사무실 간결판 222 임대 계약 모델 요약 하이라이트 (5 편)
임대 계약은 민사 주체 간의 민사 법률 관계 수립, 변경 및 종료를 위한 계약입니다. 생활에서든 업무에서든 우리가 사무실 임대를 해야 할 때, 당사자들이 앞으로 논란이 되는 것을 피하기 위해, 이때 잊지 말아야 할 한 가지는 사무실 임대 계약을 체결하고 법에 따라 체결한 사무실 임대 계약은 법적 효력이 있으며, 쌍방은 모두 엄숙하게 대해야 한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 어떤 사무실 임대 계약이 규범적인지 아십니까? 당신의 요구를 감안하여, 저는 특별히' 사무실 간결판 222 임대 계약 모델 요약' 을 정리했습니다. 당신이 일과 공부에서 참고할 수 있도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공부명언) 사무실 간결판 222 임대 계약 모델 요약편 1
임대인: (이하 갑측) 임차인: (이하 을측) 계약법 관련 규정에 따라 갑과 을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약 조항에 특별히 서명하며 쌍방 * * * * 이 함께 이행합니다.
1. 임대 기간 내 법적 책임: < P > 1, 을측 임대 기간 내 모든 비용은 을측이 부담하고 갑측은 일체 부담하지 않는다.
2, 을측이 임대 기간 동안 갑에 대한 주택 인테리어 및 기타 가져갈 수 없는 투자는 계약이 종료될 때 갑이 무상으로 회수한다.
3, 을측은 반드시 법률, 규정 및 정책을 준수하여 경영해야 한다.
4, 을측은 임대주택, 재산, 장소의 안전을 확보해야 하며, 임대주택의 구조를 마음대로 변경해서는 안 되며, 임대기간이 만료되면 집이 온전하다는 것을 보증해야 하며, 고의적이거나 과실로 인한 사고나 손실을 모두 을측이 전적으로 책임진다. < P > 2. 갑은 약속한 사항에 따라 을측이 집, 재산, 장소를 정상적으로 사용할 수 있도록 하여 을측의 경영을 용이하게 해야 한다.
1, 임대 기한에 따라 을측이 임대한 집이나 장소를 제공한다.
2, 정상적인 상황에서 을측의 전기용수 수요를 보장한다. < P > 3, 다음과 같은 경우 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1, 을측은 임차한 집, 장소를 무단으로 전대하거나 양도할 권리가 있습니다.
2, 을측은 임대한 집, 장소를 이용해 불법 활동을 한다.
3, 도시개조, 철거 또는 갑측이 대대적인 개축 또는 도입 사업을 통해 계약을 해지해야 하기 때문에 < P > 갑은 3 일 앞당겨 을측에 통지해야 한다.
4, b 국은 정해진 시간에 임대료를 내지 않았다. < P > 4, 을측이 갑을 자발적으로 임대하고
1, 임대 기간은 부터 까지입니다.
2, 임대 용도:.
3, 임대료 금액은 다음과 같습니다.
4, 임대료 납부 방법 및 기간은 다음과 같습니다.
5, 파티 b 전기, 물:. < P > 5, 기타 합의: < P > 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 서명하여 효력이 발생한다.
갑측 (서명도장): 을측 (서명도장):
대표인: 대표인:
연월일 사무실 간간판 222 임대계약 템플릿 요약편 2
임대인: (이하 갑측)
갑은 경영관리 _ _ _ 의 부동산 (건축면적 합계: _ _ _ _ 평방 미터, 이하 임대물) 을 을측에 임대하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약을 특별히 제정하여 갑을 쌍방 * * * 과 함께 준수하기로 동의했다. < P > 1, 임대 시간: 연월일부터 연월일까지 종료한다. < P > 둘째, 임대료: 연간 임대료 _ _ _ 위안, 월 임대료는 _ _ _ 위안, 난방비, 부동산 관리비 포함, 전기세, 전화비 제외. < P > 3, 임대료 및 전기 요금, 전화요금 납부 기한 및 방법: 을측은 분기말 마지막 주에 갑에게 다음 분기 임대료를 내야 합니다.
전기 요금 기준은 _ _ 위안/도입니다.
전화선 점유 및 유지비: 전화당 한 번에 _ _ 위안을 청구합니다. < P > 전기세는 분기별로 결제하고, 을측은 사용된 전력과 전화 수, 시간, 시 내외선 상황을 점검할 권리가 있다.
넷째, 임대물 용도는 다음과 같습니다: 사무실 방. < P > 5, 보증금
1, 을측이 본 계약의 각 조항을 성실히 이행할 수 있도록 을측은 본 계약서에 서명하는 동시에 한 번에 갑에게 인민폐 _ _ _ 위안을 3 개월 방세를 보증금으로 납부해야 한다. 을측이 보증금을 납부하는 것은 본 계약이 발효된 조건이다.
2. 을측이 본 계약에 규정된 조항을 위반하여 월세 납부, 설비손상배상비 상환, 연기이자, 각 항목의 국법규정에 따라 을측이 부담해야 하는 세금을 납부하지 못한 경우, 갑측은 보증금의 전부 또는 일부를 압류할 수 있으며, 그 금액은 을측이 빚진 금액에 해당한다. 그러나 이런 상쇄는 을측이 본 계약에 따라 부담해야 할 각종 지급 및 배상 의무를 면제할 수 없다.
3, 갑측이 본 계약 규정에 따라 보증금을 공제한 후 보유 보증금의 총액이 본 계약에 기재된 금액보다 적을 경우 갑측은 을측에 보충할 권리가 있으며 을측은 갑측의 서면 통지를 받은 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 보증금을 보충해야 한다.
4, 임대기간이 만료되면 을측이 임대물과 부속시설 (실내 인테리어와 설비 등 을측이 이동할 수 있는 모든 장비 제외) 을 반납하고, 미납금 및 연기이자 등 본 계약서에 규정된 모든 의무를 완납한 후 3 일 이내에 을측이 지불한 보증금을 전액 무이자로 환불해야 한다.
5, 갑측은 이 보증금에서 을측이 본 계약 규정에 따라 임대기간이 만료될 때 지불해야 할 각종 금액, 연기이자, 설비손해배상비 및 을측의 위약으로 인한 기타 손해를 공제할 권리가 있다.
6, 보증금이 상술한 공제를 한 후에도 잔액이 남아 있다면, 잔액은 갑이 3 일 근무일 이내에 한 번에 무이자 환불하고, 갑은 연체하지 않고 본 계약서에 규정된 연기이자에 따라 계산한다. < P > 6. 세비 부담:
1, 을측은 임대기간 중 이 부동산과 부속시설 사용에 따른 전화비, 전기세, 국가나 지방정부가 규정한 을측이 부담해야 할 신규 세금을 스스로 부담해야 한다. 임대물부동산세는 갑측이 납부한다.
2, 을측은 임대 기간 동안 자신의 경영 활동에서 발생하는 모든 세금을 스스로 부담해야 한다. < P > 7, 이연 이자: < P > 갑, 을 양 당사자 중 어느 쪽도 본 계약에 규정된 기한에 따라 상대에 대한 각종 비용을 지급하지 못하고, 여전히 지급 의무를 이행해야 할 뿐만 아니라, 상대에게 지급일부터 실제 지급일까지의 이연 이자를 지불해야 하며, 이연이자는 매일 만분의 5 로 계산해야 한다. < P > 8, 입주:
1, 을측은 갑측에 합법적이고 유효한 허가증, 허가증 및 법인 신분증 사본을 제공해야 합니다.
2, 을측은 본 계약서에 서명하면서 갑측에 충분한 보증금과 1 분기 임대료를 납부한 후 임대물에 입주할 수 있으며, 갑을 쌍방은 임대물 인수인계 기록에 서명한다. < P > 9, 을측의 의무와 의무
1, 을측은 본 계약의 규정에 따라 제때에 갑측에 임대료, 보증금, 전기세, 전화비 등의 비용을 전액 지불해야 한다.
2, b 국은 임대물의 용도를 변경해서는 안 된다.
3, 을측은 본 계약 규정에 따라 임대물 사용에 대한 이익은 갑이 임대물에 필요한 유지 관리와 임대물 주변 토지의 합리적인 경영관리에 영향을 미치지 않는 것으로 제한한다.
4, 을측이 입주한 후, 갑측의 서면 동의를 미리 요청하지 않으면 을측은 임대물에 대해 어떠한 인테리어, 개조, 증축, 개조 또는 기타 어떤 방식으로도 부착물을 추가할 수 없으며, 임대물 내부나 외벽에 페인트, 구멍을 뚫거나, 어떤 방식으로도 임대물 및 관련 부동산의 외관을 훼손해서는 안 된다. 변경이 필요한 경우, 반드시 갑 측에 동의를 거쳐야 시공할 수 있지만, 임대 기간이 만료되기 전에 을 측은 임대물을 청결 상태로 비워야 하며, 갑 측이 합격한 후 을 측은 임대 관련 수속을 밟을 수 있습니다.
5, 을측은 갑의 사전 서면 동의 없이 임대물 및 관련 마당에 고정 광고나 기타 표시를 설치할 수 없으며 갑의 서면 허가 없이는 요리, 에어컨, 난방 설비를 별도로 설치하고 사용할 수 없습니다.
6, 을측은 임대물의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 대여하거나 양도할 수 없으며, 갑의 허가 없이는 임대물의 성격을 바꿀 수 없으며, 갑의 어떠한 권익도 허가 없이 사용, 침범해서는 안 된다.
7, 본 계약이 해지되거나 갑이 아닌 이유로 해지된 후 을측은 움직일 수 없는 부가에 대해 임대물의 새로 증가된 가치에 대해 어떠한 재산권도 누리지 못한다.
8, 을측은 폭풍우 및 기타 혹독한 기후가 오기 전에 모든 적절한 조치를 취하여 임대물 내부를 피해로부터 보호해야 한다.
9, 을측은 갑측의 사전 서면 동의 없이 대형 중장비, 화물 또는 기타 물품을 임대물로 이사해서는 안 된다.
1, 을측은 임대물 바닥에 설계하중을 초과하는 물품을 배치해서는 안 되며, 갑측은 모든 안전하중 중량 기준과 한계 및 배치 위치를 규정하여 부하 분포의 균형을 유지할 수 있는 권리를 보유합니다.
11, 을측은 임대물 내 부동산, 설비 등을 알고 있으며, 어떤 위험이 있을 경우 즉시 갑측에 통지해야 할 의무가 있다.
12, 을측은 국가의 각종 법규를 엄격히 준수해야 하며, 반드시 갑보위부와 별도로 안전방화협의서에 서명하여 임대물 내 안전보위 업무를 잘 해야 한다.
13, 본 계약서에 규정된 다른 을측이 져야 할 의무와 의무.
1, 갑의 의무와 책임 < P > 1, 갑은 제 3 자 권익 위반으로 을측이 임대물을 사용할 수 없게 되는 등 을측이 발생하는 모든 손실은 갑측이 부담해야 한다.
2, 갑은 임대물의 면적이 진실임을 보증해야 하며, 출입이 있을 경우 사실대로 결산해야 한다.
3, 갑은 임대물의 안전을 보장해야 한다. 갑측이 이 의무를 다하지 않아 을측과 그 직원과 방문객의 인신 및 재산 손실을 초래할 경우 갑측이 전적인 책임을 져야 한다.
4, 갑측은 을측이 임대물을 사용하는 것을 양호한 상태로 유지하기 위해 정기적으로 결함을 검사하고 제때에 수리해야 한다. 정전, 단수, 전화선 중단, 수도관 방울, 거품, 누출, 에어컨 고장 등이 발생할 경우 갑측은 을측 통지를 받아 24 시간 이내에 해결해야 한다 (불가항력 요소 제외). 상술한 상황의 출현으로 을측의 손실이 발생하면 갑이 배상한다. 사무실 간결판 222 임대 계약 모델 요약편 3
임차인: (이하 을측) < P > 중화인민공화국 * * * 과 국계약법,' 중화인민공화국 * * * 및 국도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따라 갑을 쌍방은 평등하다 < P > 을측이 임대한 주택은 XX39 호 종합오피스텔 내 9 층 914 호실에 위치해 있으며 임대 면적은 79.55 평방미터 (공유면적 포함) 이다. < P > 둘째, 임대 주택의 용도: 사무실 공간에서만 사용.
3, 임대 기간
임대 기간 *** 1 년, 2xx 년 7 월 1 일부터 2xx 년 6 월 3 일까지. < P > 4, 비용 지불 방법 및 지불 시간
1, 주택 임대료는 인민폐 월 2 위안/평방미터로 계산되며, 관리서비스료는 평방미터당 인민폐 월 2 위안/계산, * * * * 175.1 원/월 (대문자: 1 백 우 원 1 각
3, 전기 요금: 4 층 모든 사무실 전기 요금 총표 청구, 각 사무실은 설비 전력 크기에 따라 전기 요금을 분담하고, 공공 * * * 부분 전기 요금은 4 층 각 부서에서 면적별로 분담한다.
4, 위 비용은 매월 1 회 결제주기입니다. 매월 5 일까지 을 측은 지난달 수력 및 주택 임대료를 지불한다. 주택 임대료가 반달 미만이면 반월로 받고, 반달이 넘으면 전체 월로 받는다. < P > 5, 보증조항 < P > 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택과 시설, 설비를 원상태로 갑에게 돌려준다. 임대 기간 동안 이 집의 원래 구조 부분에 문제가 발생하면 갑이 수리하는데, 예를 들면 원래 구조나 시설이 인위적으로 손상되면 을측이 일체의 비용을 부담한다. 전등 등 소모품, 수리교체가 필요하시면 을측이 재료비를 담당하고 갑은 무료로 설치를 교환합니다. < P > 6. 임대 기간 동안 갑측은
1, 약속대로 임대료, 관리 서비스 등의 의무를 이행해야 합니다.
2, 갑은 임대한 주택의 인테리어 및 시설이 본 계약의 약속에 부합한다고 보증한다.
3, 갑은 계약서에 규정된 시간에 따라 임대주택을 을측에 맡겨 사용해야 한다.
4, 갑은 을측이 임대한 집을 무단으로 바꾸거나 전셋해서는 안 된다. < P > 7, 임대 기간 동안 을측은
1, 을측이 제때에 주택 임대료, 관리 서비스 등의 비용을 전액 납부해야 한다는 의무를 이행해야 한다.
2, 을측은 임대주택과 그 시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 무단으로 주택 구조와 부속 설비, 시설을 뜯어내거나 파괴해서는 안 된다. 변경이 필요한 경우, 반드시 갑의 서면 동의를 얻어서 후방을 변경할 수 있어야 하며, 인접한 주택의 사용과 안전에 영향을 주어서는 안 되며, 발생한 비용은 을측이 스스로 부담해야 한다.
3, 을측은 집 안의 인테리어와 각종 시설, 설비를 훼손해서는 안 된다.
4, 을측은 갑의 동의 없이 임대한 집을 무단으로 전세, 대출, 교환해서는 안 되며, 임대주택의 성격을 무단으로 변경해서는 안 되며, 임대주택을 생산, 가공 등의 장소로 사용해서는 안 된다.
5, 을측은 임대 기한이 만료될 때 제때에 집과 부속시설을 양호한 재임대 상태로 갑에게 돌려주어야 한다.
6, 을측은 임대주택을 이용해 불법 활동을 해서는 안 되며, 갑의 이익에 손해를 끼쳐서는 안 되며, 다른 업주와 부동산 이용인의 이익 및 건물에 악영향을 미칠 수 있는 기타 활동을 해서는 안 된다.
7, 을측은 임대주택의 소방관리를 책임지고 서비스료 관리기관의 공공부분에 대한 소방관리에 적극 협조해야 한다. < P > 8, 위약책임
1, 갑측이 연체된 주택으로 하루 1 회 임대료, 관리 서비스 등의 비용의 천분의 3 에 따라 위약금을 지급한다.
2, 을측은 임대료, 관리서비스 등의 비용을 연체하고, 연체일마다 1 기 임대료, 관리서비스 등의 비용의 천분의 3 에 따라 위약금을 지급한다. 만약 1 일 (영업일 기준) 이 연체된 비용을 지불하지 않으면, 매일 매 기간비용의 천분의 3 에 따라 위약금을 지불하는 것 외에, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 강제 조치를 취하여 을측에 이전을 명령할 권리가 있다. 이로 인해 발생하는 모든 경제적 손실은 을측이 부담한다.
3, 을측은 임대주택 내 인테리어와 시설, 설비를 손상시켜 가격에 따라 배상해야 한다.
4, 임대 기간이 만료되지 않은 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지하거나 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 전세, 대출, 제 3 자에게 양도하고 보증금, 임대료, 관리 서비스 등의 비용 갑을 환불하지 않습니다. < P > 9, 기타 사항
1, 임대 만료, 본 임대 계약은 자동으로 만료됩니다. 을 측이 계속 임대해야 하는 경우, 임대 만료 1 개월 전에 서면으로 임대 갱신 요구를 제기해야 하며, 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 누리고 임대 계약을 다시 체결해야 합니다. 을측이 더 이상 임대를 갱신하지 않는 경우, 임대기간이 만료되기 전에 한 번 더 해야 한다.