부동산 거품이 불꽃놀이를 의미하는 것은 무엇입니까?
'부동산 버블'은 일종의 자산 버블이자 부동산을 매개체로 하는 버블 경제이다. 일반적으로 부동산 투기 등으로 인해 부동산 가격이 기본 시가를 벗어나 지속적으로 상승하는 현상을 말한다. 보통 경기 호황기에는 땅값이 급등해 버블붐을 형성하지만 정점에 도달한 이후에는 시장 수요가 급락하고 주택 가격이 급락하며 버블은 꺼진다.
일상생활에서 사람들은 '버블'이라는 단어를 많이 사용하며, 특정 기간 동안 특정 산업의 발전 상황을 '부동산'과 같이 '××버블'이라고 부르는 경우가 많습니다. 거품", "주식 거품"등은 비눗 방울과 같아서 다채로운 거품을 터뜨릴 수 있지만 의미는 없습니다. 일단 터지면 번영은 사라질 것입니다. 급속한 번영과 급격한 쇠퇴의 시기에 경제 주체의 흥망성쇠를 설명하기 위해 거품을 사용하는 것은 매우 적절합니다. ?그렇다면 경제학에서 "버블"의 정확한 정의는 무엇일까요?
찰스 P. 킨들 버거(Charles P. Kindle Berger)는 "뉴 팔그레이브 경제학사전"에서 거품의 출현에 대해 논의하면서 전체를 고전적으로 기술했습니다. 확장, 확장 및 파열 과정: "버블 상태라는 용어는 무심코 말하면 하나 또는 일련의 자산 가격이 연속적인 과정에서 갑자기 상승하는 것을 의미합니다. 초기 가격 상승은 사람들에게 문제를 일으킬 것입니다. 상승할 것으로 예상됩니다. 가격은 새로운 구매자를 끌어들입니다. 이러한 사람들은 일반적으로 구매 및 판매를 통해 수익을 창출하기를 원하므로 자산 자체의 역할과 수익성에는 관심이 없습니다. 가격이 오르면 기대치가 급락하는 경우가 많습니다. 금융 위기. Dictionary of Economics, P49ed? by Donald, Rutherford, Routledge, 1992. "버블은 본질적으로 시장으로 인한 가격 변동이자 경제적 불균형입니다. 예상되는 광란은 자산 가격을 과대평가하게 만듭니다. 일단 시장이 이러한 과대평가를 발견하고 이러한 과대평가가 시장의 허용치를 초과하면 가격이 조정될 것입니다. 따라서 버블의 본질은 자산시장 가격의 과대평가에 있으며, 과대평가는 시장수정의 원천이다. 거품경제에서는 과도한 투기가 거짓 번영의 모습을 만들어내며, 결국 거품은 터져 사회적 충격, 심지어 경제 붕괴로 이어진다.
'부동산 버블'은 일종의 자산 버블이자 부동산을 매개체로 하는 버블 경제이다. 일반적으로 부동산 투기 등으로 인해 부동산 가격이 기본 시가를 벗어나 지속적으로 상승하는 현상을 말한다. 보통 경기 호황기에는 땅값이 급등해 버블붐을 형성하지만, 정점에 도달한 이후에는 시장 수요가 급락하고 집값이 폭락하며 거품이 터진다. 건설자재는 노동생산물이기 때문에 가격이 상대적으로 안정적이고 파악하기 쉽기 때문에 부동산버블은 본질적으로 지가버블을 의미한다. 지가거품이란 지가가 시장기준에 의해 결정된 합리적인 가격을 초과하여 지속적으로 상승하는 것을 말한다. Cao Zhenliang, Fu Shihe? 부동산거품과 그 예방, 2000(2): 7?
경제학적인 설명에 따르면 부동산 버블은 가상수요의 과도한 팽창으로 인해 발생하며, 이로 인해 이론가격에 비해 가격수준이 비정상적으로 상승하게 된다. 지나치게 팽창된 거품의 결과는 기대의 반전, 높은 공실률 및 가격 붕괴, 즉 본질적으로 지속 불가능한 거품의 붕괴입니다.
부동산 버블이 존재한다는 것은 부동산에 투자하면 투자수익률이 더 높다는 뜻이다. 버블 팽창기에는 부동산 업계에 막대한 자금이 몰리며 투기가 횡행했다. 버블이 터지면 경제·사회 구조의 불균형을 초래할 뿐만 아니라 금융위기, 생산·소비 위기, 정치·사회적 위기로 이어지기 쉽다.
부동산 버블의 특징:
1. 부동산 버블은 부동산 가격 변동의 한 형태입니다.
2. 부동산 가격의 상승 및 하락폭이 크고 변동폭이 큽니다.
3. 부동산 가격 변동은 연속적이지 않으며 안정적인 주기와 빈도가 없습니다.
4. 부동산 거품은 주로 투기 행위에 의해 발생합니다. 부동산 경제 시스템에서 단기적으로 화폐 공급이 급격히 증가하여 발생합니다.
거품 경제의 두 가지 주요 특징은 공급이 수요를 훨씬 초과하는 심각한 상품 공급과 수요 불균형, 그리고 매우 강한 투기 거래 분위기입니다.
부동산 버블이란 부동산을 매개체로 하는 버블경제의 일종으로 부동산 가격과 이용가치가 부동산 투기에서 크게 벗어나 시장가격이 지지부진한 상황을 말한다. 실제 사용자.
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