농촌 토지 계약에 대해 정부는 어떤 보조금을 제공하나요?
농촌 토지 도급에 대한 정부 보조금은 각 지역의 구체적인 여건에 따라 결정되며 통일된 기준은 없습니다.
농촌토지도급이란 농촌집체경제조직 내에서 가계도급에 적합하지 않은 황산, 황량한 도랑, 황량한 구릉, 황폐한 회하수 등의 농촌토지를 가계도급 방식으로 계약할 수 있는 것을 말한다. 입찰, 경매, 공개 협상 및 기타 계약 수단. 농촌토지를 계약한 후에도 토지의 소유권 성격은 변하지 않으며, 계약한 토지는 매매할 수 없습니다.
1. 농촌 토지 계약에 대한 국가 보조금 정책은 무엇입니까?
관련 문서의 요구 사항에 따라 다음 조건을 충족하는 농촌 토지 양도 프로젝트에 대한 재정 수수료는 다음과 같습니다. 토지 양도는 뮤당 100위안의 일회성 보상이 제공됩니다.
1. 토지 양도 기간이 3년 이상이고 단일 토지 양도 면적이 1,000에이커 이상인 안정적인 토지 양도 관계를 가지고 있어야 합니다(토지 출자 협동조합의 출자 면적은 300에이커 이상).
2. 토지 양도 가격은 농민의 연중 직접 경영 순이익 또는 시, 군에서 정한 기준 가격보다 낮을 수 없으며, 양도 농민의 연간 소득이 안정적으로 증가할 수 있습니다. . 이전 기간이 3년을 초과하는 대규모 이전의 경우 이전 가격은 실물 평가, 화폐 상환에 따라 결정되거나, 성장률은 프로젝트의 수익성과 가격 인상을 기준으로 연도별로 결정되어 농민의 이익을 보장해야 합니다. 장기 토지소득은 줄어들지 않습니다.
3. 공상부로부터 사업 허가를 받고 시범 역할을 하며 표준화된 운영(정관, 지분 증서, 및 "배당 보장").
4. 토지 계약 정책 및 법률, 토지 양도 운영 규정 및 완전한 양도 계약 절차를 준수합니다.
5. 지방 정부는 토지 이전을 매우 중요하게 생각하며 토지 이전에 대해 농부들에게 보상하기 위해 토지 이전 지원 기금을 마련할 수 있습니다.
또한 재정부와 농업부가 최근 발표한 '3대 농업보조금 정책 조정 및 개선에 관한 지도의견'에 따르면 2015년부터 모든 지자체가 종합적인 보조금을 받게 된다. 중앙 정부에서 미리 발행한 농업 투입 자금에 대규모 곡물 재배자에게 보조금을 지급하는 시범 프로그램 자금과 농업 "3대 보조금"을 위한 증분 자금을 추가하여 전체적으로 지원하도록 조정합니다. 중간 규모의 곡물 작업.
이 기금은 대규모 곡물 재배자, 가족 농장, 농민 협동 조합, 농업 사회 봉사 단체 등 새로운 사업체에 대한 보조금, 즉 "곡물을 다양화하는 사람이 우선 지원을 받게 될 것입니다."
2. 개별 토지 계약에 대한 보조금 정책
제도적 장치가 계속 발전함에 따라 특히 농촌 토지 계약 및 관리와 관련하여 실제로 몇 가지 새로운 문제와 모순이 발생합니다. 특히, 현대 농업의 발전과 농촌의 기본적인 관리체계의 개선은 농촌토지제도, 특히 계약경영권에 대한 제도적 마련을 더욱 필요로 한다. 따라서 이때 토지도급관리권의 확인, 등록, 교부업무를 수행함에 있어 현실에서 발생하는 문제를 해결하는 것이 첫 번째 단계이다. 중국의 토지도급관리권은 이제 2차 계약을 거치게 되었다. 실제로 1차 계약 당시에는 관련 농촌 세금 및 수수료 체계가 지금처럼 완전하게 확립되지 않았는데, 즉 농촌지역이다. 계약된 토지와 당시 납부할 세금은 직접적으로 관련됩니다. 토지 농민이 계약한 금액과 납부하는 세금은 총 추정치입니다. 각 가구당 계약된 토지는 몇 에이커입니까? 계정의 면적과 실제 면적은 그다지 정확하지 않을 수 있습니다. 동시에 기술적 적용을 포함하여 당시의 측정 조건은 그다지 광범위하지 않았습니다.
3. 계약된 토지 보조금의 유형
국가의 곡물 재배에 대한 농업 보조금 정책에 따르면 주로 다음과 같은 두 가지 범주가 있습니다.
곡물( 쌀) 직접 보조금 및 농자재 종합 보조금
1. 곡물 직접 보조금 및 종합 농자재 보조금 기준은 쌀 직접 보조금 기준 81.5위안이다. 과세 지역의 뮤당.
2. 쌀 직접 보조금의 대상은 승인된 쌀 재배 계획 면적이며, 종합 농업 보조금의 대상은 쌀, 옥수수, 밀 등을 주로 포함하는 식량 작물의 재배 면적입니다. .
3. 땅은 누가 가꾸고 공급하는지 원칙을 계속 고수한다. 원칙적으로 토지를 경작하는 자는 보조금을 받지만, 계약한 토지를 타인에게 하도급 또는 임대하는 경우에는 계약 또는 임대계약에 따라 처리한다.
4. 버려진 토지, 비농업 징발(점유) 토지, 10면 공백 토지, 사유지 등은 보조금을 받을 수 없는 지역으로 명시되었습니다. 올해 징발한 농지는 보조금 대상으로 사용할 수 없으며, 범위 내에서 대규모 곡물 경작지를 연중 곡물을 재배하지 않는 시설 농지로 전환하는 경우 보조금을 받을 수 없습니다. 보조금이 지급됩니다.
개량품종에 대한 보조금
개량품종에 대한 보조금은 개방형 정책, 포괄적인 적용, 가구에 대한 직접 보조금의 원칙을 준수합니다. 보조금 기준은 쌀은 무당 15위안, 밀, 옥수수, 땅콩 등은 무당 10위안이다. 보조금은 카운티의 모든 쌀, 옥수수, 밀, 땅콩 및 기타 농부에게 적용됩니다.
보조금 지급 절차는 상향식 방식을 채택합니다. 보조금 지원 지역은 마을 주민 위원회에서 구성하여 실제 상황을 보고하고 등록 지역을 등록한 후 주민 위원회에서 진행합니다. 보조금 요구 사항에 따라 확인합니다. 동시에, 그룹은 가구별로 목록을 게시하고, 마을 간부들은 목록을 개별적으로 게시합니다. 공개 시간은 최소 7일입니다. 발표에 이의가 있는 경우 적시에 수정 내용을 확인하고 수정해야 하며 목록을 다시 게시해야 합니다. 공개 발표가 완료되면 향 인민 정부는 먼저 이를 검토하고 현 농업 재정 부서에 보고한 후 현 농업 재정 부서의 검토를 거쳐 현 인민 정부에 보고하여 승인을 받습니다. 자금 지출은 카운티 재무부가 주관합니다.
개별 토지 계약 절차:
1. 이 집단 경제 조직 구성원의 마을 주민 회의에서 계약 실무 그룹을 선출합니다.
2. 계약 실무그룹은 법률을 준수하고, 법령의 규정에 따라 계약 계획을 수립하고 발표해야 합니다.
법에 따라 집단경제조직 구성원의 마을 회의를 소집합니다. 계약 계획을 논의하고 채택합니다.
4. 계약 계획의 이행을 공개적으로 조직합니다.
5.
계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
1. 계약서 발행자와 계약자의 이름, 계약서 발행 담당자의 이름과 거주지 및 계약자의 대리인
2. 계약된 토지의 이름, 위치, 면적 및 품질 등급
3. 계약 기간 및 시작일과 종료일.
4. 계약된 토지의 목적
5. 계약 당사자와 계약자의 권리와 의무
6. 토지도급책임권은 계약을 체결한 후 현급 이상 지방 인민정부에 토지도급책임증명서, 산림권리증서 및 기타 증명서를 발급받아야 합니다. 토지도급책임권을 확인하기 위해 등록합니다. 본 증명서 발급에는 제작비만 부과되며, 기타 수수료는 부과되지 않습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 농촌토지계약법'
제3조 국가는 농촌토지계약관리제도를 실시한다.
농촌토지도급은 농촌집체경제조직 내에서 가계도급 방식을 채택하며, 가계도급, 입찰, 경매, 공론화 등에 적합하지 않은 황폐한 구릉, 도랑, 구릉지, 황량한 해변 등 농촌 토지에 대해 등의 계약방식을 채택할 수 있습니다.
제17조 계약자는 다음 권리를 향유한다:
(1) 법에 따라 계약한 토지를 사용하고 이익을 얻을 권리, 생산을 조직할 권리, 독립적으로 제품을 운영 및 처리
(2) 법률에 따라 토지 계약 관리권을 교환 및 양도
(3) 법률에 따라 토지 관리권을 양도 법;
(4) 계약된 토지는 법에 따라 수용 및 징발되고 점유하며 법에 따라 상응하는 보상을 받을 권리가 있습니다.
(5) 법률, 행정법규에서 규정하는 기타 권리.