상하이부동산세 상하이부동산세 징수방법
상하이에서 집을 구입한 적이 있거나 집을 사고 싶은 친구들은 상하이 재산세를 어떻게 징수하는지에 대해 더욱 고민한다. 그래서 아래 에디터가 상하이에서 재산세를 징수하는 방법을 자세히 소개해드리겠습니다.
현 재산세 징수규칙은 1986년 9월 15일 국무원이 공식 공포한 '중화인민공화국 부동산세 잠정조례'에 의거하여 10월 1일부터 시행되었다. 그 해의. 2011년 초, 상하이 및 충칭 재산세 시범 프로젝트가 시행되었으며 지역의 구체적인 조건에 따라 각각의 표준이 제정되었습니다. 결과적으로 상하이는 자체의 실제 상황에 따라 재산세 계획을 수립할 수 있으며 이는 상하이 재산세 시행 규칙의 창설로 이어질 것입니다.
1. 상하이 부동산세 부과 대상은 다음과 같습니다.
1. 이 도시에 새로 입주한 주민 가족이 구입한 두 번째 이상의 주택(새로 구입한 중고 재고 주택 및 신축 상업용 주택 포함)
2. 비거주 가족에 의해.
세금 징수 대상을 보면 지역 주민이 첫 주택에 대해 세금을 면제받을 수 있는 장점이 있고, 구매 제한도 있다는 점을 알 수 있다. 더 살 수도 있지만 재산세는 내야해요!
2. 상하이 재산세 징수 기준
상하이에서는 재산세 대상에 대해 세 가지 면제 기준을 마련했습니다. 재산세 징수:
1. 주택 구입 시 이 도시 거주자에게 우대를 제공합니다.
우대 계획: 이 도시의 가구가 이미 단독 주택을 소유하고 생활 조건을 개선하기 위해 새 주택을 구입하는 경우 해당 가구가 새로 구입한 주택에 대해 규정에 따라 재산세를 먼저 평가하고 면제합니다. .가족의 원래 단독주택을 구입 후 1년 이내에 매각하는 경우, 새로 구입한 주택 규정에 따라 납부한 재산세를 환급받을 수 있습니다.
2. 성인이 된 후 결혼이나 기타 필요로 인해 주택을 구입해야 하는 이 도시 거주자 가족의 자녀에게 우대를 제공합니다.
우대 계획은 성인이 된 후 결혼 및 기타 필요로 인해 처음으로 새 주택을 구입하는 이 도시 거주자 가족의 자녀에게 재산세를 일시적으로 면제해 주며, 이 주택은 유일한 주택입니다. 아이의 가족.
3. 이 도시에서 일하고 거주하는 비거주 가족에게 우선 주택 구매를 제공합니다.
우대 프로그램은 국가와 시의 관련 규정에 따라 도입된 고급인재와 기간산업 분야에서 시급히 필요한 인재로서 이 시에서 거주증을 소지하고 일하며 생활하는 인재를 대상으로 한다. 이 도시에서 새로 구입한 사람 가족의 유일한 주택에 대한 재산세는 일시적으로 면제됩니다. 이 도시에서 3년 동안 거주 허가를 보유하고 일하고 생활한 주택 구매자에게는 재산세가 일시적으로 면제됩니다. 이 도시에서 가족의 유일한 집을 새로 구입한 지 3년 미만인 주택 구매자의 경우,
이러한 기준에서 우리는 다음과 같은 사람들을 볼 수 있습니다. 상하이의 부동산세 시행 규칙에 대한 사고 지향적이며 규정은 더 큰 유연성과 인문주의를 가지고 있습니다.
3. 상하이 부동산세 계산 기준
1. 세금 계산 기준: 주택 시장 거래 가격의 70%.
2. 세율: 0.4%~0.6%의 차등세율이 시행됩니다. 적용세율은 0.6%로 잠정 정하되, 과세주택 ㎡당 시거래가격이 전년도 시내 신축 상업주택 평균 매매가격의 2배(포함)보다 낮은 경우에는 세율을 적용한다. 일시적으로 0.4%로 감소될 수 있습니다;
3. 과세 지역: 이 도시 거주자에 대해 1인당 60제곱미터의 비과세 주택 면적(주택 건축 면적을 의미함)이 공제됩니다. 1가구의 총 주택면적은 해당 가구의 신규 매입 주택면적과 기타 주택면적을 합산한 금액입니다.
따라서 상하이 부동산세 계산식은 납부세액 = 과세면적 * 신규 주택 구입 단가 * 70% * 세율
간단히 말해서 상하이의 새로운 시범사업은 재산세 징수 규정은 어느 정도 지역 부동산 시장에 더 적합합니다. 물론 구체적인 효과를 검증하는 데는 시간이 좀 걸릴 것이다.