매수 제한 이후 쑤저우 부동산 가격이 9,000원 급락했는데, 이미 집을 구입한 사람들은 어떻게 해야 할까요?
10월 3일, 쑤저우시 인민정부는 '시 부동산 시장 규제를 더욱 강화하기 위한 의견'을 발표했습니다. 이후 쑤저우는 선전, 난징, 샤먼, 허페이, 우시, 텐진, 베이징, 청두, 정저우, 우한, 광저우, 난닝, 주장, 둥관, 푸저우, 포산, 둥관, 지난 등 19개 도시와 함께 "주택 규제"를 시행하는 최초의 도시 "구매 제한 및 대출 제한 명령"의 군대 구성원!
'구매제한명령'이 나오자마자 부동산 시장은 확 달라졌다! 밤새 여러 지역의 부동산 데이터에 따르면 부동산 가격이 급락했습니다! 매입 제한 이후 부동산 시장 상황에 관한 정보 중에서 가장 충격적인 정보는 인터넷에 널리 유포된 정보입니다: "쑤저우 집값이 4일 만에 9,000 하락했습니다!" "쑤저우 집값이 4일 만에 50 하락했습니다!" 등.
이 소식이 나오자마자 많은 누리꾼들은 진위 여부를 의심했고, 특히 새 집을 구입한 지 얼마 안 된 누리꾼들은 더욱 그랬다. 쑤저우 주택도시농촌개발국의 데이터에 따르면 국경일 동안 쑤저우에서 상업용 주택이 2,249채 판매되었으며 이는 전년 대비 70% 증가한 수치입니다. 쑤저우 주택도시농촌개발국 자료에 따르면 가격면에서는 10월 2일 제곱미터당 약 22,000위안에서 6일 제곱미터당 약 13,000위안으로 떨어졌다. 거의 절반이나 떨어졌어요! 이처럼 주택 가격이 크게 오르락 내리락하는 현상에 대해 쑤저우 주택도시농촌개발국도 즉각 대응했다. 집들은 여전히 "푸른 마른 버섯"처럼 느껴집니다. 그저 불편하고 울고 싶어도 소용없어요! 그럼 무엇을 해야 할까요?
1. 집을 파는 것을 고려할 수 있습니다. 손실을 막으세요!
단기간에 집값이 50% 가까이 폭락했고, 수십만 달러가 낭비되는 것은 정말 용납할 수 없는 일이다. 하지만 집값은 폭락했고, 투자금은 피해를 입었다. 이때 해야 할 일은 신속한 판단을 내려 손실을 막아 더 큰 손실을 막는 것이다. 집에 거주하지 않는 경우에는 부동산 시장 상황을 주의 깊게 살펴보고, 집값이 충분히 떨어지기 전에 미분양 부동산을 매각하는 것을 고려해보세요. 주택의 재산권이 5년 미만인 경우 판매 가격을 책정할 때 개인 주택 양도 사업세도 고려해야 합니다.
2. 개인주택담보대출을 고려해 볼 수 있는 다각적인 투자!
집값 하락 이후 집값이 계속 하락해 가장 좋은 집을 가장 저렴하게 살 수 있기를 바라는 주택 구입자들의 관망 분위기가 높아졌다. 이때 중고주택 역시 가격이 아무리 낮아도 팔 수 없는 딜레마에 빠질 수도 있다. 이러한 상황에서 주택 구매자는 가능한 한 빨리 현금을 확보하기 위해 개인 주택 모기지 대출을 신청하는 것도 고려할 수 있습니다. 주식시장 투자, 금매수, 은행 금융상품 매수, 대부금 등 다른 투자 방법으로 전환하세요. 각 투자 방법에는 일정한 위험이 있으므로 투자 시 주의가 필요합니다!
3. 내 집 마련하는 분들, 일단 사면 정착하세요!
집을 사고 집값이 떨어지면 마치 콥티스를 먹는 멍청한 사람이 된 듯한, 말할 수 없는 괴로움을 느낄 수도 있다. 하지만 다른 관점에서 생각해 보세요. 집을 사서 살았습니다. 가격이 오르든 내리든 상관없습니다. 가장 중요한 것은 편안하게 살 수 있다는 것입니다! 일단 사면 만족하세요!
(위 답변은 2016-10-11에 게시된 답변으로, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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