작은 재산권 집을 사면 어떡하죠? 소재산권실은 어떻게 거래합니까?
작은 재산권 집을 사면 어떡하지?
1, 계약서에 서명했지만 아직 재산권 증명서를 받지 못했고, 이 주택이 집단토지에 건설됐고, 주택 구입자가 현지주민이 아닌 경우, 가능한 정책위험과 법률상의 위험을 감안하면 계약 해지를 요청하고 지급한 구매금을 돌려받을 수 있는 것이 가장 직접적인 방법이다.
2, 현지 주민의 농가를 구입하거나 다른 사람의 손에서 재산권 증명서를 구입하면? 레드 카드 룸? , 주택대금은 이미 지불하고 입주했지만, 양도를 처리할 수 없는 것은 구체적인 상황에 따라 결정된다.
3, 집단 토지에 지은 집을 매입하고 현지 향정부가 발급한 재산권 증명서나 토지 사용 증명서를 받은 경우 직접 거주하거나 임대하거나 현지 호적을 가진 주민에게 판매할 수 있다.
4, 건설중인 단체건설지의 상품주택프로젝트라면 전문기관에 시장위험과 법률위험을 의뢰한 뒤 기존 토지관리규범에 따라 토지징용 수속을 완료하고 상품주택사업 규정 절차에 따라 승인을 신청해 가능한 구제조치를 취해야 한다.
소재산권실은 어떻게 거래합니까?
1, 매매 전 재산권 심사 < P > 우선 업주의 부동산증을 자세히 살펴보고 부동산증에 몇 명의 서명이 있다는 점에 유의해야 한다. 만약 두 사람이 있다면, 뒤에 있는 계약서에 서명할 때 두 사람의 이름이 필요합니다. 둘째, 주택 구입 시 관련 증명서 (예: 주택 구입 송장, 증서세 송장 등) 를 보고 보조 증거로 주택 재산권 귀속을 초보적으로 확인한다.
2, 계약금 납부 및 계약 체결 < P > 집을 잘 보고, 주택재산권을 확정한 뒤 계약금을 내는 것은 당연한 일이다. 하지만 이 작은 부분을 무시하지 마세요. 계약금을 내는 것도 비결이 있어요. 집은 걸핏하면 수백만 원이고, 5% 로 계약금 한도를 계산하면 5 만원에 이를 수 있다. 따라서 거래가 이 단계에 이르렀을 때, 주의를 기울여 주십시오. < P > 이 내용은 주로 제가 작은 재산권 집을 사는 것에 대해 어떻게 해야 하는지 설명합니다. 소재산권실이 어떻게 거래되는지에 대한 전반적인 소개로, 소재산권실을 구입하면 모두 서두르지 않아도 됩니다. 다시 판매할 수 있습니다. 거래가 완료되지 않았다면 제가 글에서 언급한 방법 중 일부를 선택하여 해결할 수 있습니다. 그리고 작은 재산권실을 거래하는 것도 쉬운 일이 아닙니다. 이 일을 처리하기 전에 몇 가지 요점을 분명히 해야 합니다.