항저우 주택 구입에 대한 새로운 정책
법적 분석: 주택 구입 정책을 계속 시행하고 주택 선지자금 대출 정책을 완화하며 기존 주택 거래에 대한 세금 신고 절차를 단순화합니다.
법적 근거: "자가 거주 및 주택 소비 개선을 지원하고 부동산 시장의 건전하고 안정적인 발전을 촉진하기 위한 저렴한 주택 건설 강화에 대한 항저우시 인민 정부의 여러 의견" 3. 좋은 주택 소비 환경을 더욱 조성합니다.
(10) 주택 구입 정책을 계속해서 시행합니다. 주택 구입 정책의 시행 범위는 항저우 경제개발구, 항저우 하이테크 개발구(빈장), 첸장 신도시에서 상청, 샤청, 서호, 장간, 공수구 등 지역으로 확대됐다. 주택 구매자는 항저우 도시 거주자가 아니며(해외 거주자 제외), 상청구와 첸장신도시, 샤청구 및 지역의 단일 주택(기존 주택 포함) 총 가격이 100만 위안(포함) 이상입니다. Xihu District, Jianggan District, Gongshu District, Hangzhou High-tech Development Zone (Binjiang)에서 총 가격이 800,000 위안 (포함) 이상인 단독 주택 (기존 주택 포함)을 구입하거나 단독 주택 (기존 주택 포함) 구입 ) 항저우 경제 개발구 ) 총 가격이 600,000 위안(포함) 이상인 경우, 시립 주택 관리, 공안 및 당국의 심사 및 승인을 거쳐 항저우에서 1 가구(부부 및 미성년 자녀)에 대한 호적 등록을 신청할 수 있습니다. 기타 관련 부서. 구체적인 운영 방법은 "외국인의 항저우 주택 구입 시범 조치에 관해 항저우 시 인민 정부 사무국이 시 주택 관리국에 전달한 통지"(항저우 [항저우에서 주택 구입을 위한 시범 조치에 관한 통지)]의 규정에 따라 시행됩니다. 2006] 6호).
(11) 주택 공제 기금 대출 정책을 완화합니다. 가구당 주택공적자금 대출한도는 최대 80만위안, 개인별 주택공적자금 대출한도는 최대 50만위안이다. 대출신청자는 주택공적금 계좌를 개설한 후 6개월 이후에 주택공적자금대출을 신청할 수 있습니다. 주택공제자금대출 최대기간은 남성 60년, 여성 55년에서 남성 65년, 여성 60년으로 조정된다. 상업용 주택 구입시 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다.
이미 대출로 주택을 구입한 후 대출을 받아 생활여건 개선을 위해 2차 일반주택을 구입하는 입주민에 대한 일반 자가주택 구입 우대 정책은 이에 따라 첫 번째 대출이 시행됩니다. 직원들이 생활여건 개선을 위해 재주택을 구입하는 경우 1차 적립금 대출 정산 후 2차 적립금 대출을 신청할 수 있으며, 대출금액은 1차 적립금 대출과 동일하다. 다른 대출을 받아 2주택 이상을 구입하는 경우 대출금리는 기준금리에 따른 위험도를 고려하여 시중은행이 합리적으로 결정합니다.
주택대출 상환, 임대료 납부 등을 위해 적립금을 인출해야 하는 임직원 및 배우자에 대해서는 연간 인출횟수 한도를 완화하고, 월별 이체사업을 실시한다. 대출 상환 인출은 계속해서 시행됩니다. 직원의 직계가족(부모, 자녀)이 자가주택을 구입하는 경우 직원주택공제금 인출을 신청할 수 있으며, 인출 총액은 총 구입가격을 초과할 수 없습니다.
항저우 구, 현(시)은 기타 장소에서 주택 선지자금 대출 절차를 처리할 수 있습니다. 주택 공제 기금 대출을 이용해 자가 거주 주택을 구입하는 직원에게 항저우 공제 기금 센터는 2010년 12월 31일까지 공제 기금 대출 이자의 30%에 대한 보조금을 제공합니다.
(12) 기존 주택 거래에 대한 세금 신고 절차를 단순화합니다. 자가주택을 매각하고 매각 전후 1년 이내에 새 주택을 구입하는 납세자에 대해서는 개인소득세 예치금이 더 이상 징수되지 않습니다.
(13) 18세 이상 가족의 자녀가 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출금을 첫 번째 주택 대출과 비교할 수 있는 정책을 계속 시행합니다.
(14) 부동산 등록 및 기타 관련 수수료 징수를 계속 중단합니다. 2010년 1월 1일부터 2010년 12월 31일까지 Shangcheng District, Xiacheng District, Jianggan District, Gongshu District, Xihu District, Hangzhou High-tech Development Zone (Binjiang), Hangzhou West Lake Scenic Area, Hangzhou Economic Area 구매를 위한 구매자용 개발구 및 항저우 지장 리조트 내 일반 상업용 주택과 일반 재고 주택에 대해 부동산 등록비, 부동산 거래 수수료, 소유권 조사 수수료 전액 징수가 중단됩니다.
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