베이징의 최신 주택 구입 정책
2023년 베이징의 최신 주택 구입 정책은 베이징 등록 주민이 주택 2채를 구입할 수 있으며, 미등록 주민은 베이징에서 5년(60개월) 동안 사회보장금, 선지급 기금 및 관련 세금을 지속적으로 납부해야 한다는 것입니다. 구매 자격을 갖추기 전에.
베이징의 2023년 최신 주택 구입 정책에는 베이징 주민들이 첫 번째 주택이고 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서 세율이 1로 인하되고, 건축 면적이 90㎡를 초과하는 경우 증서 세율은 1.5로 인하되며, 건축 면적이 90㎡ 미만인 두 번째 개량 주택인 경우 증서 세율은 1로 인하됩니다. 건축면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 2로 감소됩니다.
외국인 호적 등록은 한 세트로 제한되며, 베이징에서 5년(60개월) 동안 사회보장, 적립금 및 관련 세금을 지속적으로 납부해야 하는 요건을 충족해야 합니다. 이전에 다른 곳이나 고향에서 주택 구입 대출 기록이 있는 경우 상환 여부에 관계없이 계약금은 80 이상입니다.
외국인의 베이징 주택 구입 절차
1. 주택 구입 자금 준비: 주택 구입 전 계약금 등 주택 구입에 필요한 충분한 자금을 준비해야 합니다. , 대출 한도 등 외국인이 베이징에서 주택을 구입할 때 일반적으로 계약금 비율이 내국인보다 높기 때문에 사전에 관련 정책을 이해하는 것이 필요합니다.
2. 주택 구입 지역 및 주택 공급원 선택: 외국인은 자신에게 맞는 베이징의 주택 구입 지역 및 주택 공급처를 선택해야 합니다. 부동산 중개소, 인터넷 등을 통해 주택정보를 확인하고 현장점검을 실시할 수 있습니다.
3. 주택구입계약 체결 : 외국인은 주택을 선택한 후 매도인과 주택구입계약을 체결하고 해당 보증금 또는 선납금을 납부해야 합니다. 이 때, 주택매매계약은 관련법규를 준수해야 하며, 계약서의 내용은 명확하고 적법해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
4. 부동산 증명서 신청: 외국인은 주택 구입 계약을 체결한 후 부동산 증명서를 신청해야 합니다. 구체적인 절차에는 매도인에게 주택대금을 지급하고, 양도절차를 밟고, 주택당국에 부동산 증명서를 신청하는 등의 과정이 포함된다.
5. 세금 납부: 주택 구입자는 주택 거래세, 증서세, 개인 소득세 및 기타 관련 세금을 납부해야 합니다.
6. 대출 신청: 주택 구입을 위해 대출을 신청해야 하는 경우 외국인은 소득 증명서, 개인 신용 보고서, 주택 평가 등 관련 대출 신청 서류를 은행에 제출해야 합니다. 보고 등 은행은 주택 구매자의 신용 상황, 소득 등 종합적인 고려 사항을 바탕으로 대출 신청을 검토하고 승인합니다.