쑤이저우시에서 140위안 이상의 중고 주택을 처음 구입할 때 양도 수수료는 얼마입니까?
여기서 말씀하신 중고집과 신축주택의 개념이 어떻게 다른지 이해가 되셨는지 모르겠습니다. 주택 프로젝트의 경우 새 부동산은 개발자가 새로 개발한 부동산, 즉 개발자로부터 직접 구입할 수 있는 부동산을 의미합니다.
중고 주택 구입에 대한 양도 수수료는 부동산을 원래 집주인의 이름에서 귀하의 이름으로 양도할 때 발생하는 일부 세금 및 수수료입니다.
1 증서세: 증서. 세금 집의 면적에 따라 세율이 다릅니다. 일반적으로 90㎡ 미만인 경우 집 전체 가격의 1%가 부과됩니다. , 주택 총 가격의 1.5%가 부과되며, 140제곱미터를 초과하는 경우 주택 총 가격의 3%가 부과됩니다.
2 인지세: 주택 총 가격의 0.05가 부과됩니다.
3 거래 수수료: 140제곱미터 미만의 경우 제곱미터당 3위안, 140제곱미터보다 큰 영역의 경우 제곱미터당 6위안
4 등록비: 100 위안
5 생산비: 약 200위안
6 모기지 평가 수수료: 일회성 지불인 경우 지불할 필요가 없습니다. 모기지에는 표준 수수료가 있으며 집 전체 가격에도 부과됩니다. 일반적으로 0-- 100만 0.42 100만 이상 0.3 하지만 이를 기준으로 할인될 수 있습니다 o(∩_∩)o 하하
아래 주택을 구입하는 경우에도 특정 비용이 발생할 수 있습니다. 판매자와 협의하여 다음 비용을 부담할 수 있습니다.
1 개인소득세: 개인소득세 면제를 위해서는 두 가지 조건을 충족해야 합니다. 1. 원래 집주인이 5년 이상 구입했고 자신의 명의로 된 재산이 1개뿐인 경우 이 두 가지 조건을 동시에 충족해야 하며, 그렇지 않으면 개인소득세가 1% 부과됩니다. 주택 총 가격 또는 차액의 20% 차액은 현재 가격에서 원래 집주인의 구입 가격과 장식 등 합리적인 비용을 뺀 금액을 의미합니다.
2 사업세: 사업세 면제 조건 원래 집주인이 5년 이상 구매하면 충분하고, 그렇지 않으면 사업세를 납부해야 합니다
신축 건물인 경우 증서세 및 인지세에 대한 표준 세율도 납부해야 합니다. 양도세는 중고주택과 동일합니다. 타인에게서 구입한 경우에는 "개발자와 계약을 체결했습니다." 합의가 이루어졌으나 아직 주택청에 등록되지 않은 경우에는 구입이 완료됩니다. 세 가지 부동산 증명서 중 개발자, 원래 구매자 및 주택 당국의 동의가 필요합니다. 일반적인 상황에서는 개발자와 원래 구매자가 동의하고 어떤 경우에도 주택 당국이 통과할 수 있습니다. 증서세와 인지세도 있습니다. 원래 구매자가 이미 납부한 경우에는 납부하지 않아도 됩니다. ! ! !
만족하시면 추가 포인트를 받으실 수 있어요! 오(∩_∩)오 ㅎㅎ