집을 빌릴 때 어떤 세금을 내야 하나요?
집을 임대할 때는 다음 세금을 납부해야 합니다.
1. 부가가치세: 개인이 집을 임대하는 경우 월 임대 소득이 5,000위안을 초과하지 않는 경우 , 부가가치세가 면제됩니다.
2. 개인소득세: 세율은 20입니다. 주택을 임대하여 얻은 소득에 대한 개인소득세는 일시적으로 감면되어 10의 세율로 부과됩니다.
3. 부동산세: 임대 소득에 대해 4%의 비율로 부과됩니다.
4. 인지세: 임대 계약서에 기록된 금액에 따라 납부합니다. 1,000분의 1의 세율
5. 도시 유지 및 건설세 및 교육 추가세: 법에 따라 납세자가 납부하는 부가가치세, 사업세 및 소비세 금액은 다음과 같습니다. 부가가치세, 사업세, 소비세와 동시에 부과됩니다.
6. 법인세: 주택을 임대하는 개인은 임대를 해야 합니다. 주택 임대 소득은 기업의 총소득에 편입되어 법인세를 계산하고 납부합니다.
주택 임대 및 세금 납부 절차는 다음과 같습니다.
1. 신고 및 등록: 임대 여부에 관계없이 관할 구역 내 주민이 직접 건설한 모든 주택은 반드시 진실되게 등록되어 관리 범위에 포함되어야 합니다.
2. 임대료 승인: 매년 초 임대 관리 사무소와 세무서에서 공동 승인 팀을 구성하여 일반적인 업무를 수행합니다. 입지선정에 따른 지역별 주택임대실태를 조사하여 임대비율을 검토, 결정한 후 지방임대관리청 및 지방세무서에 신고서 형태로 제출하여 신고합니다.
3. 임대면적 확인 : 징수대행자가 현장에서 자가 건축한 주택의 총수와 소유자가 거주하는 층수, 각 층의 평균 건축면적과 상가면적을 조사하여 '개인'으로 등록합니다. 임대주택세세 승인서'를 작성하여 임대관리국에서 사전 검토를 실시하여 각 건물의 총 임대가능 건축면적을 확인한 후 임대관리국에 보고하여 승인을 받게 됩니다.
요컨대, 적용되는 세금 정책은 지역과 특정 상황에 따라 다를 수 있습니다. 현지 세무 부서나 전문가에게 문의하세요.
법적 근거:
'중화인민공화국 조세징수관리법' 제28조
세무당국은 법률에 따라 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 세금 징수를 개시, 중지, 과다 징수, 과소 징수, 사전 징수, 지연 또는 분배할 수 없음을 규정합니다. 농업세 납부액수는 법률, 행정법규의 규정에 따라 결정됩니다.