개인 주택 임대 계약서 작성 방법(5개 조항)
#书信信# 소개 구두 계약에는 계약서 조항, 개별 계약, 기타 서면 형식(서신, 전보, 팩스, 이메일 등)의 세 가지 형태가 있습니다. . 다음은 Kao.com에서 정리하고 공유한 개인 주택 임대 계약서 작성 방법입니다. 읽어보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다!
1. 개인 주택 임대 계약서 작성 방법 1부
임대인 : (이하 A 라 칭함) ____________
임차인 : (이하 이라 함) B) ____________
A와 B는 주택 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A는 Building __, ____ Community, ____ Street에 위치합니다. , ____ 시 ________번 주택은 B측에 임대되어 생활 및 사용이 가능합니다. 임대 기간은 ____월 ____년 ____년부터 __개월까지입니다.
2. 이 집의 월세는 RMB____ 위안으로 월/분기/연 단위로 정산됩니다. 매월 ___ 초/매 분기 ___ 초/매년 ___ 초 __일 이내에 당사자 B는 당사자 A에게 월/분기별/연간 임대료 전액을 ___ 지불해야 합니다.
3. B측의 임대 기간 동안 B측은 B측의 거주에 발생하는 수도, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금으로 RMB를 미리 지불하는 데 동의합니다. 이 보증금은 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 주택의 임대기간은 __년 __월__일부터 __년 __월__일까지입니다. 이 기간 중 일방이 계약 해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고, A가 주택을 양도하는 경우 상대방에게 총 임대료 ___을 지급해야 하며, B가 우선권을 가집니다. 구매합니다.
6. 토지비와 수리비를 제외하고 집을 임대하면서 발생하는 기타 모든 비용은 B측이 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없으며 주택과 그 을의 인적 요인으로 인해 지원 시설이 손상된 경우 을은 배상 책임을 집니다.
8. 당사자 A는 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 사업상 필요로 인해 당사자 B가 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 지원 자료를 제공하도록 요구하는 경우 당사자 A는 지원해야 합니다. .
9. 본 계약과 관련해 분쟁이 발생하고 양측이 협상을 통해 해결하는 경우, 협상이 실패할 경우 양측은 천진개발구 인민법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다. .
10. 본 계약은 __개의 사본으로 작성됩니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 __개의 사본을 보유합니다. 이는 양 당사자가 서명한 날짜부터 유효합니다.
A 당사자:___________전화:_____________
신분증:___________
B 당사자:_____________전화:_____________
신분증:___________
p>___년___월___일
2. 개인 주택 임대 계약서 작성 방법 2부
임대인(A측) : ________, 남성/여성 , ID 번호_________________________
임차인(B 당사자): ________, 남성/여성, ID 번호_________________________
"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제 1조: 주택의 기본 상황
A측은 _________________에 위치한 자신의 주택을 B측에 임대하여 사용하게 됩니다.
조 2: 임대 기간
임대 기간은 ***______개월입니다. A측은 ______월______일______년부터 임대 주택을 인도합니다. B측은 이를 사용하고 ______월_______년에 반납합니다.
제3조: 임대료
이 집의 월 임대료는 RMB______ 위안이며 월/분기/연 단위로 정산됩니다. B측은 매월 초/분기 초/연초에 ______일 이내에 A측에 월별/분기별/연간 임대료 전액을 지불해야 합니다.
제4조: 임대료 지불 기한
B측은 본 계약 발효일로부터 ______일 이내에 집을 A측에 인도해야 합니다.
제5조: 주택 임대 기간 중 관련 비용에 대한 설명
B측 임대 기간 중 수도, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용 B측이 거주하기 위해 발생한 비용은 B측이 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
제6조: 주택 관리 책임
을은 임대 기간 동안 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요할 경우 갑은 먼저 동의를 받아야 합니다. 장식 및 변형 비용에 대한 책임을집니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
제7조: 임대 기간 만료
임대 기간 만료 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ______개월 이내에 A측에 요청을 제출해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B로부터 요청을 받습니다. 요청 후 ___일 이내에 회신합니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
제8조: 계약 조기 해지
임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 양 당사자 간의 협의 후 종료 계약을 체결합니다. 본 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
A측이 불가항력으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 _____개월 전에 서면으로 B측에 통보해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
9조: 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 본 계약 조항을 위반하는 당사자는 사실의 심각성을 기준으로 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. 1년 단위로 상대방에게 연간 임대료를 지급합니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ______에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
10조: 본 계약서의 페이지 수는 ______이고, A측과 B측은 각각 ______개의 사본을 보유하며 모두 동일하게 유효합니다.
A 측(서명 및 인감): _______________ B 측(서명 및 인감): _______________
__________년________월________일__________년________월_ _______일
3 . 개인 주택 임대 계약서 작성 방법 3부
A 당사자: (임대인): ____________
신분증 번호: ______________
B 당사자: (임대인) ): ____________
신분증 번호: _______________
당사자 A와 당사자 B가 공정성, 공평성 및 성실성의 정신으로 행동한 후 자발적 원칙에 따라 다음과 같은 계약이 체결됩니다. 주택 임대 문제에 대해.
1. A측은 ______에 위치한 부동산을 B측에 레스토랑으로 사용하기 위해 임대할 것입니다. B측은 A측이 임대한 주택에 대해 충분히 이해하고 책임을 집니다.
2. 임대 기간 : ___월___, ______년부터 ___월___, ______년까지.
3. 이행 보증금
주택 임대 계약을 체결할 때 B 당사자는 계약 만료 후 RMB_______________ 위안의 이행 보증금을 A 당사자에게 지불해야 합니다. 계약 위반이 없으며 A 당사자는 계약 위반이 없으며 보증금은 이자와 함께 무조건 B 당사자에게 반환됩니다.
IV. 주택 임대료
A측과 B측은 첫 1년 및 2년 동안 집의 연간 임대료를 _______________ 위안, 3년 동안의 임대료로 합의합니다. ________________ 위안이 될 것입니다.
5. 임대료 지불 방법 및 시기
A측과 B측은 1년차와 2년차에 ___개월에 한 번씩 임대료를 지불하기로 합의합니다. 3년차 임대료는 일시불로 납부해야 하며, 갱신 임대료는 도착일 15~30일 전까지 납부해야 합니다.
6. B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 계약을 해지하고 주택 사용권을 회수할 수 있으며, 이행보증금은 반환되지 않습니다.
1. A측의 동의 없이 주택 구조를 임의로 변경하고 주택 기반 시설을 파괴합니다.
2. 주택을 불법적인 사업 운영에 이용하고 공공의 이익을 침해하는 행위.
3. B측은 이를 제3자에게 전대합니다.
4. B측이 임대료를 제때에 지불하지 못했습니다.
7. 을이 집을 꾸미거나 변경할 경우에는 임대계약서 갑과 시장관리부서의 동의를 받아야 하며, 그 비용은 을이 부담한다. 장식 프로젝트는 Party A에 속합니다. 해당 기간 동안 사용할 권리를 누립니다.
8. 갑과 을의 임대계약 기간 중 을이 영업을 할 수 없거나 경영이 부실한 경우 을은 운영하고 있는 음식점의 물품 및 영업권을 을에게 양도할 수 있는 권리가 있습니다. 단, 갑과 을, 제 3자가 계약을 완료한 후 임대료 및 지불 방법은 계약서에 기재된 조건에 따라 이행되어야 함을 전제로 합니다.
9. B측은 운영 기간 동안 모든 세금과 수수료를 스스로 부담합니다.
10. 운영기간 중 분쟁으로 인해 을이 발생하는 위약금은 을이 부담합니다.
11. 당사자 A의 의무
당사자 A는 시장 관계 조정에서 당사자 B를 지원합니다. 임대 기간 동안 B측은 B측의 정상적인 운영을 방해하지 않습니다.
12. A와 B 사이의 본 계약이 만료된 후 B는 이 주택의 임대 계약을 갱신할 절대적 우선권을 가집니다. A는 시장 상황에 따라 갱신 임대료를 적절하게 조정합니다. .
13. A측과 B측은 위 계약 조건을 일방적으로 위반해서는 안 되며, 위반할 경우 양측 모두 금전적 보상을 받게 됩니다. A측이 계약을 위반한 경우 B측은 보증금의 두 배를 환불받게 됩니다. B가 계약을 위반한 경우 B는 A에게 보증금의 두 배를 보상해야 합니다.
14. 국가 정책, 정부 조치 및 기타 불가항력 요인으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우 당사자 A는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
15. 분쟁 해결 방법
계약 이행 과정에서 양측이 분쟁이 발생할 경우 우호적으로 협상해야 하며, 협상을 통해 분쟁이 해결되지 않으면 요청할 수 있습니다. 중재 기관의 중재.
16. 본 계약은 A측과 B측이 서명 또는 날인함으로써 효력이 발생하며 법적 효력을 갖습니다.
17. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
임대인(A측): ______________
임차인(B측): ______________
_______년________월________일
4. 개인 주택 임대 계약서 작성 방법 4부
당사자 A(집주인): ___________ ID 번호: ____.
B 당사자(임차인): ___________ ID 번호: __________________.
1. A 측은 생활 숙소로 사용하기 위해 난닝시 __________ 지구, _____________ 도로, _____ 빌딩 _____번 주택을 B 측에 임대합니다.
2. 임대 기간은 ______년___월___부터 ______년___월___일까지입니다.
3. 임대료는 월 RMB __________ 위안입니다.
IV. 보증금
1. B 측은 임대료를 지불하는 동시에 RMB_______________ 위안(소문자: RMB _________)을 보증금으로 납부해야 합니다.
2. 임대료는 임대일 종료 시 B측에 전액 환불됩니다.
5. 을은 임대 후 다음 사항(의무)에 주의해야 합니다.
1. 을은 법령을 준수하고 적법하게 운영하며 관련 절차 및 업무를 처리해야 합니다. 스스로 관련 책임을 맡습니다.
2. 을은 주거 및 사업 운영의 안전에 유의해야 하며, 자체적으로 화재 예방, 도난 방지 등의 안전 조치를 취해야 합니다. 전기사용의 안전을 강화하고, 도난방지, 화재예방, 전기안전에 관한 정기점검을 실시하여 무분별하게 전선을 끌거나 연결하지 않는다.
3. B측은 임대 주택을 처분할 권리가 없으며 용도를 변경할 수도 없습니다. 그렇지 않으면 계약 위반이 됩니다. 전기, 텔레비전, 수도 및 기타 시설은 을이 사용하며, 발생한 비용은 을이 기한 내에 전액 지불해야 합니다.
4. B는 임대 기간 동안 주택 및 시설의 구조를 변경해서는 안 됩니다.
VI. 당사자 A의 책임과 의무:
1. 계약이 만료되기 전에 당사자 A는 다른 사람에게 미리 임대해서는 안 됩니다. 그에 따라 보상을 받습니다.
2. 을은 임대료를 지불한 후 을의 생활에 불편을 끼치지 않도록 임의로 단수하거나 전력을 차단해서는 안 된다.
3. A측은 임대주택이 안전하고 장비 상태가 양호한지 확인해야 합니다. 사용 중 문제가 발생하면 상황에 따라 다르게 처리해야 합니다.
VII. 임대료 반환 규정
1. A측은 계약 기간 동안 B측이 본 계약 조건을 모두 이행한 후 집을 미리 회수할 수 없습니다.
2. B가 임대기간 만료 전에 임대차 반환을 요구하는 경우에는 A와 합의하여 A에게 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다.
8. 본 계약은 A측과 B측의 협의, 합의, 서명 및 날인을 거쳐 발효됩니다. 서명일은 본 계약의 발효일로 합니다.
7개의 임대계약서는 갑과 을의 정식계약으로 원본이 우선합니다. 공식적인 계약으로 사용됩니다.)
8. 보충 계약
_______________________________________________________________________________________________________________________________.
9. 본 계약은 _____부로 작성되며, 각 사본은 1장과 2페이지로 구성됩니다. 당사자 A와 B는 각각 1부를 보유합니다.
A측은 이 주택의 임대 기간이 _____월 ______년부터 ______월 ______일 _____년까지 종료된다고 _____에 선언했으며, 이때 A측은 자신이 사용하기 위해 집을 반환할 것입니다.
A 측: _______________ 서명/인감(빨간색 도장)
B 측: _______________ 서명/인감
연락처: _______________
연락처: _______________
5. 개인 주택 임대 계약서 작성 방법 5부
A(임대인): ________ 신분증 번호: _______________
B(임차인): _________ ID 번호: _______________
이제 양 당사자는 완전히 이해하고 협의하여 다음 임대 계약에 도달했습니다.
1 집의 위치, 면적, 장식, 시설 및 장비
1. __________________
2. ____
3. ____
2. 임대 기간
_________, 즉 _______년_____월_____일부터_______년_____월_____일입니다.
3. 임대료 및 지불 시기
B는 매월 __________ 위안을 지불하고 입주하기 전에 먼저 지불해야 합니다. 처음으로 B는 A가 집을 인도하는 것과 동시에 임대료를 A에게 지불해야 하며, 두 번째 이후의 임대료는 B가 임대료를 한 달 전에 지불해야 합니다.
IV. 임대 보증금
B측은 계약 체결과 동시에 A측에 보증금 __________위안을 지불해야 하며, 이 보증금은 만기 시 결제되며 초과 금액은 반환됩니다. .
5. 임대 기간 중 기타 합의된 사항
1. A측과 B측은 사실이고 유효한 부동산 증명서, 신분증 및 기타 서류를 제공해야 합니다.
2. A측은 주택, 시설, 장비를 온전하게 제공해야 합니다. B측은 이를 잘 관리해야 하며 주택 장식, 구조, 시설 및 장비를 훼손해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 B측은 다음과 같이 배상해야 합니다. 가격에. 사용 중에 사람이 아닌 손상이 있는 경우 당사자 A가 수리해야 합니다.
3. 을은 수도, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등의 사용료와 재산, 엘리베이터, 위생 비용 등을 지불해야 합니다. 체크인 날짜에 주의하세요: 물, 전기, 가스 계량기. B측은 모든 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
4. 해당 주택은 을만 사용할 수 있습니다. 을은 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다. 을은 집을 임대한 후 즉시 임대등록, 임시주민등록 등 절차를 완료해야 한다. 불법적인 사건이 발생할 경우 당사자 B가 그 결과를 부담해야 합니다. 임대기간 중에 A측이 주택을 사전에 회수할 필요가 있는 경우, B측은 사전에 B측의 동의를 얻어야 하며, 손실이 발생한 경우 B측에서 이를 배상해야 합니다.
5. 일단 계약이 체결되면 어느 당사자도 계약을 미리 해지할 수 없습니다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행될 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 임대료 청구서를 발행해야 하는 경우 발생한 세금과 수수료를 지불하기로 동의합니다.
7. 본 약관에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 거쳐 해결할 수 있으며, 이 약관은 본 약관과 동일한 효력을 갖습니다. 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에서 분쟁을 판결합니다.
8. 본 계약은 서명(날인)함으로써 효력을 발생합니다.
9. 기타 합의 사항:
6. 계약 위반에 대한 책임
당사자 A 또는 당사자 B가 계약을 위반하는 경우 불이행 당사자가 비용을 지불해야 합니다. 위약금이 없는 당사자 청산된 손해액은 위안화입니다. 손실이 청산된 손해액을 초과하는 경우 추가 배상을 해야 합니다.
본 계약은 2부씩 작성되어 A당사자와 B당사자가 각각 1통씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A: _________ 연락처 정보: _______________
당사자 B: _____________ 연락처 정보: _______________
서명 날짜: _______년 _____월 ____ _일_______년_____월_____일