청두 용적률 관리 방법
법률 분석: (1) 관련 계획 관리 시스템 개선
시, 구 (시) 현에서 제정한 도시 및 농촌 계획 관리 규범 문서에서 건설 토지 용적률 관리법 및 정책 규정에 관한 국가의 관련 내용을 정리하고 수정합니다. 위반 변경 계획, 용적률 조정 등 위법 위법 행위에 대한 책임을 추궁하는 방법을 더욱 보완하다.
(2) 조정 통제 상세 계획에 대한 감독 검사 강화
조정 통제 상세 계획에서 토지 사용 특성 확인. 이 가운데 기반시설과 공공서비스시설지, 도시수원, 강과 호수계지, 녹화지, 자연과 역사문화유산 보호지, 공업용지가 상업 주택지로 변경된 프로젝트에 대해 정리 검사를 진행한다. 프로젝트가 토지 사용의 성격을 바꾸는 데 법적 근거가 있는지, 법정 절차에 따라 진행할 것인지, 법에 따라 공개할 것인지 등을 조사하다. 검사에서 발견된 위법 위반 문제에 대해서는 법에 따라 엄격하게 처리해야 한다.
(3) 법에 따라 건설 프로젝트 계획 승인 관리
에 따라 건설 토지 계획 허가를 받은 부동산 프로젝트 건설 토지 용적률 지표의 계획 관리 상황을 정리한다. 도시 계획 구역 내에서 국유 토지사용권을 제공하는 건설용지 용적률 등의 지표 관리 상황, 풍경 명소 범위 내 건설용지 용적률 등의 지표 관리 상황을 중점적으로 점검한다. 부동산 프로젝트에 대한 계획 조건이 통제성 상세 계획,' 청두시 계획 관리 기술 규정' 을 충족하는지 확인합니다. 같은 부동산 프로젝트 (분할 개발된 부동산 프로젝트 포함) 는 건설지 계획 허가, 계획 방안 심사, 건설공사 계획 허가, 건설프로젝트 준공 계획 검증 과정에서 법에 따라 결정된 계획 조건에 부합하는지 점검한다. 건설 프로젝트 조정 용적률이 법정근거가 있는지, 법정절차에 따라 진행되는지, 법에 따라 공개되는지, 토지가격과 보조비 손실 등이 있는지 등을 조사했다. 검사에서 발견된 위법 위반 문제에 대해서는 법에 따라 엄격하게 처리해야 한다.
(4) 징계 위반 사건
< P > 감독 검사, 대중 신고 접수 등 다양한 채널을 통해 사건 단서의 출처를 넓히고 사건 수사력을 높이며 국가기관 직원들이 건설지 계획 변경, 용적률 조정에서 직무 태만, 권돈 거래 등을 엄중히 조사하고 있다
법적 근거: "청두시 건설지 용적률 관리 방법 (시범)" 은 과학 발전관을 심도 있게 관철하고, 근원에서 부패 방지 작업을 심화시키고, 건설지 용적률 관리를 강화하고, 도시와 농촌 계획의 법행정수준을 높이기 위해 주택과 도심 건설부, 감사부' 건설용지 용적률 관리 강화 및 감독 검사 통지' (건규 [2008]227 호),' 부동산 개발 중 위반 변경 계획, 용적률 조정 문제에 대한 특별 관리 통지' (건규 [2009] 53 일) 과' 쓰촨 성 건설청 쓰촨 성 감사청' 은 건설지 용적률 관리 강화 및 부동산 개발 위반 변경 계획 조정 용적률 문제 특별 관리 통지' (천건규 [2009]155 호) 와 결합해 실제 부동산 개발 위반 변경 계획 조정 용적률 문제 특별 관리 실시 방안을 제시했다.