중고 주택 거래세 계산 방법
1, 증서세: 거래가격 또는 평가가격 ×1.5%.
2, 거래 서비스 수수료: 건축 면적 ×3 위안.
3, 거래인화세: 거래가격 또는 평가가격 ×.5%.
4, 재산권 이전 등록비: 5 위안. < P > 판매자의 중고 주택 거래세 계산:
1, 거래서비스료: 건축면적 ×3 원.
2, 거래인화세: 거래가격 또는 평가가격 ×.5%.
3, 토지 양도금: 거래가격 또는 평가가격 ×1%.
4, 곤궁한 주택 해결: 거래가격 또는 평가가격 ×1%.
5, 상품주택: 양도금은 기준땅값 ×3%× 미양도금의 면적입니다.
6, 분담비: 총면적 × 분담면적 ×1% 거래가격/총면적 × 분담면적 ×2%.
7, 개인소득세: 거래가격 또는 평가가격 ×1%.
8, 영업세 및 할증료: 거래가격 또는 평가가격 ×5.5%.
집을 사서 계약금이 부족하면 어떻게 해야 합니까?
1, 선순위 기금을 이용하여 주택 구입자가 선불로 부족한 경우, 주택 적립금을 잘 활용해야 한다. 먼저 선불로 집을 매입한 다음 적립금을 인출하여 대출금을 상환할 수 있다.
2, 낡은 집을 저당잡히고, 첫 스위트룸을 구입하지 않으면, 주택 구입자는 이전 집을 담보로 대출을 받고 계약금을 지불하는 데 쓸 수 있다.
3, 개인이 보유한 재테크 상품을 현금으로 바꿀 수 있고, 재테크 습관이 있는 주택 구입자에게는 재테크 상품을 담보로 현금화한 후 집의 계약금을 지불하는 데 사용할 수 있다.
4, 집을 재선할 경우 주택 구입자는 더 작은 집 구입을 고려하거나 위치가 약간 편향된 곳을 선택할 수 있습니다.
집을 사서 계약금을 내면 대출을 받을 수 있나요?
1, 집을 살 때의 계약금은 대출할 수 없다. 계약금은 집을 살 때의 계약금이기 때문이다. 집을 살 때는 일부분을 먼저 지불해야 하고, 나머지는 은행에서 대출할 수 있는데, 지금 집을 사려는 대출 요구는 주택 지불의 3% 이다. 상환 위험을 감안하면 은행은 주택 구입자에게 일부 선불을 요구하여 상환 능력이 있다는 것을 증명할 수 있다.
2, 규정에 따르면 첫 스위트룸을 구입하려면 먼저 3% 의 선불금을 준비해야 대출을 신청할 수 있고, 주택 구입자는 2 호실을 구입하고, 6% 의 선불금을 준비해야 대출을 신청할 수 있다.
3, 대출 신청자가 두 번째 일반 자택 주택을 구매하는 경우 계약금 비율은 3% 입니다. 즉, 대출 한도는 주택 평가 가치의 7% 를 초과할 수 없습니다.
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