집에 물이 새는 경우 누가 처리해야 하나요?
1. 집에서 누수를 처리하는 사람
1. 집에서 누수를 처리하는 방법은 다음과 같습니다. p>
(1) 일반적으로 먼저 부동산 부서에 가십시오. 부동산 부서는 일반적으로 개발자가 유지 관리 부서에 연락하도록 위임하기 때문에 부동산 부서는 보증을 받기 위해 건설 단위에 연락합니다.
(2) 상업용 주택이고 해당 주택이 해당 구역 내에 있는 경우; 보증 기간 동안 보증을 받으려면 개발자에게 문의해야 합니다.
2. 법적 근거: "주택 건설 프로젝트의 품질 보증에 관한 규정" 제7조
일반적인 사용 시 주택 건설 프로젝트의 최소 보증 기간은 기초 기반입니다. 주요 구조 프로젝트는 설계 문서에 명시된 프로젝트의 합리적인 사용 및 파괴 기간입니다. 2. 지붕 방수 프로젝트, 방수 요구 사항이 있는 욕실, 방 및 외벽의 누수 방지는 5년입니다. 냉방 시스템은 난방 기간과 냉방 기간이 4년이고, 전기 시스템, 급배수관, 장식 프로젝트의 경우 5년입니다. 기타 프로젝트의 보증기간은 건설단위와 건설단위가 합의한다.
2. 주택 누출 시 귀하의 권리를 보호하는 방법
주택 누출은 다양한 상황에서 처리되어야 합니다.
1. 지붕방수층의 보증기간은 5년이므로, 방수보증기간 중에 구입한 건물의 최상층에서 누수가 발생한 경우에는 즉시 시공사에 연락하여 즉시 수리를 요청하시기 바랍니다. 개발자가 보증 기간을 지연시켜 수리 비용을 부담하는 일이 없도록 하세요.
2. 보증기간 중 지붕에서 물이 새고 시공사가 그 의무를 이행하지 못한 경우에는 소비자협회, 주택도시농촌개발부, 품질관리과, 등. 불만을 제기한 후에도 여전히 소용이 없다면 사법적 수단을 통해 문제를 해결할 준비를 할 수도 있습니다.
3. 상업용 주택의 경우 인위적인 손상으로 인해 지붕이 새는 경우, 보증 기간 내라도 개발자는 무료로 수리할 의무가 없습니다. 이러한 상황에서 유일한 선택은 유지 관리 서비스를 제공할 방해 행위자를 찾거나, 해당 건물에서 수리를 제공하고 방해 행위자가 유지 비용을 부담하도록 하는 것입니다. .
4. 제품의 경우 보증기간이 지난 후 지붕에서 물이 새는 경우 지붕은 공유지이므로 모든 소유자의 책임입니다. 누수 정도가 심각하지 않은 경우에는 간단한 수리만으로 충분하며, 모든 소유자가 수리 비용을 분담하는 방법을 논의할 수 있습니다.
5. 임대주택인 경우 지붕누수 수리는 전적으로 집주인의 몫이므로, 제때에 집주인에게 연락하여 최대한 빨리 수리를 완료하도록 독려해야 합니다.