공공 매점 수는 어떻게 계산하나요?
집의 공유면적 계산법은 공유면적 = 공유계수×집 내장면적이다.
공공공유란 건물 전체의 부동산 소유자가 공동으로 소유한 건물 전체의 공용부분의 건축면적을 말한다. 다층 건물과 고층 건물 모두에 공공 매점이 있습니다.
공유 면적이 클수록 객실 확보율은 낮아지며, 그 반대도 마찬가지입니다. 공유 면적이 작을수록 주택 구입자가 투자해야 하는 추가 비용도 작아집니다. 아파트 유형, 아파트 내 면적, 공공시설 수, 건물 자체의 규모 등이 모두 공유 면적에 영향을 미칩니다.
이 중 공유계수 = 전체 공유면적 / (스위트 내 건축 면적 × 총 유닛 수), 스위트 내 건축 면적 = 스위트 내 사용 가능 면적 + 벽 면적 + 발코니 면적. 요약하자면, 공유 면적 = 총 공유 면적/(스위트의 사용 가능한 면적 + 벽 면적 + 발코니 면적) × 총 유닛 수 × (스위트의 사용 가능한 면적 + 벽 면적 + 발코니 면적)입니다.
공유 면적의 영향:
1. 공유 면적이 낮을수록 주택 구매 비용이 낮아집니다.
공유면적, 주택 구입 비용은 낮아지고, 공유면적은 작아집니다. 부동산이 작을수록 공유 부분에 지불해야 하는 금액이 적어지고, 주택 취득률이 높아집니다. 일반적으로 공공시설, 복도, 통로가 많을수록 공공 매점의 규모가 커지므로 슬라브 건물보다 타워형 건물에 공공 매점이 더 많아지는 것이 6층짜리 슬라브 건물을 선호하는 이유입니다. 소규모 공유 주택이 더 경제적이고 실용적입니다. 현재 재정 상황이 제한되어 있고 혼자 생활한다면 이 유형의 주택 구입을 고려하는 것이 훨씬 더 비용 효율적입니다.
2. 공유면적이 작아 생활편의성이 낮다.
공유면적이 작아 생활편의성이 낮다는 뜻은 아니다. 작을수록 공유 면적이 너무 작아서 전반적인 생활 편의성에 필연적으로 영향을 미칠 것입니다. 많은 저소득층 공공 주택은 공공 시설의 규모(예: 엘리베이터 수)를 희생하는 대가입니다. )가 크게 줄어들고, 공용 계단, 복도, 현관 등이 일반적으로 좁고 어둡기 때문에 오랫동안 거주할 경우 삶의 질에 영향을 미칠 것입니다. 따라서 주택 구매자는 낮은 점유율을 너무 추구해서는 안됩니다.