주택이전비용은 어떻게 계산하나요?
집의 양도 수수료에는 실제로 세금과 처리 수수료라는 두 가지 구성 요소가 포함됩니다.
1. 집이 양도될 때 A와 같이 다양한 세금과 수수료가 발생합니다. 1~4의 증서세, 0.05의 인지세, 1.2의 개인소득세, 5.6의 사업세 및 추가 요금이 생성됩니다.
2. 집을 양도할 때에는 새로운 소유권 증명서를 신청해야 하므로 이 과정에서 일부 제작비와 취급 수수료도 지불해야 합니다. 이 수수료에 대한 기준은 국가마다 다릅니다. 대부분의 지역에서는 200위안 정도인데 이 금액은 고정되어 있지 않습니다.
집 이전 비용은 누가 부담하나요?
집을 양도할 때 많은 수수료가 발생합니다. 구매자와 판매자 모두 각자의 비용을 지불해야 합니다. 예를 들어, 부동산을 양도할 때 판매자는 사업세와 개인소득세를 부담해야 하고, 구매자는 인지세와 증서세도 부담해야 합니다. 또한 토지 양도 수수료, 등록 수수료, 처리 수수료, 도면비, 재료비 등 대부분의 경우 주택이 거래될 때 구매자와 판매자가 각각 비용의 절반을 부담해야 하지만, 물론 예외도 있습니다. 예를 들어, 일부 주택이 거래될 때 판매자는 모든 비용을 구매자가 지불한다고 계약서에 명시합니다. 구매자가 서명에 동의하면 비용은 본인이 부담해야 합니다.
주택담보대출은 어떤가요?
1. 은행에 대출 신청서를 제출하고 모기지 대출에 필요한 정보를 제공하십시오: 유효한 신분증, 가족 등록부, 이혼한 경우 법원 민사 조정서가 필요합니다. 미혼인 경우에는 미혼증명서, 기혼인 경우에는 배우자의 신분증, 결혼증명서, 소득증명서, 재산소유증명서, 보증인이 필요합니다.
2. 은행은 신청서를 수락한 후 부동산 가치를 평가하고 평가 가치에 따라 대출 금액을 결정합니다.
3. 대출계약서 등에 서명합니다.
4. 대출을 받으려면 담보가 있어야 하며, 해당 기간 동안의 대출 금액과 이자를 합산한 금액이 감정가의 1/2을 초과할 수 없습니다. 담보의.
5. 은행 대출.
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