임대료율은 어떻게 계산되나요? 주택임대수익률의 정의
연속적인 임대 우대 정책에 직면하여 많은 사람들이 임대를 선택하게 될 것입니다. 그러나 중국에는 고대부터 가족과 기업이 있었고 많은 사람들은 상하이의 시어머니였다고 한탄합니다. 사실 집값을 추측한 사람은 아무도 없었습니다. 하지만 결혼을 하면 안정된 생활 환경을 누릴 수 있을 것입니다. 그러나 현재 부동산 상황에는 어느 정도 거품이 있다고 말하는 사람들이 많습니다. 그렇다면 이 거품에 대해 어떻게 알 수 있나요? 오늘 에디터가 알려드리는 전세비율입니다. 그렇다면 주택의 전세비율은 어떻게 계산할까요? 주택 임대수익률의 정의는 무엇인가요? 아래에서 자세히 소개하겠습니다.
주택매매율을 계산하는 방법은 무엇인가요?
소위 '임대료율'은 사용면적 제곱미터당 월세와 건축면적 제곱미터당 주택가격의 비율을 말한다.
국제적으로 한 지역의 부동산의 좋은 성과를 측정하는 데 사용되는 임대료 대비 판매 비율은 일반적으로 1:300에서 1:200으로 정의됩니다. 임대료 대비 매매 비율이 1:300보다 낮으면 부동산 가치가 상대적으로 작아졌다는 뜻이고, 1:200보다 높으면 이 지역의 부동산 거품이 나타났다는 뜻이다. 상대적으로 규모가 크고 시장 전망이 밝다. 임대료 대비 매매비율이 1:200보다 높거나 1:300보다 낮다는 것은 부동산 가격이 합리적 부동산 가치에서 벗어나 있음을 나타냅니다.
둘째, 주택 전월세 비율의 정의
1. 전세 대비 전세 비율은 일반적으로 일반 소비자가 집세 비율로 요약하는 비율을 의미합니다. 보통 우리가 말하는 매매가격 대비 임대료는 건축면적 ㎡당 월세와 건축면적 ㎡당 주택가격의 비율을 말한다. 월세를 집 전체 가격으로 나눈 금액입니다.
2. 주택 임대/매매 비율의 개념은 특정 지역의 부동산 시장이 잘 돌아가고 있는지를 측정하기 위해 국제적으로 사용되는 지표 중 하나이며, 국제 기준은 일반적으로 1:100 대 1입니다. :200. 비율이 높을수록 주택 가격에 대한 수요가 높아집니다.
3. 임대수익률은 수요와 공급의 간섭을 아주 잘 해결하고, 어떤 개발자도 임대 수준을 추측하지 않기 때문에 투기 정도를 판단하는 시금석이 됩니다.
4. 그러나 실제 적용에서는 경제 발전 추세 및 인플레이션 기대와 결합되어야 하며, 금융 기간이든 느리고 안정적인 경제 발전과 안정적인 통화 조건에서 국제적으로 인정되는 기준이 형성됩니다. 미국의 위기와 중국의 급속한 발전으로 인해 합리적인 임대료 대비 판매 비율이 어느 정도 표류했습니다.
5. 그러나 특정 도시, 지역, 심지어 부동산의 가치를 동일한 유형의 단위와 비교하여 판단하는 등 가치를 측정하는 상대적 지표로는 여전히 매우 좋습니다. 즉, 경제 발전 속도가 같은 지역에서는 도시 규모에 관계없이 임대료 대비 매매 비율이 가까워야 하며 그렇지 않으면 불합리합니다.