난양의 중고 주택 거래에 부과되는 세금은 얼마입니까?
저렴한 주택 거래
판매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료:
1. 토지 이전 수수료: 11월 1일부터 5년이 소요됩니다. 저렴한 주택을 취소하십시오. 원래 저렴한 주택 구입 가격의 8%에 해당하는 토지 양도 수수료를 지불하면 해당 부동산이 거래 목록에 등재될 수 있습니다.
2. 개인소득세: 해당 주택을 5년 이상(5년 포함) 양도하고 해당 가족의 유일한 생활주택인 경우 해당 주택을 양도하는 경우 개인소득세가 면제됩니다. 5년 이상(5년 포함) 이상 거주하고 가족의 유일한 거주 주택이 아닌 경우, 5년 미만의 주택을 양도하는 경우에는 거래 가격의 2%를 개인소득세로 납부해야 합니다. 가족의 유일한 생활 집인지 여부.
3. 사업세: 일반 주택을 5년 이상 양도하는 경우(5년 포함) 사업세가 면제됩니다. 일반 주택의 경우 차액에 따라 5.65의 사업세가 부과됩니다. 일반 주택의 경우 판매 수익에서 구매 가격을 뺀 금액의 차이에 대해 5.65의 사업세가 부과됩니다. 전체 거래 가격에 5.65가 부과됩니다.
4. 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
구매자가 납부하는 세금:
1. 양도세: 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 집인 경우 해당 주택의 거래 가격은 1입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 일반 주택을 구입하는 경우 증서세가 부과되며 해당 주택은 가족의 유일한 집입니다. 가족의 유일한 주택인지 여부에 관계없이 면적이 144m2를 초과하는 비일반 주택을 구입하는 경우 증서세는 주택 거래 가격의 1.5로 부과됩니다. 일반 주택을 구입했지만 다주택을 소유한 가구의 경우 거래 가격의 3%가 세금으로 부과되며 증서세도 거래 가격의 3%로 부과됩니다.
2. 등록비: 80위안
3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
상업용 주택 거래
판매자가 납부하는 세금:
1. 개인 소득세: 양도가 완료된 지 5년(5년 포함) )이며 가족의 유일한 생계 수단입니다. 주택을 사용하고 1년 이내에 더 이상 구매하지 않는 사람은 일반 주택이든 비일반 주택이든 개인 주택을 양도할 때 개인소득세가 면제됩니다. 개인소득세는 연령에 관계없이 거래가격을 기준으로 부과됩니다2.
2. 사업세: 개인이 구입한 지 5년 미만인 일반 주택을 판매하는 경우 전체 거래 가격에 5.65의 사업세가 부과됩니다. 구입한 지 5년 이상(5년 포함) 일반 주택을 구입하거나, 5년 미만의 일반 주택을 외부에 매각하는 경우 차액에 대해 5.65의 사업세가 부과됩니다. 개인이 구매한 지 5년(5년 포함) 이상인 일반 주택을 판매하는 경우 판매 수익에서 구매 가격을 뺀 금액에서 영업세가 면제됩니다.
3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
구매자가 납부하는 세금:
1. 양도세: 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 집인 경우 해당 주택의 거래 가격은 1입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 일반 주택을 구입하는 경우 해당 주택이 가족의 유일한 집인 경우 증서세가 부과됩니다. 증서세는 가족의 유일한 주택인지 여부에 관계없이 면적이 144m2를 초과하는 비일반 주택을 구입하는 경우 주택 거래 가격의 1.5가 부과됩니다. 일반 주택을 구입했지만 다주택을 소유한 가구의 경우 거래 가격의 3%가 세금으로 부과되며 증서세도 거래 가격의 3%로 부과됩니다.
2. 등록비: 80위안 3. 거래 수수료: 3위안/평방미터.
주택개량주택 거래
판매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료:
개인소득세, 사업세, 거래수수료는 다음과 같습니다. 상업용 주택 거래를 위한 것입니다.
구매자가 지불하는 세금 및 수수료:
1. 증서세: 상업용 주택 거래와 동일 2. 등록비: 40위안 3. 거래 수수료: 동일 상업용 주택 거래의 경우.
사무실 건물 외관 거래
판매자가 납부하는 세금:
1. 개인소득세: 판매 수입에서 구매 수입을 뺀 차액에 대해 부과됩니다. 가격 20 개인 소득세.
2. 사업세: 판매 수익과 구매 가격의 차액에 대해 5.65의 사업세가 부과됩니다.
3. 토지부가가치세: 토지부가가치세는 거래가격의 2%로 부과됩니다.
4. 거래 수수료: 사무실 건물 및 사무실 건물의 경우 18위안/평방미터, 상업용 건물(외관)의 경우 24위안/평방미터.
구매자가 지불해야 하는 세금:
1. 증서세: 거래 가격의 3%로 부과됩니다. 2. 등록비: 550위안/세트 : 사무실 건물과 사무실 건물은 18위안/평방미터, 상업용 건물(외관)은 24위안/평방미터입니다.
가격은 인터넷에서 나온 가격이며 참고용입니다