상하이 주택임대관리조치에서는 거실을 사람이 점유할 수 없다고 규정하고 있나요?
상하이 주거용 주택 임대 관리 조치에는 거실이 사람이 점유할 수 없다는 점을 직접적으로 규정하지 않고 원래 부엌, 욕실, 발코니, 지하 창고 등으로 설계된 다른 공간이 있어야 함을 명시합니다. 사람들이 거주할 수 있도록 임대해서는 안 됩니다.
'상하이 주거용 주택 임대 관리 조치' 제9조에 따라 주거용 주택을 임대할 때 원래 생활 공간으로 설계된 방은 최소 임대 단위로 임대할 수 없습니다. 별도로 건축되며, 침대 기준으로 임대할 수 없습니다. 본래 주방, 욕실, 발코니, 지하 창고 등으로 설계된 기타 공간은 사람이 거주할 목적으로 임대할 수 없습니다.
제10조 주거용 주택을 임대할 때 각 방의 거주자 수는 2명을 초과할 수 없으며(법적 지원, 지원, 지원 의무가 있는 경우는 제외), 1인당 생활 면적은 주거용 사용자의 면적은 5제곱미터 이상이어야 합니다. 전항에서 말하는 생활면적이란 원래 생활공간으로 설계된 방의 사용 가능한 면적을 말합니다.
추가 정보:
'상하이 주거용 주택 임대 관리 방법' 제15조 주거용 주택 임대의 임대료 기준은 임대 계약에서 임대 당사자가 합의해야 합니다. 임차인은 임대차 계약에 따라 기한 내에 임대료를 지불해야 합니다. 주거용 건물의 임대 기간이 1년 이하인 경우 임대 계약 당사자는 임대 계약에서 한 번만 임대료 기준을 합의해야 하며, 임대 기간이 1년을 초과하는 경우 임대 기준은 1회에 한해 조정할 수 있습니다. 년도. 다만, 임대차계약서에 임대료 기준 조정에 관하여 별도로 약정한 경우에는 그 약정에 따릅니다.
임대차 계약 기간 동안 임대인은 일방적으로 임대료 기준을 인상해서는 안 됩니다. 임대인이 임차인의 요구에 따라 주택을 개조하거나 부대 시설 및 장비를 추가하는 경우 쌍방은 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있습니다.
바이두 백과사전 - 상하이 주택 임대 관리 대책