베이징의 샘플 주택 임대 계약은 무엇입니까?
베이징 주택 임대 계약 템플릿 임대인(A측) ________ 임차인(B측) _________ "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 B는 다음을 수행해야 합니다. 평등합니다. 우리는 주택 임대와 관련된 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다. 제1조. 주택에 대한 기본 정보. 주택은 베이징 ________구(현)에 위치합니다. 주택은 ____입니다. 방 ____ 홀 _ ___ 욕실, 방갈로 ____ 방, 건축 면적 _____ 평방 미터, 사용 가능 면적 ____ 평방 미터, 장식 상태 _____, 기타 조건은 _____, 집 (□ 있음/□ 없음) 저당권이 있습니다. 제2조 주택 소유권 상태 주택 소유권 상태는 _______범주입니다. (1) A측이 주택 소유권을 갖고 있는 경우 A측 또는 그 대리인은 B측에 주택 소유권 증명서를 제출해야 합니다. 증명서 번호는 다음과 같습니다. _________ (2) 당사자 A가 주택을 전대할 권리가 있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 당사자 A가 주택을 전대할 수 있도록 허용하는 주택 소유자의 서면 증명서를 당사자 B에게 제시해야 합니다. 제3조 주택의 목적 주택의 목적은 _________입니다. B는 임대 기간 동안 A의 서면 동의와 관련 부서의 검토 및 승인 없이 주택의 목적을 변경하지 않을 것을 보증합니다. 제4조 신원 확인 (1) 갑은 을에게 (□ 신분증/□ 사업자등록증) 및 _________ 등의 사실이고 유효한 신분증을 제시해야 합니다. (2) 을은 갑에게 (□신분증/□사업자등록증) 및 _________과 같은 진실하고 유효한 신분증을 제시해야 합니다. 제5조 주택수리 (1) 갑은 본 계약 체결 후 ________일 이내에 ________일 이내에 주택에 다음과 같은 개조를 하여야 하며, 주택수리 비용은 (□ 갑/□ 을)이 부담한다. (2) 파티 A(□예/□아니요)는 파티 B가 집을 개조하거나 장식하거나 새 항목을 추가하는 것을 허용합니다. 장식, 장식 또는 새로운 추가의 범위는 _________이며, 양 당사자는 서면으로 동의할 수도 있습니다. 제6조 2015년 베이징 주택 임대 계약의 임대 기간 (1) 주택 임대 기간은 _____월 _____, _____년부터 _____월 _____, ______년, *** ____년__개월입니다. (기간이 20년을 초과하는 경우 초과 부분은 무효가 됩니다.) (2) 임대차 계약이 만료되면 A측은 주택을 회수할 권리가 있습니다. 을이 임대차계약을 계속하고자 하는 경우에는 ________일 전에 갑에게 임대계약갱신요구서를 □서면/□구두로 제출하여야 하며, 동의를 얻은 후 을과 을은 주택임대차계약을 다시 체결하여야 합니다. 계약. B가 임대주택을 계속 사용하고 A가 이의를 제기하지 않는 경우, 본 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 무기한입니다. 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 상대방에게 이를 통지해야 합니다. _________일 전에 파티를 개최하세요(□서면/□구두). 제7조 2015년 베이징 주택 임대 계약 임대료 (1) 임대료 기준: ____위안/(□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료: ____위안(대문자: ____위안) 이 주택 임대료 ____ (□년/□월)은 변함없이 ___(□년/□월)부터 양측이 협의하여 임대료를 조정할 수 있습니다. 관련 조정사항은 쌍방이 별도로 합의한다. (2) 임대료 납부 시기 : _________ (3) 임대료 납부 방법 : (□ 갑이 직접 징수 / □ 갑의 대리인이 직접 징수 / 갑의 대리인이 부동산 중개인인 경우 을은 은행 계좌를 개설해야 함 __________ 계좌에서 부동산 중개업자는 당사자 B로부터 직접 임대료를 징수해서는 안 됩니다. 단, 당사자 B가 _________ 은행에 임대료를 기한 내에 지불하지 못한 경우에는 부동산 중개인이 서명일로부터 근무일 3일 이내에 임대료를 지불해야 합니다. 계약서 중 하나를 _________ 은행에 제출해야 합니다.) (4) A 측 또는 그 대리인은 임대료를 징수한 후 B 측에 영수증을 발행합니다.
제8조 2015년 베이징 주택 임대 보증금 (1) A측이 주택을 인도할 때 B측(□예/□아니요)은 A측에 주택 임대 보증금을 지불해야 합니다. 구체적인 금액은 _________위안(대문자: _________)입니다. 2) 임대기간 만료 또는 계약 종료 후, 주택임대보증금 중 남은 금액은 을이 부담해야 할 비용, 임대료, 계약위반책임을 공제한 후 전액을 을에게 반환합니다. 곰. 제9조 2015년 북경 주택 임대 계약의 기타 비용 임대 기간 동안 주택과 관련된 제반 비용은 다음과 같이 부담한다. (1) 을은 (□수도료/□전기료/□전화비)를 부담한다. /□TV 시청료/□ 난방비/□가스비/□부동산 관리비/□____________) 및 기타 비용입니다. B측은 관련 지급영수증을 저장하여 A측에 제시해야 합니다. (2) 본 계약서에 명시되지 않은 주택 임대세 및 기타 비용은 A가 부담합니다. 제10조 주택 인도 및 반환 (1) 인도: A측은 합의된 조건에 따라 ____개월 ____ 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다. "보조 시설 및 장비 목록"의 배송은 양 당사자가 서명, 도장을 찍고 문 열쇠와 ______을 전달한 후에 완료된 것으로 간주됩니다. (2) 반환: 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 경우, 을은 주택 및 그 부대시설을 반환해야 합니다. 수락 및 승인 후 당사자 A와 당사자 B는 "집의 보조 시설 및 장비 목록"에 서명하고 봉인해야 합니다. A측과 B측은 각자의 비용을 정산해야 합니다. B당이 추가한 신규 품목은 B당이 스스로 회수할 수 있으며, B당의 장식물 및 장식물에 대한 구체적인 처리 방법은 (□B가 원상태로 복원/□B가 A당 비용 지불) 원상복구를 위해/□ 을은 회수를 포기함/□ 갑에게 돌려준다 갑은 을이 남긴 물건을 반환 후 집에서 을의 동의 없이 처분할 수 있는 권리가 있습니다(단, 제외). 당사자 A의 할인된 보상). 제11조 2015년 베이징 주택 임대 계약의 주택 및 부대 시설 유지 관리 (1) A측은 임대 기간 동안 주택 및 부대 시설의 상태가 적합하고 안전한지 확인해야 합니다. B는 주택 및 그 부대 시설이 손상되거나 제대로 작동하지 않는 것을 발견한 경우 즉시 A에게 수리를 통지해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 ________일 이내에 유지 관리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다. (2) 당사자 A는 당사자 B가 개조, 개선 또는 추가한 기타 항목의 유지 관리에 대해 책임을 지지 않습니다. (3) 을은 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리 또는 보상할 책임을 진다. B측이 수리를 거부하거나 보상 책임을 부담하는 경우 A측은 대신하여 새 품목을 수리하거나 구매할 수 있으며 비용은 B측이 부담합니다. (4) B 측은 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 주택 및 그 부대 시설의 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 제12조 2015년 베이징 주택 임대 계약의 전대 (1) A측과 B측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대하기 전에 A측의 사전 서면 동의를 받아야 합니다. (2) 을이 주택을 전대하는 경우에는 규정에 따라 전대자와 서면 전대계약을 체결하고, 주택임대관리관리기관에 주택임대차계약 등록 및 신고절차를 거쳐야 한다. (3) 전대인이 주택 및 그 부속 시설에 손해를 끼친 경우 B측은 A측에 대해 배상 책임을 집니다. 제13조 2015년 베이징 주택 임대 계약의 소유권 변경 (1) A측이 임대 기간 중에 주택을 양도하는 경우 A측은 _________일 전에 서면으로 B측에 통보해야 하며, B측은 제3자보다 우선적으로 다음 사항을 이행해야 합니다. 동일한 조건으로 집을 구입하세요. (2) 임대기간 중 주택의 소유권이 변경된 경우, 본 계약은 을과 새 소유자 사이에 법적 효력을 발생합니다. 제14조 2015년 베이징 주택 임대 계약 종료 (1) 본 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 종료될 수 있습니다. (2) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 본 계약은 해지되며, A와 B는 계약 위반에 대해 서로 책임을 지지 않습니다. 1. 해당 주택은 법률에 따른 주택 철거 범위에 포함됩니다. 도시 건설 요구에. 2. 지진, 화재 또는 기타 불가항력으로 인한 주택의 손상, 손실 또는 기타 손실. (3) A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다. 1. ________일 동안 합의된 대로 주택을 인도하지 않은 경우. 2. 배송받은 주택이 계약 내용을 준수하지 않아 을의 이용에 심각한 영향을 미치는 경우.
3. 합의된 유지관리 의무를 이행하지 않아 을은 집을 정상적으로 사용할 수 없게 됩니다. 4. 인도된 주택이 을의 안전이나 건강에 위험을 끼칠 경우 5. 기타: ________ (4) B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다. 1. ________일 동안 합의된 임대료를 지불하지 않거나 지불하지 않는 경우 . 2. 미납 수수료 금액은 _________ 위안입니다. 3. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위. 4. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위. 5. 허가 없이 집을 제3자에게 전대하는 행위. 6. 집을 이용하여 불법적인 행위를 하는 행위. 7. 기타: _________ 2015 베이징 주택 임대 계약의 계약 위반에 대한 제15조 책임 (1) 당사자 A가 본 계약 제14조 3항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자 A는 ________%를 지불해야 합니다. B측에 대한 월세는 청산된 손해를 배상해야 합니다. (2) 갑이 약정한 유지관리의무를 이행하지 아니하여 을에게 인적, 재산상의 손해를 입힌 경우 갑은 배상책임을 진다. (3) 임대기간 중 A가 집을 미리 반납해야 할 경우 A는 ________일 전에 B에게 통지하고, 징수한 임대료 잔액을 B에게 반환하며, 월세의 ________%를 약정손해금으로 지급한다. 임차료. (4) B측이 본 계약 제14조 제4항에 명시된 상황 중 하나에 해당하는 경우, B측은 월 임대료의 ________%를 A측에 지불해야 합니다. (5) B 당사자가 승인 없이 주택을 개조, 장식 또는 새 품목을 추가하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 주택을 원래 상태로 복원하거나 손실을 보상하도록 요구할 수 있습니다. (6) 임대 기간 동안 을이 임대를 조기에 취소해야 하는 경우 ________일 전에 미리 A에게 통지하고 월 임대료의 ________%를 손해배상금으로 지급해야 합니다. (7) A가 약정한 대로 주택을 인도하지 않거나, B가 약정한 대로 임대료를 지불하지 않고 계약 해지 조건을 충족하지 못하고, 약정된 기한 내에 주택을 반환하지 않는 경우 , 지체상금은 ________ 기준에 따라 지급됩니다. (8) 기타: _________ 제16조 A측 대리인이 2015 베이징 주택 임대 계약의 비공식 대리인을 지정하여 본 계약에 서명하고 관련 문제를 처리하도록 하는 경우 A측 대리인과 B측은 당사자가 발행한 허가서에 서명해야 합니다. A. 본 계약의 구체적인 내용은 서면 또는 임대차 계약의 승인 범위 내에서 정합니다. 갑의 대리인이 대리권을 초과하거나 대리권 종료 후 행위를 한 경우에는 당사자에게 법적 효력이 발생하지 않습니다. A측의 서면 승인이 없는 A. 제17조 2015년 베이징 주택 임대 계약 분쟁 해결 본 계약으로 인해 발생한 분쟁은 양측의 협상이나 중재 신청을 통해 해결해야 하며, 협상이나 중재가 실패할 경우 당사자는 _________ 인민 법원에 소송을 제기해야 합니다. 법률 또는 기타 조항에 따라 중재 조항 또는 중재 합의에 따라 중재를 신청하십시오. 제18조 기타 합의사항 본 계약은 갑과 을이 서명날인한 후 효력을 발생한다. 이 계약서(및 첨부 파일)는 ______부로 작성되었으며, 그 중 A측은 ______부, B측은 ______부, 1부는 주택 임대 관리 행정 기관에 제출하고 _____은 ______부를 보유합니다. 본 계약이 발효된 후 양 당사자는 서면으로 계약 내용을 변경하거나 추가해야 하며 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다. 임대인(A측) (인) _________ 임차인(B측) (인) _____________ 전화번호: _____________년____월____일 서명 장소:_________