모기지와 담보대출이란 무엇인가요?
저당권이란 채무자 또는 제3자가 재산의 점유를 양도하지 않고 그 재산을 채권자의 권리에 대한 담보로 사용하는 것을 의미합니다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우 채권자는 법에 따라 재산을 할인하거나 경매할 권리가 있습니다. 부동산 매각으로 인한 수익금이 먼저 지급됩니다. \x0d\담보는 채무자 또는 제3자가 자신의 동산이나 권리를 채권자에게 점유하도록 양도하는 것을 의미합니다. 채무자가 채무를 이행하지 못하는 경우 채권자는 다음과 같이 동산이나 권리를 할인하거나 경매할 권리가 있습니다. 법에 따라 판매 가격이 먼저 지불됩니다. \x0d\\x0d\저당권과 담보권의 차이점은 다음과 같습니다. 첫째, 주제가 다릅니다. 모기지의 대상은 일반적으로 부동산과 특수 동산(자동차, 보트 등)입니다. 담보는 주로 동산입니다. 예를 들어, 어음, 주식 등의 유가증권을 질권으로 설정할 수 있습니다. 둘째, 방법이 다릅니다. 저당권은 등록을 해야 효력이 발생하는 반면, 저당권은 점유만 있으면 됩니다. 저당권은 목적물 소유자의 점유로 남아 있는 목적물의 점유를 양도하지 않으며, 반대로 질권을 통해 질권설정자는 질권의 점유를 양도해야 하며 점유권은 다음 사람에게 속합니다. 서약자. \x0d\셋째, 보증범위가 다릅니다. 저당권의 법적 보증 범위에는 저당권의 원금과 이자, 지체상금, 손해배상금 및 저당권 실현 비용이 포함됩니다. 또한 질권 보관료도 포함됩니다. 질권자는 필요한 비용을 지불해야 합니다. 저당권은 순수한 보증효과만 있는 반면, 질권에서는 질권자가 질권재산을 통제할 뿐만 아니라 유치권의 효과도 갖는다. 저당권의 실현은 주로 법원에 경매를 신청하는 방식으로 이루어지며, 질권은 대부분 직접 매각됩니다. \x0d\