상하이 주택 임대 계약 신고 통지서는 어디에서 신청할 수 있나요?
법적 분석: '상하이 주택 임대 계약 등록 및 신고 통지서'는 단지 통지일 뿐입니다. 주택 임대 계약 등록 및 신고 증명서에는 지역사회 사무국에서 발행한 주거용 주택 임대 계약 등록 및 신고 통지서가 포함되어 있습니다. 인수서비스센터, 부동산등기기관이 발행한 주택임대차계약서 등록 및 접수 증명서. 구체적인 절차는 다음과 같다.
집주인과 임차인은 반드시 부동산 등기기관에 가서 유효한 '주택임대차계약 등기신고서'를 신청해야 한다. 휴대하는 자료는 일반적으로 임대차계약서이다. , 부동산 증명서, 신분증 및 기타 자료는 지역 부동산 등록 기관에 따릅니다.
신청자의 신분증 원본과 임대 계약서 원본(주택을 소유한 경우 부동산 원본)을 지참하세요. 관할권 부동산 증명서), 임대차 계약서에 부동산 증명서 사본을 첨부해야 하며, 주택 관리 부서에서 발행한 "주택 임대 계약 등록 및 신고 통지서" 원본을 유효 기간 내에 제출해야 합니다. 주민생활접수서비스센터에 거주용 주택 임대차 계약 등록 및 신고 통지서를 신청하세요.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제707조 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제715조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 기타 사항을 추가한 경우 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 청구할 수 있다.