집 임대 계약서 간단한 템플릿
1. 주택 임대 계약서의 간단한 템플릿
A 당사자(임대인): __________________ ID 번호: _______________________
B 당사자(임차인): _____________ ID 번호: ________________________________
본 계약은 "중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 합의에 의해 체결됩니다.
1조. 주택 개요
A측은 No. _____, ______ Street, ______ Lane, ______ City, ______(커뮤니티) ____에 자신의 주택을 배치합니다. _____ 방( 스위트) 건물 _____, 유닛 _____, 건물 면적 _______ 평방 미터, 사용 가능한 면적 _______ 평방 미터, 유형 _____의 집 번호 _____에 ____ _사용을 위해 당사자 B에 임대되었습니다. 장식 및 장비 상태: ______________________________________.
제2조. 임대기간
임대기간은 ***_____개월이다. A측은 _____월_____일_____년부터 임대주택을 인도하고 B측은 이를 사용하고 인수한다. _____월 _____일 _____년에 돌아왔습니다. B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. 전대, 전대, 양도, 대출, 공동 운영, 주식 투자 또는 주택 교환 허가 없이 다른 사람과 함께.
2. 임대주택을 이용하여 불법행위를 하고 공익을 침해하는 행위
3. 해당 부동산은 임대료가 ____개월 연체되었거나 ____개월 동안 비어 있었습니다.
계약 만료 후에도 A측이 계속해서 집을 임대할 경우 B측이 우선적으로 주택을 임대하게 된다. 임대차 계약이 만료되어 종료된 경우, 을이 실제로 집을 찾을 수 없는 경우에는 갑과 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다.
제3조, 임대료, 지불 기간 및 지불 방법
A측과 B측은 월 임대료 _____위안으로 합의하고 지불 방법은 위안화로 계산한 ______ 지불입니다( 대문자)____________ 위안(위안)은 _____년 _____월 _____일에 B측에서 A측으로 지급됩니다. 먼저 결제하고 나중에 사용하세요. 이후 _____개월마다 지불되며, 지불 기간이 끝나기 _____일 전에 지불됩니다.
제4조. 임대 기간 중 주택 수리
갑은 임대 주택과 그 설비를 정기적으로 검사하고 적시에 수리하여 누수, 누수, 누수가 없는지 확인해야 합니다. B측의 안전하고 정상적인 사용을 보장하기 위해 내부 급수, 하수, 조명, 전기) 및 문과 창문의 상태가 양호합니다. 을은 적극적으로 협력한다.
제5조. 임대차 당사자 간의 변경
1. 당사자 A가 법적 절차에 따라 부동산의 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 동의하면 이 계약은 새 부동산 소유자가 계속 유효하게 됩니다.
2. 을이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우 갑은 사전에 동의를 얻어야 하며, 을은 을의 합당한 요구를 지지해야 합니다.
제6조. 주택 임대 시 주의사항
을 측은 현지 임시거주지역의 모든 규칙과 규정을 준수해야 한다. 물, 전기, 텔레비전, 전화, 위생 및 자산 관리 비용을 제때 지불하십시오. 민사 분쟁에 대한 책임은 전적으로 B 당사자에게 있습니다. 물, 전기, 가스의 기본 수치는 물 ____톤, 전기 ____도, 가스 ____제곱미터입니다.
보증금 제7조
A측은 B측으로부터 ____위안의 보증금을 징수합니다. B측은 체크아웃 시 수도, 전기, 가스 요금을 정산하며, 열쇠를 반납한 후 A측에서 환불하는 금액은 B측의 보증금 ____위안입니다.
제8조. 계약 위반에 대한 책임
1. A측이 본 계약 제1조 및 제2항에 규정된 요건을 충족하는 주택을 B측에 인도하지 못하는 경우, A측은 _____위안의 배상 책임을 집니다.
2. 임대 계약 당사자 중 일방이 제4조에 규정된 관련 조건을 이행하지 않는 경우 위반 당사자는 상대방에게 _____위안을 배상할 책임이 있습니다.
3. B 당사자가 임대료를 연체한 경우 임대료를 상환하는 것 외에도 B 당사자는 일 단위로 계산된 임대료의 _____을 기준으로 A 당사자에게 청산된 손해 배상금도 지불합니다.
4. 을이 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우, 갑은 양도의 중지 및 임대계약의 해지를 명할 권리가 있다. 동시에 당사자 B는 일 단위로 계산된 합의된 임대료의 _____을(를) 기준으로 당사자 A에게 청산된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
5. 본 계약이 만료된 후에도 B가 A의 동의 없이 임대주택을 계속 사용할 경우, A는 A에게 약정 임대료의 _____에 해당하는 약정 손해배상금을 지급한 후 계약을 해지합니다. 일 이내에 항소할 수 있는 계약상 권리.
9조, 면책 조항
1. 불가항력으로 인해 주택이 손상되거나 B 당사자에게 손실을 초래한 경우 A 당사자와 B 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 도시 건설의 필요성으로 인해 임대 주택을 철거하거나 개조하여 쌍방에게 손실을 초래하며 어느 쪽도 상대방에 대해 책임을 지지 않습니다.
위 사유로 인해 계약이 해지되는 경우 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 초과분은 환불 또는 보상해 드립니다.
제10조. 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우, 일방은 주택임대관리기관에 조정을 신청할 수 있으며, 조정이 효력을 갖지 못한 경우에는 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제11조. 기타 합의 사항
1.________________________________________________________.
2.____________________________________________.
12조. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 갑과 을이 함께 협의할 수 있다.
본 계약은 ________개의 사본으로 작성되었으며, A 당사자와 B 당사자는 각각 ________ 사본을 보유합니다. 서명일로부터 효력이 발생하며 만료되면 자동으로 무효화됩니다.
A측(서명/인감): _______________ B측(서명/인감): _______________
연락처: _________________연락처: _________________
_______________년_____________월_______일_______________년_________ ____월_______일
2. 주택 임대 계약서 간단한 템플릿
임대인(A측) ___________ 신분증 ___________
임차인(B측) ___________ 신분증 ___________
"중화인민공화국 계약법" 및 "중화인민공화국 계약법"에 따라 "허궈 도시 부동산 관리법" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 평등을 원칙으로 합니다. , 자발성과 협의를 통한 합의를 통해 A측과 B측은 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 주택 기본 정보
A측 주택 주소 (이하 집이라고 함): __________________.
제2조 임대 기간
임대 기간은 ____년___월___부터 ____년___월___까지입니다.
제3조 주택 임대료
집 임대료는 월 ____위안, ____위안입니다.
임대 기간 동안 시장 변화가 발생할 경우 양 당사자는 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정해서는 안 됩니다.
제4조 지불 방법
지불은 매월 1일 ____일을 기준으로 하며, 임대 계약 시 보증금 ____위안을 지불해야 합니다. 계약이 해지되고 B가 모든 비용을 정산한 경우, A는 보증금을 무이자 B에게 반환합니다.
제5조: 대여 기간 중 관련 비용
대여 기간 중 다음 비용은 을이 지불해야 하며, 을은 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 지불 지연:
1. 수도 및 전기 요금 2. 가스 요금 3. 전화 요금. 숙소 관리비와 난방비는 _____에서 지불합니다.
제6조 임대기간 만료
임대기간 만료 후 본 계약은 해지되며, 을은 그 시점에 주택을 갑에게 반환해야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면 요청을 A측에 제출해야 합니다. B측이 계약 만료에 동의하는 경우 A측은 B측에 공식 서면 답변을 제공해야 합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
제7조 을의 책임으로 인한 계약 해지 을은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며 이로 인해 을은 손해를 입을 수 있으며, 을은 보상 책임:
1. 허가 없이 임대 주택을 전대하는 행위
2. 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도, 대여 또는 교환하는 행위
3. 임대 주택을 무단으로 철거하거나 개조하는 경우
4. 누적 임대료 연체 금액이 ____개월에 도달하는 경우
5. 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 하는 경우
6. 임대 주택에 대한 고의적 손상
제8조 임대 기간 동안 전기 화재 예방, 도난 방지, 감전 예방 및 관련 규정에 주의해야 합니다. 발생한 손실에 대해서는 B측이 전적인 책임을 져야 합니다.
제9조 계약의 조기 해지 임대차 기간 중 일방이 계약을 해지하고자 하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통보하고, 쌍방이 협의한 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 종료 계약이 체결되기 전에는 이 계약이 여전히 유효합니다. 당사자 A가 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 명시된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결합니다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다. 본 계약서는 첨부된 페이지 **__와 함께 ___개의 사본으로 작성되었습니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 장씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A 당사자(서명 및 인감): ____________ B 당사자(서명 및 인감): ____________
서명 날짜: _____________월___일_______년____ _월___일
3. 집의 간단한 템플릿 임대 계약
임대인: ______, 이하 A
임차인: ______, 이하 A
임차인: ______, 이하 A측 B측으로서
관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 합의에 의해 본 계약을 체결합니다.
1. A씨가 B씨에게 임대한 주택의 면적은 ***______㎡이며, 기존 장식, 시설 및 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하시기 바랍니다. 집의.
2. A씨가 B씨에게 임대한 주택의 임대기간은 ***______개월입니다. _________년 ____월 ____부터 시작하여 _________년 ____월 ____에 끝납니다. B측은 주거용으로만 A측에 집을 임대합니다. 임대기간이 만료되면 A측은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. B가 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 임대가 만료되기 ______개월 전에 서면으로 A에게 통보해야 하며, A의 동의를 받아 임대차 계약을 재계약해야 합니다.
3. 두 당사자 간의 협상 후 집의 월 임대료는 ______ 위안이며, 총 임대료는 ______ 위안(대문자로 __million__thousand__hundred__ten__yuan)입니다.
4. 양 당사자 간의 협의 후 임대 기간 동안 발생한 모든 비용은 B 당사자가 지불할 책임이 있습니다.
5. 갑은 임대기간 동안 임대주택의 안전을 확보하여야 한다. A 당사자는 주택과 그 시설의 유지 관리에 대한 책임이 있습니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외). A 당사자는 B 당사자의 장식 부품을 수리할 의무가 없습니다. 을이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설에 손해를 끼친 경우 을은 즉시 수리 또는 금전적 보상을 책임져야 합니다. 을이 주택의 내부구조를 변경하거나 장식하거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우에는 공사를 시작하기 전에 반드시 갑의 사전 서면동의를 받아야 한다.
6. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 임대 주택을 전대하거나 임대할 수 없습니다. 이 기간 동안 A가 주택을 판매하는 경우 ____개월 전에 B에게 서면으로 통지해야 하며, B의 동의가 있어야만 시행할 수 있습니다. 동일한 조건에서 B는 먼저 거부할 권리가 있습니다. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협상할 수 있습니다.
7. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다. (1) 주택을 제공할 수 없거나 제공한 주택이 합의된 조건을 충족하지 못하는 경우 거주지에 영향을 미칩니다. (2) A측은 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
8. 임대 기간 동안 B가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A는 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다. (1) 임대 주택을 무상으로 전대하거나 대출할 수 있습니다. 당사자 A의 서면 동의. (2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경하는 경우. (3) A가 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택의 손상이 수리되지 않았습니다. (4) 갑의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다. (5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우. (6) 을이 합의한 대로 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 을이 심각한 손해를 입은 경우. (7) 누적 임대료 연체액이 ______개월을 초과합니다.
9. 계약 이행 시 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다. B가 A에게 집을 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다. 인수 검사 중에는 양 당사자가 함께 참여하고 확인 서명을 해야 합니다.
10. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 이행하지 못하거나 국가 정책으로 인한 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않으며, 임대 주택을 철거하거나 개조해야 합니다. , 이로 인해 A와 B 모두 손실을 입게 됩니다. 어느 쪽도 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 상기 사유로 인해 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 1개월 미만인 경우에는 초과된 일수를 기준으로 환불 또는 환불해드립니다. 보상. 그 중 불가항력이란 “예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말한다.
11. 본 계약은 양 당사자의 서명으로 발효되며 당사자 A와 B는 각각 ____개의 사본을 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 기타 해결되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충조건을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 협상이나 조정을 통해 문제가 해결되지 않을 경우, 법에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기해야 합니다.
당사자 A: _______________ 당사자 B: _______________
ID 번호: ______ ID 번호: ______
전화: _______________________전화: _______________
주소 : _________ 주소:_______________
시설 및 장비 목록
1. 주방용품 목록 및 수량:
2. 욕실용품 및 수량 :
3. 가구목록 및 수량 :
4. 수성능번호 : 전기성능번호 :
5. 장식상태기록 :
6. 기타 시설 및 장비:
A 당사자: _________ B 당사자: _________
서명 날짜: ____
서명 장소: ____
4 . 주택 임대 계약서 간단한 템플릿
임대인(이하 A라고 함): ____________, ID 번호: ____, 주소:, 연락처: ___________
임차인(이하 이라고 함) 당사자 B): ____________, ID 번호: ______, 주소:, 연락처 번호: ___________
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 계약법"에 따라 " 및 "중화인민공화국 시" 부동산 관리법 및 기타 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 자발적 및 평등을 통해 다음과 같은 주택 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. 협의를 통한 합의:
임대 부동산 개요 1조
당사자 A의 주택(이하 주택)은 ________에 위치하고 있으며 건물 ____층에 있습니다. 아니요, 방 번호, 집의 구조는 ________이고 건축 면적은 _______ 평방 미터입니다 (스위트 면적은 _______ 평방 미터입니다)
집의 용도;
주택 소유권 증명서 번호(첨부 1: 주택 소유권 증명서 사본 참조) 토지 사용권 증명서 번호(첨부 2: 토지 사용권 증명서 사본(조각) 부동산 증명서 번호 참조) (부록 3: 부동산 증명서 사본 참조)
2조 주택 목적
주택의 목적은 ____________입니다. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 당사자 B는 다음을 변경할 수 없습니다. 집의 목적은 마음대로.
제3조 임대 기간
임대 기간은 ____년 ___월___일부터 ___년 ___월___일까지입니다.
임대료에 관한 제4조
이 집의 월세는 인민폐입니다.
임대 기간 동안 임대인은 어떠한 이유로도 임대료를 임의로 조정할 수 없습니다.
제5조 납부방법
임대료는 매월 정산하며, 을은 이를 매월 5일 이전에 갑에게 납부하여야 한다.
제6조 주택 인도 기한
A측은 본 계약 발효일로부터 _2_일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
제7조 A의 재산권
A는 임대주택에 대한 재산권 분쟁이 없음을 보장하며, A는 주택과 관련된 모든 사항에 대해 책임을 진다. 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료 등. 부동산을 임대하기 전에 이를 완료하십시오. 임대차 종료 후 상기 미해결 사항이 있는 경우 A측은 모든 책임을 지며 B측과 무관합니다. B측이 주택의 권리 하자 기타 사유로 경제적 손실을 초래한 경우 A측은 보상을 담당합니다.
제8조 유지관리 책임
A측은 임대 기간 동안 주택이 정상적으로 사용될 수 있도록 보장해야 하며, 3개월마다 주택 및 부속 시설을 검사하고 수리해야 합니다. , 을은 건설을 적극적으로 지원하고 방해하지 않는다. 주택의 유지관리 비용은 A측이 부담합니다. B측은 B측의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 발생한 주택 및 그에 연결된 장비의 수리 비용을 책임집니다. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다.
주택 장식 및 구조 변경에 관한 제9조 합의
B측은 내부 구조 및 장식을 변경할 필요가 있는 경우 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 됩니다. 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 주택 또는 설치하는 경우 먼저 A측의 서면 동의를 받아야 하며, 투자에 대한 책임은 B측이 집니다. 임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다.
제10조: 대여 기간 중 관련 비용
대여 기간 중 다음 비용은 을이 지불해야 하며, 을은 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 지불 지연:
1. 물, 전기 및 가스 요금
2. 부동산 관리비
제11조 임대 기간 만료 후; > 임대기간이 만료되면 계약은 종료되며, B는 집을 A에게 반환해야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면 요청을 A측에 제출해야 합니다. B측이 계약 만료에 동의하는 경우 A측은 B측에 공식 서면 답변을 제공해야 합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
을의 책임으로 인한 계약해지에 관한 제12조 합의
을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며, 그 결과는 다음과 같습니다. 당사자 B가 책임을 지는 당사자 A의 손실 보상:
1. 승인 없이 임대 주택을 양도하거나 임대하는 행위,
3. 임대 주택의 구조를 철거 또는 개조하거나 임대 주택의 용도를 무단으로 변경하는 경우
4. 누적 임대료 연체 금액이 ____개월에 도달하는 경우
5. 임대주택을 이용하여 불법행위를 하는 행위
6. 임대주택에 고의적인 손해를 끼치는 행위
계약의 조기해지
임대기간 중 일방이 계약해지를 제안하는 경우 반드시 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통보하고, 쌍방이 협의 후 해지계약을 체결해야 합니다. 본 계약은 해지계약이 종료될 때까지 유효합니다. 서명했습니다. 당사자 A가 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 명시된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
계약 위반에 대한 책임 제14조
임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반할 경우 연간 임대료의 10%를 지불해야 합니다. 위반하지 않은 당사자에게 지체상 손해 배상금이 지급됩니다.
제15조 불가항력
불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 분실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제16조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우 양측이 협상을 통해 해결합니다. 충칭시 베이베이구 인민법원을 관할한다.
제17조 기타
본 계약서는 첨부 파일 ***____ 페이지와 함께 A측과 B측 각각 1개의 사본으로 구성되며 동일한 내용을 담고 있습니다. 법적 효력.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
5. 간단한 주택 임대 계약서
임대인:
임차인:
"경제 계약법"에 따름 중화인민공화국" 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의한 후 본 계약에 서명합니다.
1조: 주택의 위치, 방 수, 면적, 주택의 품질 2조: 임대 기간은 ***____년 ____개월입니다. ____년 ____부터 시작 임대주택은 ____월부터 사용할 수 있도록 임차인에게 인도되며, ____월 ____월에 회수됩니다.
임차인이 다음 중 하나에 해당하는 경우, 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다. 1. 임차인이 허가 없이 주택을 전대, 양도 또는 대여합니다. 2. 임차인이 임대 주택을 사용합니다. 공공의 이익에 해를 끼치는 불법 활동을 수행하는 주택 3. 임차인의 임대료 연체 금액이 ____개월까지 누적되었습니다.
만료로 인해 임대 계약이 종료되고 임차인이 계약 기간이 만료될 때까지 실제로 집을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다.
임차인이 기한 내에 이사하지 않을 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며, 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다.
계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 집을 임대할 경우 임차인이 우선권을 갖는다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간
임대료 기준 및 지불 기간은 해당 국가의 규정에 따라 시행됩니다 ____(국가에 통일된 규정이 없는 경우 조항은 임대회사가 관장함) 당사자와 임차인 간의 협의를 통해 결정되나 임의로 제기할 수 없음)
제4조 임대 기간 중 집 수리
집을 수리하는 것은 임대인의 의무입니다. 임대인은 임차인의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 ____개월(또는 수년)마다 주택과 그 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우, 임차인이 공동으로 수리하도록 협상할 수 있으며, 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
제5조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에 대해 계속 유효합니다.
2. 임대인은 집을 팔 때 3개월 전에 임차인에게 통보해야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임차인의 합리적인 요구를 뒷받침해야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 상기 계약 조건의 규정에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 인도하지 못한 경우 이에 대한 책임은 임대인에게 있습니다. ____ 위안의 보상을 위해.
2. 임대인이 임대주택을 임차인이 사용할 수 있도록 기한 내에 인도하지 못한 경우 ____위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
3. 임대인이 임대 주택을 기한 내에 수리하지 못한 경우(또는 요구 사항을 준수하지 않은 경우) 임차인이 부상을 당하거나 재산에 피해를 입은 경우 ____위안의 손해 배상금을 지불해야 합니다. 이로 인해 파손된 경우에는 임대인이 손해배상 책임을 집니다.
4. 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 못한 경우 임대료를 전액 지불하는 것 외에도 임차인은 ____위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
5. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도한 경우, 그로 인해 임대 주택이 파손된 경우에는 ____위안의 손해배상금도 지불해야 합니다. 보상.
제7조 면책 조항
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제8조 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 이를 해결하기 위해 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 각 당사자는 소송을 제기할 수 있습니다. 공상국 경제계약중재위원회에 조정이나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조 기타 합의사항
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 "중화인민공화국 경제계약법"의 관련 규정에 따라 쌍방이 해결한다. 중국" ***협의 후 보충 조항이 작성되며 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서는 원본 2부로 작성되며 임대인과 임차인이 각각 1부씩 보유하고 있으며 계약서 사본 ____부를 ____단위로 발송하여 기록합니다.
임대인(인)
임차인(인):
공증인 의견
주소: 주소:
법정대리인(서명):
법정대리인(서명):
위임대리인(서명):
위임대리인(서명):
계좌은행 : 계좌은행 :
담당자 계좌번호 : 계좌번호 :
전화 : 전화번호 :
증명서(공증) 권한
전기걸이: 전기걸이: (장)
우편번호: 우편번호:
서명 장소: 서명 시간:
유효기간은 연월일까지입니다