자녀에게 재산을 증여할 때 부모가 지불해야 하는 수수료는 얼마인가요?
부모가 자녀에게 부동산을 선물할 때 내야 하는 수수료에는 주로 세금과 공증 수수료가 포함된다.
1. 세금
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증서세: "중화인민공화국 증서세 임시 규정"에 따라 주택 증여가 적용됩니다. 증서세 범위. 증서세율은 주택 가격과 지역 정책에 따라 다르지만 일반적으로 주택 가격의 1%~3%입니다. 따라서 부모가 자녀에게 부동산을 증여할 경우에는 집값에 따라 그에 상응하는 증서세를 납부해야 합니다.
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개인 소득세: 어떤 경우에는 부모가 자녀에게 재산을 증여할 때 개인 소득세 납부가 포함될 수 있습니다. "중화인민공화국 개인소득세법" 규정에 따라, 기부한 재산의 가치가 일정 금액을 초과하거나 선물에 기타 과세 특성이 있는 경우 부모가 개인소득세를 납부해야 할 수 있습니다. 구체적인 세율 및 계산 방법은 현지 정책 및 개인 상황에 따라 결정됩니다.
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2. 공증 수수료
기부의 합법성과 타당성을 보장하기 위해 일반적으로 양 당사자는 기부에 대한 공증을 받아야 합니다. 공증 수수료는 공증 사무소 수수료와 부동산 가치에 따라 다릅니다. 일반적으로 공증수수료에는 공증수수료, 제작수수료 등이 포함됩니다. 구체적인 금액은 현지 공증사무소에 문의하시기 바랍니다.
또한 부동산을 증여할 때 부동산 감정 수수료, 양도 수수료 등 기타 수수료도 포함될 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 이러한 비용은 사례별로 결정되며, 선물을 하기 전에 양 당사자가 관련 비용을 충분히 이해하고 예산을 책정해야 합니다.
요약하자면:
부모가 자녀에게 부동산을 증여할 때 지불해야 하는 수수료에는 주로 증서세, 개인소득세, 공증 수수료가 포함됩니다. 거래의 합법성과 표준화를 보장하기 위해 양 당사자는 기부하기 전에 관련 법적 규정 및 정책 요구 사항을 완전히 이해해야 합니다. 동시에, 기부의 원활한 진행에 영향을 미치는 비용 문제를 방지하기 위해 특정 상황에 따라 관련 비용을 예산으로 책정합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 양도세 잠정규정"
제1조: 중화인민공화국 영토 내 토지나 가옥의 소유권이 양도된 경우 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.
'중화인민공화국 개인소득세법'
제2조는 다음과 같은 개인소득에 대해 개인소득세를 부과한다고 규정하고 있습니다. (9) 부수소득. 거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득(종합소득)을 얻은 경우, 비거주자 개인이 제1호부터 제4호까지의 소득을 얻은 과세연도에 개인소득세를 합산하여 계산한다. 전항 제4항에 따라 개인소득세는 월별 또는 항목별로 계산한다. 전항 제5호부터 제9호까지의 소득을 얻은 납세자는 본 법의 규정에 따라 개인소득세를 각각 계산해야 한다.
'중화인민공화국 공증법'
제25조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 자연인, 법인 또는 기타 조직은 주소지 또는 상거소지에 공증을 신청할 수 있습니다. , 행위가 이루어진 장소 또는 사실이 발생한 장소의 공증기관. 부동산 관련 공증 신청은 부동산 소재지 공증 사무소에 제출해야 하며, 부동산 관련 위탁, 선언, 증여 및 유언장의 공증 신청은 전항의 규정에 따를 수 있습니다.