입한 공공주택 사용권의 가치는 구입한 공공주택 사용권 가치의 70%를 초과할 수 없습니다. 즉, 주택의 거래 가격과 감정가 중 낮은 값입니다. 감정사무소 옆 집.
참고: 위 1번, 2번 조건 중 가장 낮은 값이 은행의 최종 주택담보대출 금액이다. 상업용 및 주거용 건물과 상업용 건물은 담보로 사용할 수 없습니다.
2. 대출기간
(1) 대출기간은 최대 25년이다
(2) 사유재산 담보(시내 및 탕구 6개 구) 지구) + 대출 기간 DF 50년
모기지 사유 재산(기타 지역) 연령 + 대출 기간 DF 40년
(3) 차용자 연령 + 대출 기간 DF 75년(대출 대상) 75세, 고객의 성격과 연령에 따라 영향을 받으며, 은행 승인 필요)
3. 대출 금리
고객에게는 기본 이자율이 20% 인상되며, 중독 주택 저축 계약을 맺은 사람들은 기본 이자율이 10% 증가합니다.
4. 대출 수수료
(1) 서비스 수수료: 대출 금액의 2%
(2) 징수 평가 수수료: