중고 주택은 몇 년간 세금이 면제됩니다.
중고주택이 5년 이상이고 유일한 거주지인 경우, 중고주택이 2년 이상(2년 포함)인 경우 개인소득세가 면제됩니다. ), 부가가치세가 면제되며, 영업세가 면제됩니다. 하지만 증여세는 납부해야 합니다. 판매자에게 부과되는 세금은 주로 부가가치세 및 할증료(종합세율 5.6%)와 개인소득세(차액의 20% 또는 전액 2%)이며, 구매자에게는 주요 세금이 부과됩니다. 증서세(4%)입니다.
실거래에서 5인지 5인지 판단하는 유일한 방법은 1. 상업용 주택 및 저렴한 주택 : 증서세 인지 작성일 또는 부동산 증명서 등록일입니다. 만연하다. 2. 공공주택 구입 : 3가지 판단 기준이 있으며, 5년 동안 다음 3가지 조건 중 하나만 충족하면 '충족'된 것으로 간주됩니다. 부동산 증명서 발급일로부터 5년이 경과한 날, 최초 주택구입계약을 체결한 날로부터 5년이 경과한 날, 첫 주택구입대금 수령일로부터 5년이 경과한 날
중고주택 양도수수료 세부사항 : 1. 중고주택 양도사업세, 세율은 5%입니다. 5년 미만 중고주택의 대외판매에는 해당 사업세가 부과되고, 5년 이상(5년 포함) 일반 주택의 판매소득 전액에 사업세가 부과됩니다. 5년을 초과하여(5년 포함) 사업세를 면제받을 수 있으며, 2018년에 일반 주택을 외부 당사자에게 판매하는 경우 차액에 대해 사업세가 부과됩니다. 판매 수입과 주택 구입 가격 사이.
2. 중고 주택 양도 증서세는 일반 주택의 경우 매매 가격의 1.5%, 비일반 주택의 경우 4%입니다. 3. 중고주택 양도에 대한 개인소득세는 다음과 같이 과세됩니다. 양도소득에서 부동산의 원래 가치와 합리적인 비용을 공제한 후 잔액을 개인소득세 과세소득으로 하고, 세율은 20입니다. %. 4. 중고 주택 양도에 대한 인지세 개인이 주택을 판매하는 경우 구매자와 판매자는 각각 0.05%의 인지세를 납부해야 하며 동시에 구매자도 1,000,000원의 인지세를 납부해야 합니다. "권리 라이센스" 세금 항목에 따라 5 위안.